Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Śródmieście, 23,35 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Digital Broker

Są mieszkania, które kupujesz „jak wszystkie”. I są takie, które kupujesz, bo dają przewagę: adres, komunikację i potencjał wzrostu wartości.

Ul. Próżna 5 - elegancka część Śródmieścia, tuż przy ul. Świętokrzyskiej, w otoczeniu eleganckich restauracji i usług.

Największy atut jest jednak mierzalny: ok. 50 metrów do stacji Metro Świętokrzyska , czyli około pół minuty spacerem. To realnie oszczędza czas i podnosi komfort życia.

Co ważne, Metro Świętokrzyska to stacja przesiadkowa linii M1 i M2 , więc masz wyjątkowo szybki i wygodny dojazd praktycznie w każdą stronę Warszawy — maksymalna elastyczność komunikacji miejskiej.

Dodatkowo:

Złote Tarasy i Dworzec Centralny w zasięgu szybkiego dojazdu - świetne, jeśli często podróżujesz lub pracujesz w centrum.

Komfort mieszkania i budynku: centrum bez hałasu

Mieszkanie jest ciche i ciepłe , a budynek zadbany:

Budynek (rama H) z 1960 roku z białej cegły, docieplony, bardzo zadbany - praktyczna korzyść: komfort termiczny i lepsza efektywność energetyczna, a także wyraźnie lepsze odczucie „ciepłego mieszkania”.

Cisza w centrum - dziedziniec zamiast ulicy: realny komfort w Śródmieściu.

Kameralność : na piętrze są tylko 2 mieszkania , więc jest więcej prywatności, spokoju i mniej przypadkowego ruchu.

Dodatkowe udogodnienia:

Możliwość korzystania z piwnicy .

Możliwość wykupienia miesięcznie miejsca parkingowego (dostępne miejsca - do ustalenia).

Wspólnota planuje budowę windy - realny wzrost komfortu i atrakcyjności budynku w czasie.

Funkcjonalność: układ, który daje możliwości

Korzystny rozkład mieszkania - dużo okien.

Oddzielna, widna kuchnia - bardziej funkcjonalnie niż typowy aneks; łatwiej zrobić układ „pod najem”.

Stan: do remontu (i to jest atut)

Mieszkanie jest do remontu , co oznacza jedno: nie dopłacasz za cudze decyzje . Urządzasz dokładnie pod siebie albo pod najbardziej dochodowy model najmu (układ, standard, styl — pełna kontrola). W tej lokalizacji dobrze zaplanowany remont potrafi bardzo szybko przełożyć się na wartość nieruchomości.

Dodatkowo mieszkanie jest wynajmowane i możesz przejąć je wraz z najemcami — czyli unikasz pustostanu i czasu na szukanie lokatorów. To opcja dla osób, które chcą, żeby nieruchomość pracowała od razu po zakupie.

Lokalizacja: wszystko w zasięgu

Plac Grzybowski - 90 m

Ogród Saski - 400 m

Złote Tarasy - 700 m

Dworzec Centralny - 800 m

Stan prawny

Pełna własność, odrębna własność z KW.

Najważniejsze korzyści (podsumowanie)

50 m do metra - codziennie oszczędzasz czas i zyskujesz wygodę.

Przesiadka M1/M2 - maksymalna elastyczność komunikacji miejskiej.

Cisza w centrum - dziedziniec zamiast ulicy: realny komfort w Śródmieściu.

Południowa ekspozycja - jasne wnętrze (ważne przy kawalerce 23 m²).

Korzystny rozkład, dużo okien.

Oddzielna, widna kuchnia - bardziej funkcjonalnie niż aneks; łatwiej zrobić układ „pod najem”.

Do remontu = zysk z decyzji - nie dopłacasz za czyjś gust; robisz standard, który najlepiej się wynajmuje albo sprzedaje.

Budynek z białej cegły, docieplony, bardzo zadbany - komfort termiczny i lepsza efektywność energetyczna.

Tylko 2 lokale na piętrze - prywatność i spokój, mniej przypadkowego ruchu.

Wspólnota planuje budowę windy - realny wzrost komfortu i atrakcyjności budynku w czasie.

Możliwość korzystania z piwnicy.

Możliwość wykupienia miesięcznie miejsca parkingowego (do ustalenia).

Możliwość przejęcia mieszkania z najemcami - brak pustostanu, nieruchomość pracuje od razu.

Umów prezentację — adres Próżna 5 i dystans 50 m do metra to kombinacja, która na rynku pojawia się rzadko, a potencjał po remoncie jest wyjątkowo wysoki

Robert Straucholt

Digital Broker

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo