Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Wawer, 48,30 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od FINDSQUARE

Jeśli szukasz atrakcyjnego cenowo mieszkania do własnej aranżacji położonego z zielnej i cichej części dzielnicy Wawer to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania nieruchomość przy ul. Pazińskiego.

Dzięki swojemu położeniu i układowi, mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez remont i modernizację.

Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami i spacerem wirtualnym. Na kilku fotografiach pokazaliśmy stan mieszkania po remoncie.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 48,3 m2 w którego skład wchodzi:
- kuchnia z oknem - 7,20 m2;
- salon z wyjściem na balkon - 18,00 m2;
- pokój - 11,80 m2;
- korytarz - 6,80 m2;
- łazienka - 4,50 m2;
- balkon - 7,20 m2 - jego powierzchnia nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

Lokal położony jest na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku (bez windy) z 1979 roku. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka. Układ mieszkania umożliwia przekształcenie go w funkcjonalne trzy pokoje, co czyni je atrakcyjnym dla rodzin lub inwestorów. Kuchnia skierowana na stronę północną a pokoje na stronę wschodnią.

POMIESZENIA DODATKOWE
1. Piwnica (komórka lokatorska) o powierzchni 3,3 m2 - zawarta w cenie
2. Indywidualny garaż murowany oddalony o 250 metrów od mieszkania - dodatkowo płatny, zakup nieobowiązkowy

Najważniejsze atuty:
• duży balkon z widokiem na zieleń,
• cisza, spokój i bliskość lasu,
• wyremontowany budynek,
• potencjał aranżacyjny - kuchnię możemy przerobić na dodatkowy pokój,
• liczne miejsca parkingowe w pobliżu,
• duża piwnica w cenie mieszkania.
• możliwość zakupu garażu, który przynależy do mieszkania,
• możliwość kredytowania - mieszkanie posiada księgę wieczystą.

Stan mieszkania: do remontu - idealne dla osób, które chcą dostosować przestrzeń do swoich potrzeb i stylu.

BUDYNEK
Budynek został odnowiony i ocieplony, co zapewnia lepszą efektywność energetyczną oraz estetykę. Wymienione zostały piony wodne, gazowe i elektryka w częściach wspólnych. W zeszłym roku elewacja była czyszczona i malowana. Spółdzielnia regularnie dba o jego stan techniczny i porządek. Zadbane bloki otulone wszechobecną zielenią tworzą to warszawskie osiedle zarządzane przez SM Anin.

STAN PRAWNY
1. Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą (KW), która jest wolna od obciążeń.
2. Mieszkanie własnościowe.

OKOLICA
Anin to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Otoczenie lasów, niska zabudowa oraz bliskość licznych punktów usługowych, placówek edukacyjnych (przedszkole i szkoła) i placówek medycznych (przychodnia NFZ) to niewątpliwe atuty tej lokalizacji. Najbliższy sklep znajduje się 4 minuty pieszo, w okolicy Biedronka i Lidl. 10 minut pieszo do najbliższego przystanku. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut. Stacja SKM Warszawa Anin oddalona jest o około 20 min spaceru.

POTENCJAŁ
Dzięki swojemu położeniu i układowi, mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez remont i modernizację.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY