Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Ursynów, 92,30 m2, 1 piętro

Na sprzedaż komfortowe, w pełni funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 92,3 m² (w tym 77,1 m² powierzchni użytkowej oraz 15,2 m² - oszklonego ogrodu zimowego z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym).

Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym - 15 m² dodatkowo płatne - 60 tys. zł.

Lokal przeszedł generalny remont w roku 2024, który obejmował: modernizację instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, instalację klimatyzacji, wymianę mebli i urządzeń AGD w kuchni, cyklinowanie i lakierowanie podłóg, malowanie ścian i sufitów. Mieszkanie jest zatem gotowe do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie jest wysokie - 2,82 m. Podłogi: w pokojach oraz części korytarza parkiet drewniany jesionowy, w pozostałych pomieszczeniach gres lub płytki ceramiczne. Okna wysokiej jakości firmy Goran stanowią subtelne połączenie drewna i aluminium, co nadaje pomieszczeniom dodatkowej urody; od strony ulicy okna dźwiękoszczelne.

Ekspozycja - wschód i zachód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.

Dodatkowe udogodnienia - klimatyzacja z funkcją oczyszczania powietrza - doskonała opcja dla alergików.

Stan prawny mieszkania - pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń umożliwia bezproblemową transakcję.

Czynsz administracyjny - 1.045 zł.

Pomieszczenia:

- salon - 22,5 m²

- sypialnia 1 - 11,5 m²

- sypialnia 2 - 11,5 m²

- oddzielna kuchnia - 9,5 m² z nowym sprzętem AGD + dodatkową opcją ogrzewania podłogowego

- łazienka z oknem - 5,6 m²

- toaleta - 1,5 m²

- garderoba - 3,5 m²

- ogród zimowy - 15,2 m² (ogrzewanie podłogowe)

Do mieszkania przypisany jest schowek lokatorski na poziomie -1, współdzielony z dwoma sąsiadami - idealne miejsce na przechowywanie opon oraz rowerów.

Lokalizacja - mieszkanie zlokalizowane na Ursynowie w Warszawie przy ulicy Nowoursynowskiej, znajduje się w niskim 4-piętrowym bloku, na pierwszym piętrze.

Budynek znajduje się na osiedlu zamkniętym, monitorowanym. Osiedle zadbane, ciche, kameralne - wspaniałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi i nie tylko.

Lokal położony jest w zielonej i spokojnej części Ursynowa. To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku – liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, klub fitness, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne.

Bliskość stacji metra (około 12 min. piechotą,) oraz licznych przystanków autobusowych zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta.
Nieopodal (ok. 600 m.) zjazd na biegnącą w tunelu obwodnicę południową Warszawy pozwalającą na szybki wyjazd z miasta oraz świetną komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.

Park linearny - w roku 2024 rozpoczęto budowę parku linearnego nad tunelem obwodnicy o długości niemal 2 km. Ten unikalny projekt zakłada posadzenie około tysiąca drzew, ponad 100 tysięcy krzewów, a także pnączy, bylin i traw ozdobnych. Przewidziane są ogrody deszczowe z nadwieszanym systemem drewnianych tarasów, pergole, fontanna posadzkowa, strefa rekreacyjna dla dzieci i dorosłych oraz ogrody tematyczne i strefy sąsiedzkie. Odległość z osiedla do parku - około 400 m. Przewidywany termin zakończenia prac to rok 2026.