Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wilanów, 186 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

AVENUE ESTATE PRZEDSTAWIA WYJĄTKOWY PENTHOUSE Z ORANŻERIĄ I SPEKTAKULARNYMI TARASAMI W PRESTIŻOWEJ OSTOI WILANÓW

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Penthouse o powierzchni 136 m² z imponującą, całoroczną oranżerią o powierzchni 50 m²
• Dwa prywatne tarasy o łącznej powierzchni ponad 110 m²
• Jedyny apartament na ostatnim piętrze - maksymalna prywatność i komfort
• Widok na zieleń Ostoi Wilanów oraz panoramę z kopułą Świątyni Opatrzności Bożej
• Po generalnym remoncie, wykończony materiałami najwyższej jakości
• Funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną
• Cztery jednostki klimatyzacyjne
• Trzy łazienki
• Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym
• Dwie komórki do przechowywania
• Kameralna, prestiżowa inwestycja otoczona terenami zielonymi

OPIS NIERUCHOMOŚCI

To jedna z najbardziej wyjątkowych nieruchomości dostępnych obecnie w Miasteczku Wilanów. Apartament położony jest na ostatniej kondygnacji cenionej inwestycji Ostoja Wilanów przy ulicy Hlonda, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności, przestrzeni oraz codziennego kontaktu z zielenią.

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości. Przestrzeń zachwyca światłem, dużymi przeszkleniami oraz ponadstandardową wysokością pomieszczeń sięgającą 2,8 m.

Sercem apartamentu jest niemal 70-metrowa strefa dzienna, w której salon harmonijnie łączy się z elegancką kuchnią i częścią jadalnianą. Z jednej strony prowadzi na imponujący taras, z drugiej do wyjątkowej oranżerii przypominającej prywatny ogród zimowy. To przestrzeń, która może pełnić funkcję strefy relaksu, salonu rodzinnego, pracowni lub komfortowego biura do pracy zdalnej.

Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w kamienne blaty z rzadkiego granitu oraz zaawansowany system filtracji i mineralizacji wody. W całym apartamencie zastosowano rozbudowaną infrastrukturę sieciową z dostępem do przewodowego internetu w każdym pomieszczeniu.

Część prywatna została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, gwarantując mieszkańcom komfort i intymność. W sypialniach znajdują się pojemne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar.

Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości są przestrzenie zewnętrzne. Główny taras o powierzchni 87 m² stanowi idealne miejsce do organizacji spotkań, rodzinnych kolacji czy odpoczynku wśród zieleni. Drugi taras, dostępny z oranżerii, tworzy kameralną strefę relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Część dzienna:

• Salon z częścią wypoczynkową
• Otwarta kuchnia z wyspą i jadalnią
• Łazienka gościnna
• Wyjście na główny taras
• Oranżeria z wydzieloną częścią wypoczynkową i gabinetową
• Wyjście na drugi taras

Część prywatna:

• Master bedroom z obszerną zabudową garderobianą
• Dwie dodatkowe sypialnie
• Dwie komfortowe łazienki
• Przestrzeń komunikacyjna z licznymi miejscami do przechowywania

LOKALIZACJA

Ulica Hlonda od lat uznawana jest za jedną z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów. To wyjątkowe miejsce stworzone dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie mieszkając w otoczeniu zieleni i eleganckiej zabudowy.

Ostoja Wilanów wyróżnia się na tle całej dzielnicy własnym, prywatnym parkiem krajobrazowym z alejkami spacerowymi, mostkami, oczkami wodnymi i starannie zaprojektowaną zielenią. To unikalna przestrzeń rekreacyjna dostępna wyłącznie dla mieszkańców osiedla.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, kluby fitness oraz nowoczesne centra medyczne. Rodziny docenią bliskość cenionych placówek edukacyjnych, w tym szkół i przedszkoli międzynarodowych.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do:

• Parku Ostoi Wilanów
• Parku Linearnego wzdłuż Osi Królewskiej
• Pałacu w Wilanowie i terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Wilanowskiego
• Rezerwatu Skarpa Ursynowska
• Ścieżek rowerowych i terenów spacerowych
• Przystanków autobusowych i tramwajowych
• Południowej Obwodnicy Warszawy

Miasteczko Wilanów pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych i najlepiej rozwijających się adresów w Warszawie, przyciągając osoby poszukujące wysokiej jakości życia, bezpieczeństwa oraz nowoczesnej infrastruktury.

DODATKOWE INFORMACJE

• Powierzchnia apartamentu: 136 m²
• Powierzchnia oranżerii: 50 m²
• Taras główny: 87 m²
• Taras dodatkowy: 25 m²
• 3 sypialnie
• 2 łazienki
• Klimatyzacja
• Po generalnym remoncie
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 140 000 zł
• 2 komórki do przechowywania
• Jedyny apartament na piętrze

To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości niepowtarzalnej - łączącej prestiż penthouse'u, prywatność domu oraz komfort życia w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy.
  Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która oferuje więcej niż standardowy apartament - prywatność, prestiż, wyjątkową przestrzeń oraz jedną z najlepszych lokalizacji w Wilanowie - serdecznie zapraszam na prezentację. To miejsce, które najlepiej poznaje się osobiście.

AVENUE ESTATE PRESENTS AN EXCEPTIONAL PENTHOUSE WITH A WINTER GARDEN AND SPECTACULAR TERRACES IN PRESTIGIOUS OSTOJA WILANÓW

KEY ADVANTAGES

• Unique penthouse offering 136 sqm of living space plus a 50 sqm year-round winter garden
• Two private terraces with a combined area exceeding 110 sqm
• Exclusive top-floor residence - the only apartment on the entire level
• Beautiful views over greenery and the iconic Temple of Divine Providence
• Fully renovated and finished to a premium standard
• Functional layout with a clear separation between living and private areas
• Four independent air-conditioning units
• Three bathrooms
• Two underground parking spaces
• Two storage units
• Prestigious and private residential development surrounded by landscaped greenery

PROPERTY DESCRIPTION

This remarkable penthouse is one of the most distinctive residences currently available in Miasteczko Wilanów. Located on the top floor of the highly regarded Ostoja Wilanów development on Hlonda Street, it offers an exceptional combination of privacy, comfort and generous living space.

The apartment was thoughtfully designed by an architect, with particular attention paid to functionality, aesthetics and everyday comfort. Large floor-to-ceiling windows and ceilings reaching up to 2.8 meters create a bright and spacious atmosphere throughout.

The heart of the residence is an impressive 70 sqm open-plan living area combining a stylish lounge, dining space and fully equipped designer kitchen. From here, residents can access both the main terrace and the extraordinary winter garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The custom-designed kitchen features rare granite countertops, bespoke cabinetry and an advanced water filtration and mineralization system. Wired internet connections are available in every room, complemented by additional wireless access points throughout the apartment.

The private zone has been carefully separated from the living area, ensuring maximum comfort and tranquility for family members. Spacious built-in wardrobes provide ample storage solutions throughout the residence.

One of the property's most outstanding features is its exceptional outdoor space. The main 87 sqm terrace offers an ideal setting for entertaining, outdoor dining or relaxing while enjoying panoramic views. A second terrace connected to the winter garden creates an intimate retreat perfect for year-round enjoyment.

LAYOUT

Living Area:

• Spacious living room
• Open-plan kitchen with dining area
• Guest bathroom
• Access to the main terrace
• 50 sqm winter garden with dedicated lounge and home office areas
• Access to the second terrace

Private Area:

• Master bedroom with extensive built-in wardrobe space
• Two additional bedrooms
• Two full bathrooms
• Hallway with additional storage solutions

LOCATION

Hlonda Street is widely regarded as one of the most desirable addresses within Miasteczko Wilanów, Warsaw's most prestigious modern residential district. The location combines elegant urban living with abundant green spaces, creating an ideal environment for families and professionals alike.

What truly distinguishes Ostoja Wilanów is its private landscaped park reserved exclusively for residents. Picturesque walking paths, ponds, bridges and mature greenery create a unique atmosphere rarely found in Warsaw's residential developments.

Within walking distance, residents enjoy access to a comprehensive range of amenities, including renowned restaurants, cafés, fitness clubs, supermarkets, medical centers and boutique services.

The area is particularly attractive for international families thanks to its proximity to some of Warsaw's leading international schools and preschools.

Nearby attractions include:

• Ostoja Wilanów Park
• The Royal Axis Linear Park
• Wilanów Palace and surrounding recreational areas
• Wilanów Lake
• Skarpa Ursynowska Nature Reserve
• Extensive cycling and jogging routes
• Bus and tram connections
• Convenient access to Warsaw city center and the Southern Warsaw Ring Road

Miasteczko Wilanów remains one of Warsaw's most sought-after residential destinations, offering a unique blend of prestige, safety, modern infrastructure and quality of life.

ADDITIONAL INFORMATION

• Apartment area: 136 sqm
• Winter garden: 50 sqm
• Main terrace: 87 sqm
• Additional terrace: 25 sqm
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• Air conditioning
• Fully renovated
• 2 underground parking spaces (additional cost: PLN 140,000)
• 2 storage units
• Exclusive top-floor location with no neighboring apartments

This is a rare opportunity to acquire a truly exceptional residence that combines the privacy of a house, the prestige of a penthouse and the convenience of one of Warsaw's finest residential locations.

If you are looking for a property that offers far more than a standard apartment — privacy, prestige, exceptional living space and one of the finest locations in Wilanów — I would be delighted to invite you for a private viewing. This is a home that can only be fully appreciated in person.