Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Włochy, 60 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Westa Home

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne - 60 m2, wysokie, jasne i wyjątkowo klimatyczne mieszkanie z bardzo duża piwnicą, położone w przedwojennej zrewitalizowanej kamienicy z 1935 r., w zielonej, spokojnej części warszawskich Włoch - Okęcie, przy ul. Sabały, na bezpiecznym i ogrodzonym terenie z domofonem przy bramie i przy klatce.

To oferta, która łączy miejski komfort z kameralnością i urokiem dawnej zabudowy - dla osób poszukujących jasnej, funkcjonalnej przestrzeni w świetnie skomunikowanej i zielonej lokalizacji!

Kamienica jest po generalnym remoncie w 2024 roku -  budynek jest ocieplony i zadbany. Przy kamienicy kameralne podwórko z altaną, owocującą czereśnią, krzewami, drabinkami, huśtawkami i stojakami rowerowymi - zadbane przez zgraną społeczność mieszkańców.

✅ Lokalizacja: ul. Sabały Warszawa - Włochy/Okęcie
✅ Metraż: 60 m2 ( w kW 76,65 m2  wraz z przynależną piwnicą 16,65 m2 )
✅ Cena: 835 000 zł
✅ Liczba pokoi: 2 (możliwość zrobienia 3)
✅ Piętro: 3/3 (niskie schody)
✅ Stan prawny: Odrębna własność, KW, grunt uregulowany
✅ Piwnica: bardzo duża - aż 16,65 m² - w cenie
✅ Teren: ogrodzony, zamknięty, z domofonem
✅ Parkowanie: miejsca na zamykanym podwórku - bezpłatne


⭐ Na powierzchnię mieszkania składają się:
✔ przestronny, jasny pokój o powierzchni 19 m² - miejsce idealne do wypoczynku, pracy i spotkań z bliskimi,
✔ drugi duży pokój - 17 m², ustawny i słoneczny z dodatkowo wysuwanym łóżkiem pod drewnianą podłogą) ,
✔ widna kuchnia z podgrzewaniem podłogowym - w kwadracie z dużym oknem i widokiem na zieleń, wyposażona w oddzielną lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, kuchenkę gazową, zmywarkę (super jakości)  oraz w liczne szafki, schowane gniazdka ,
✔ łazienka z oknem  i przestronnym prysznicem połączona z WC, w całości w płytkach i z podgrzewaną podłogą,
✔ duża garderoba z wejściem z przedpokoju - idealna przestrzeń do przechowywania ubrań i rzeczy,
✔ przedpokój z oryginalnym dębowym parkietem, który zdobi mieszkanie także w pokojach.

Mieszkanie jest bardzo czyste, w super stanie ,po remoncie: wymieniona elektryka i hydraulika. Na podłogach płytki i piękna deska (100% drewna, stabilna konstrukcja odporna na zmiany temperatur i wilgotności). 
Na stanie zostają wszystkie szafy, sofa, stół z krzesłami, wysokiej jakości sprzęty AGD.
Wysokie sufity (285 cm) sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle jasne, przestronne i ma niepowtarzalny charakter. Mieszkanie jest również bardzo słoneczne i ciepłe, ale dzięki zamontowanej klimatyzacji w letnie upały panuje przyjemna temperatura.

⭐ Atuty nieruchomości:
- wysoka, jasna przestrzeń - aż 285 cm wysokości
- pomieszczenia po remoncie
- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju dzięki połączeniu pokoju z garderobą
- oryginalny dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie
- klimatyzacja zapewniająca komfort latem
- bardzo duża piwnica - 16,65 m²
- zadbane, zielone podwórko z altaną, owocującą czereśnią, huśtawkami i stojakami rowerowymi
- cicha, kameralna okolica z niską zabudową
- nowa elewacja i remont budynku w 2024 r.,
- super lokalizacja : blisko do centrum i na lotnisko

⭐ Budynek i otoczenie:
✔ kamienica z cegły po generalnym remoncie (2024 r.)
✔ zamykane, ogrodzone podwórko, z bramą
✔ miejsca parkingowe dla mieszkańców - bezpłatne
✔ bardzo przestronny strych do wspólnego użytku 
✔ zadbane zielone otoczenie, przyjazne sąsiedztwo
✔ ogrzewanie centralne, woda miejska

⭐ Lokalizacja - świetnie skomunikowana:
✔ przystanek tramwajowy Hynka oraz autobusy tuż przy budynku,
✔ 20 min tramwajem do Centrum,
✔ 10 min autobusem do Westfield Mokotów,
✔ 5 min do Lotniska Chopina,
✔ 2 przystanki tramwajowe do PKP Rakowiec.

⭐ W okolicy:
OSiR z basenem (ul. Gładka), szkoły i przedszkola (w tym British Thames School), Lidl, Biedronka (5 min pieszo), Rossmann, Park Szczęśliwicki (10 min rowerem), Och-Teatr, MODO Łopuszańska (10 min piechotą).

⭐ Dodatkowe informacje:
Lokal stanowiący odrębną własność , KW, grunt uregulowany. Można posiłkować się kredytem,

To mieszkanie łączy przestrzeń, światło, ciszę i świetną komunikację - idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

☎ Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję mieszkanie.

Małgorzata Durka-Brańska, Westa Home
☎