Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Mokotów, 58,10 m2, 7 piętro

Uprzejmie informuję, iż nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami ani agencjami.

Sprzedam BEZPOŚREDNIO (bez prowizji) przestronne, piękne mieszkanie na Mokotowie przy ul. Pory.

Świetna lokalizacja umożliwia bardzo szybki dostęp do centrów biznesowych, restauracji, uczelni i obszarów rekreacyjnych oraz kompleksów sportowych.

Mieszanie znajduje się na 7 (najwyższym) piętrze w wysokiej jakości Apartamentowcu z portierem i całodobową ochroną.

Funkcjonalny układ przestronnych pomieszczeń apartamentu o powierzchni ok 58 m2 przedstawia się następująco:

• salon z aneksem kuchennym – około 24m2
• sypialnia – około 16m2
• garderoba - około – 2,5 m2
• duża łazienka – około 7m2
• hol – około 8m2
• balkon – około 6m2

Przestronny salon ze ścianą panoramicznych okien i wyjściem na balkon zapewnia odpowiednie nasłonecznienie mieszkania w ciągu całego dnia. Duża sypialnia daje poczucie przestrzeni i komfortu.

Garderoba jest idealnym miejscem do przechowywania. Duża łazienka pomieści pralkę, suszarkę, wannę oraz pozostałe sanitariaty, co stanowi idealną alternatywę dla ciasnych łazienek w większości bloków.

Mieszkanie posiada również klimatyzację (salon, sypialnia).

Budynek został oddany do użytku w 2009 r.

Budynek znajduje się na zamkniętym, chronionym i monitorowanym osiedlu, co zapewnia poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Przy wejściu znajduje się recepcja z całodobowym portierem / ochroną.

Inwestycję cechują zadbane części wspólne z placem zabaw dla dzieci oraz przyjemnym, zielonym ogrodem.

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów. Klatka schodowa wykończona ekskluzywnym kamieniem.

W budynku znajdują się dwie duże, komfortowe windy.

Apartament znajduje się w bezpiecznej i spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą, licznymi terenami rekreacyjnymi oraz placówkami edukacyjnymi na wysokim poziomie.

W pobliżu mieszkania znajdują się sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl. Rossman, targ ze świeżymi warzywami i owocami, piekarnia Putka, sklep mięsny, sklep rybny, CH Stegny, Hala Bonifacego, Sadyba Best Mal), restauracje, pizzerie, kawiarnie, punkty usługowe itp.

Osiedle graniczy z kompleksem sportowym Stegny (torem łyżwiarskim, lodowiskiem, halą sportową, kortami tenisowymi oraz sauną). W pobliżu są również siłownie m.in. Zdrofit. Po sąsiedzku znajduje się Park Królikarnia, Park Arkadia, Dreszera czy Sieleckiego. W bliskiej okolicy znajduje się również prestiżowy kompleks Fortu Piłsudskiego.

W okolicy znajdują się również liczne placówki edukacyjne dla dzieci w każdym wieku. Od żłobków po szkoły, w tym szkoły międzynarodowe.

Ul. Pory to bardzo dobry punkt komunikacyjny z każdą częścią Warszawy. W pobliżu Apartamentowca (ok. 200 m) znajdują się przystanki autobusowe linii dziennych i nocnych ZTM: 166,195, 402, 503.

Komunikacja zapewnia również bardzo dobry dojazd do Metra Wilanowska, uniwersytetów i centrów biznesowych.

Kilkaset metrów do nowo powstającej linii tramwajowej. Dojazd do południowej obwodnicy Warszawy zajmuje ok. 10 min. Dojazd do ronda gen. Charles'a de Gaulle'a (rondo z palmą) zajmuje kilkanaście minut.

Ogrzewanie miejskie.

DODATKOWE INFORMACJE

Dodatkowo oferowana jest możliwość dokupienia przestronnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

Nieruchomość stanowi Odrębną własność z Księgą Wieczystą.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w tym w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH:

The spacious, sunny, and comfortable apartment is located in a prestigious area right in the center of Mokotów. The location allows for quick access (one of the best in Warsaw) to business centers, restaurants, universities, recreational areas, and sports complexes. The apartment is situated on the seventh floor, within a high-quality building with a doorman and 24-hour security.

The functional layout of the spacious rooms in the apartment, covering an area of 58 m², is as follows:

• Living room with a kitchenette (approximately 24 m²)
• Bedroom (approximately 16 m²)
• Walk-in closet (approximately 2.5 m²)
• Small bathroom (approximately 7 m²)
• Hallway (approximately 8 m²)
• Balcony (approximately 6 m²)

The spacious living room with panoramic windows and access to the balcony ensures ample sunlight throughout the day. The large bedroom provides a sense of space and comfort. The walk-in closet is an ideal place to store clothes, shoes, suitcases, and seasonal items. The small bathroom can accommodate a washing machine, dryer, bathtub, and other sanitary facilities, serving as an excellent alternative to cramped bathrooms found in most apartment blocks. Additionally, the apartment is equipped with air conditioning.

The building, completed in 2009, is constructed from high-quality materials

The building is located in a closed, protected, and monitored housing estate, providing a sense of comfort and security. At the entrance, there is a reception with a 24-hour doorman/security. The investment features well-maintained common areas with a children’s playground and a pleasant, green garden. The building is constructed from high-quality materials, and the staircase is finished with exclusive stone.

Inside the building, you’ll find two large, comfortable elevators. The apartment is situated in a safe and peaceful neighborhood with full infrastructure, numerous recreational areas, and high-quality educational institutions.

Numerous shops and restaurants are conveniently located nearby, including Żabka, Biedronka, Lidl, Rossman, a fresh fruit and vegetable market, Putka bakery, a butcher shop, a fish store, CH Stegny, Hala Bonifacego, and Sadyba Best Mal. Additionally, there are restaurants, pizzerias, cafes, and various service points.

For sports and recreation, the housing estate borders the Stegny sports complex (with an ice skating rink, sports hall, tennis courts, and sauna). Nearby, you’ll also find fitness centers like Zdrofit. Adjacent to the estate are Królikarnia Park, Arkadia Park, Dreszera Park, and Sielecki Park. The prestigious Fort Piłsudskiego complex is not far away, and Łazienki Królewskie Park is also within reach. The area is perfect for both walks and bike rides.

Educational institutions and entertainment for children abound in the vicinity, catering to all age groups—from nurseries to international schools.

In terms of transportation and communication, Ul. Pory serves as an excellent hub connecting to all parts of Warsaw. The apartment building is approximately 200 meters away from bus stops for daytime and nighttime lines (ZTM: 166, 195, 402, 503). Convenient access to Metro Wilanowska, universities, and business centers is also provided.

• “A few hundred meters to the newly constructed tram line.”
• “The journey to the southern bypass of Warsaw takes approximately 10 minutes.”
• “The drive to General Charles de Gaulle Roundabout (the roundabout with a palm tree) takes several minutes.”

Additionally, there is an option to purchase a spacious parking space in the underground garage.

The property is a separate ownership with a land and mortgage register.

Please note that this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.