Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Włochy, 99,43 m2, 3 piętro

4-pokojowy apartament o pow. 99,43 m2 na osiedlu URBINO DOM DEVELOPMENT.

Ekspozycja: wschód-południe-zachód! Balkon 23 m2 z pięknym widokiem!

Możliwość powiększenia części dziennej do 65 m2!

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne.

BEZ PROWIZJI

BEZ PODATKU PCC

DO NEGOCJACJI

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Krystyna

LOKALIZACJA:

- na granicy dzielnic OCHOTA/WŁOCHY, ul. Równoległa 16, III piętro

- 600 metrów od SKM

- 10 minut autem do Śródmieścia

- 5-7 minut pieszo do przystanku

- tereny rekreacyjne i sportowe w okolicy (Park Szczęśliwicki)

- łatwy dojazd do obwodnicy

- bogata oferta usługowo-handlowa – Reduta, Blue City, Castorama, Leclerc, Biedronka, Lidl

- szybka komunikacja z lotniskiem

- planowana stacja WKD "Wschodu Słońca" (pomiędzy stacją Raków a Al. Jerozolimskimi) - 2027 r.

ATUTY:

- Smart Building – pozwala na przywołanie windy i otwieranie bram/furtek/drzwi do budynku smartfonem

- osiedle przyjazne dzieciom: zjeżdżalnia, bujak, tablica do rysowania

- stojaki na rowery, wiata rowerowa, stacja napraw

- patio z ławkami, otoczone zielenią

- system kontroli dostępu na teren ogrodzonego osiedla, do budynków, garaży i pomieszczeń ochrony

- filtry antysmogowe w wentylacji

- parking przy budynku

- udogodnienia dla niepełnosprawnych

- szerokie miejsca postojowe – 250 cm

ENGLISH

For sale: a spacious 4-room apartment with an area of 99.42 m² in the URBINO housing estate built by DOM DEVELOPMENT. The apartment is well-lit with east-south-west exposure, offering a rectangular layout and a balcony of 21.89 m² with a beautiful view, included in the price.

The apartment features an excellent layout:

• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• A large living room with an open kitchen (approx. 40 m²) with space for an island.
  There's also the option to expand the living area to around 64 m².

The property includes two parking spaces in the underground garage, additionally paid.

LOCATION:

• Situated on the border of the OCHOTA and WŁOCHY districts, at Równoległa 16 St., on the 3rd floor
• 600 meters from SKM (rapid urban railway)
• 10 minutes by car to the city center (Down Town)
• 5-7 minutes on foot to the nearest bus stop
• Close to recreational areas such as Park Szczęśliwicki
• Easy access to the ring road
• Extensive shopping and service options: Reduta, Blue City, Castorama, Leclerc, Biedronka, Lidl
• Quick connection to the airport
• Planned WKD "Wschodu Słońca" station (between Raków Station and Al. Jerozolimskie) - expected by 2027

ADVANTAGES:

• Smart Building: control the elevator and building doors via smartphone
• Child-friendly estate: slide, rocker, drawing board
• Bicycle racks, shelter, and repair station
• Green patio with benches
• Access control system for the fenced estate, buildings, garages, and security rooms
• Anti-smog filters in the ventilation system
• On-site parking next to the building
• Disabled access facilities
• Wide parking spaces (250 cm)

NO COMMISSION, NO PCC TAX (Invoice Issued)

You are welcome to have a tour!