Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Białołęka, 36,85 m2, parter

Oferta sprzedaży od FINDSQUARE

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim z 2025 roku o powierzchni 36,85 m², zlokalizowanego przy ul. Ostródzkiej 123D w bardzo przyjemnej części Białołęki.
Już na wstępie zapraszamy do zapoznania się z materiałem wideo oraz wirtualnym spacerem, które najlepiej oddają charakter tej nieruchomości.

O mieszkaniu

Prezentowana nieruchomość znajduje się na parterze, w ostatnim etapie realizacji osiedla, co przekłada się na spokojniejsze otoczenie oraz przyjemne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. To układ, który zapewnia większą prywatność i mniej intensywny ruch niż w centralnych częściach inwestycji.
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, zgodnym z aktualnymi zdjęciami. Dołączone wizualizacje mają na celu pokazanie potencjału aranżacyjnego i możliwości zagospodarowania przestrzeni. Lokal został już wydany, co oznacza możliwość szybkiego przejęcia kluczy i rozpoczęcia prac wykończeniowych od zaraz.
Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny jak na ten metraż. Część dzienna została zaplanowana jako salon z aneksem kuchennym, który dzięki odpowiedniemu projektowi może stać się wygodną i ergonomiczną przestrzenią do codziennego życia. Oddzielna sypialnia daje komfort prywatności, a ustawny przedpokój pozwala na zaplanowanie praktycznej zabudowy.
Dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni 9,74 m², który daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni do odpoczynku, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim. Ekspozycja zachodnia zapewnia dostęp do naturalnego światła w drugiej części dnia.
W budynku w naszej klatce znajduje się zamykana rowerownia, to niezmierny atut przy tego typu mieszkaniach. 

W skład mieszkania wchodzi:

- Salon z aneksem kuchennym - 17,46 m²
- Sypialnia - 10,30 m²
- Łazienka - 4,44 m²
- Przedpokój - 4,65 m²

Do mieszkania przynależy:
- Ogródek - 9,74 m²
- Stanowisko w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł

Osiedle i okolica
Kompleks przy ul. Ostródzkiej 123 to nowoczesne, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Niska zabudowa, spokojne otoczenie oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to miejsce przyjazne zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i tych szukających odpoczynku od jego intensywnego tempa. W pierwszym budynku od ulicy zaplanowane są lokale usługowe poprawiające komfort życia codziennego. 
Deweloper zadbał o estetykę części wspólnych, spójną architekturę oraz funkcjonalność całej inwestycji. Kolejne etapy osiedla są w trakcie realizacji i planowane do oddania w 2027 roku — w tym przypadku mamy jednak możliwość zakupu mieszkania dostępnego od ręki, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Białołęka to dzielnica, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga osoby szukające kompromisu pomiędzy ceną, przestrzenią i jakością życia. W okolicy znajdziemy liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także placówki edukacyjne — przedszkola i szkoły.
Dużym atutem jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają aktywnemu trybowi życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. To miejsce, które łączy codzienną wygodę z rosnącym potencjałem inwestycyjnym.
Bezpośrednio obok osiedla znajduje się przystanek autobusowy z następującymi liniami: 134, 204, 226, 326, 332, N11, N14

Podsumowując:
- 2 minuty do najbliższego przystanku autobusowego
- 2 minuty autem do wjazdu na trasę Toruńską (S8)
- 4 minuty autem do G City Targówek (centrum handlowe)
- 8 minut autem na HOMEPARK Targówek
- 8 minut rowerem do kanałku Żerańskiego 

Informacje dodatkowe

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na zasadzie cesji umowy deweloperskiej, przed podpisaniem aktu przeniesienia własności.
Stan prawny jest bezpieczny, istnieje możliwość finansowania kredytem hipotecznym.

To mieszkanie to propozycja dla osób, które chcą urządzić przestrzeń według własnych potrzeb i rozpocząć nowy etap bez czekania na zakończenie inwestycji.
Świetnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie lub zakup inwestycyjny.
Połączenie lokalizacji, ceny i możliwości aranżacyjnych daje bardzo dobry potencjał na przyszłość.

Atuty nieruchomości

- Stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- Możliwość szybkiego odbioru i rozpoczęcia prac
- Funkcjonalny układ na niewielkim metrażu
- Nowe budownictwo 2025
- Wiarygodny deweloper z wieloletnim doświadczeniem
- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
- Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY