Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Praga-Południe, 98,31 m2, 5 piętro

<--- Zdjeicia lepiej oglądać w pełnej wersji -->

Soho by Yareal / 4 Pokoje / 3,5 metra wysokości mieszkania / Ostatnie Pietro /Panoramiczny widok na Muzeum Neonów i Park Linearny / Dwa ponadstandardowe miejsce w hali garażowej + box /Nowoczesne osiedle z restauracją Warszawa Wschodnia by Mateusz Gesler / Blisko Centrum

*Dla Kogo?

Projektowane pod rodzinę 2+2 lub 2+1. Niewielkim kosztem można mieszkanie przystosować dla wymagającej Pary lub wymagającego Singla. Dla miłośników wielkomiejskie życia ceniących sobie bliskość centrum Warszawy i jej atrakcji.

*Atuty

Apartament premium w nowopowstałym budynku KARDAN na osiedlu SOHO. Budynek charakteryzuje się stylem nawiązującym do postindustrialnego stylu z ceglanymi ścianami, francuskimi balkonami (portfenetr), wysokimi oknami oraz ażurowymi detalami.

Apartament znajduję się na piątej, ostatniej kondygnacji, która została podwyższona do 3,5 metra wysokości. Mieszkanie jest narożne z widokiem na zabytkowe 2-piętrowe Muzeum Neonów oraz na Park Linearny idący wzdłuż Osiedla. Przez swoje położenie, właściwości budynku i lokalu idealnie nadaje się na stworzenie nowoczesnego Loftu czy apartamentu rodzinnego w stylu nowojorskim.

*Rozkład Mieszkania

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego foremny, prostokątny kształt, który pozwolił na umieszczenie wielu funkcji. Dzięki współpracy z doświadczonym architektem w ramach zmian lokatorskich na 98 metrach udało się wygospodarować:

- Salon z Aneksem Kuchennym

- Master Bedroom z garderobą oraz własną łazienką

- Pokój dla dzieci

- Gabinet

- Łazienkę główną

- Pralnię

- Korytarz z miejscem na dwie szafy

Salon z kuchnią o powierzchni około 39 m2, z wyjściem na 7 m balkon z ekspozycją na Muzeum Neonów. Kuchnia szczegółowo zaprojektowana z miejscem na dużą lodówkę, zmywarkę, kuchenkę, piekarnik , dużą zmywarkę oraz małą spiżarkę. Niewątpliwym atutem jest możliwość postawienia dużej wysypy oraz stołu.

Pralnia zaprojektowana pod pralkę i suszarkę oraz dodatkową, elektryczną suszarkę zamontowaną pod sufitem.

Pokoje przygotowane pod ukryte szafy wnękowe, sypialnia pod garderobę.

Łazienki zaprojektowane w taki sposób aby zmieścić prysznic walk-in oraz standardową wannę.

Zmiany lokatorskie przeprowadzone w lokalu obejmowały również gruntowną przebudowę instalacji wodno- kanalizacyjnej oraz elektrycznej na kwotę prawie 30 tyś zł. W ramach zmian przeniesiona została kuchnia oraz dodane zostało mnóstwo punktów świetlnych, gniazdek oraz kinkietów. Mieszkanie przygotowane zostało do zamontowania centralnej klimatyzacji oraz dodana została instalacja elektryczna dla automatycznych rolet. Dla zainteresowanych mogę przesłać wszystkie plany oryginalne jak i po zmianach.

Stan obecny na zdjęciu nr 13

Plan docelowy na zdjęciu nr 14

*Okolica

W sercu praskiego Kamionka, miejsca o bogatej historii i niezwykłej postindustrialnej architektury.

W pobliżu rozbudowana i wygodna infrastruktura, liczne sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie, siłownie, itp. W okolicy również szkoły i przedszkola zarówno państwowe jak i prywatne (również międzynarodowe). Atutem jest znajdująca się na osiedlu fenomenalna restauracja Mateusza Geslera „Wschodnia” oraz Muzeum Neonów mieszczące się w zabytkowym budynku z XIX wieku. 10 minut spacerem do Parku Skaryszewskiego.
W najbliższej okolicy wiele terenów rekreacyjnych i ośrodków sportowych, squash, tenis, golf, baseny, a także ścieżki rowerowe. Blisko do komunikacji miejskiej.

*Komunikacja

Komunikacja miejska:

- 6 linii tramwajowych (przystanek 250m), 3 linie autobusowe (przystanek 250 m)

- Planowana Stacja III linii metra 250 m

- Stacja metra Stadion Narodowy 1,4 km

- Dworzec kolejowy Warszawa Wschodnia 500m

Samochód:

10 minut do centrum

Do apartamentu przypisane są wygodne (szersze od standardowych) 2 miejsca parkingowe. Jedno z boxem rowerowym. Dodatkowo płatne 120 tys. zł

Miejsca zaznaczone na planie (zdjęcie nr 14)

*Cena

Cena za jaką mieszkanie zostało wystawione jest tożsame z mieszkaniami jakie developer Yareal sprzedaje w Budynkach na przeciwko "Nefryt" oraz SOHO 12.

Odbiór mieszkania przewidziany jest na 5 Grudnia 2024. Przeniesienie własności Marzec/Kwiecień 2025.