Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wilanów, 120,60 m2, 1 piętro

KOMFORTOWY APARTAMENT W MIASTECZKU WILANÓW ul. Sarmacka

Prezentowany apartament liczy 120,6 m2 oraz zabudowany ogród zimowy o powierzchni 15,4 m2, łącznie 136 m2.

Przestronny i wygodny apartament składa się z dwóch wyraźnie wyznaczonych stref: dziennej i prywatnej nocnej.

Strefa dzienna to obszerny i słoneczny salon o powiechni około 38 m2, doskonale doświetlony dzięki dużym, sięgającym podłogi 9-ciu oknom.

Salon posiada dwie strefy, jadalną oraz wypoczynkową; z których każda posiada niezależne wejście do wydzielonej, egronomicznie zaprojektowanej kuchni o powierzchni około 10 m2, z równie wysokim oknem. Z salonu można przejść do ogrodu zimowego (ponad 15 m2) z 9-cioma panoramicznymi oknami od podłogi do sufitu.

Strefę dzienną uzupełnia garderoba (2,3 m2) z dużą ilością półek oraz relingów i hol (15 m2) z pojemnymi szafami na wymiar (2,8m x 2,8m x 0,6m) z lustrzanymi drzwiami od podłogi do sufitu.

Pozostała część apartamentu to strefa prywatna. Znajdziemy tu trzy duże i wygodne sypialnie (17/15/12 m2). Wszystkie posiadają wysokie okna, dwie sypialnie są narożne, z oknami wychodzącymi na różne strony. Jedna z sypialni posiada dużą szafę w zabudowie (2,0m x 2,8m x 0,6m) z drzwiami lustrzanymi, a druga biblioteczkę o szerokości ok. 3m, wysoką na ok. 2,7m. Uzupełnieniem strefy prywatnej jest korytarz z kolejną pojemną lustrzaną szafą w zabudowie oraz przestronna łazienka (6 m2) z wanną i prysznicem wraz z parawanem nawannowym.

Apartament wyróżnia także ponadstandardowa wysokość, ponad 2,8m w świetle wykończonej podłogi. Znajduje się on na pierwszym piętrze, w czteropiętrowym budynku.

Apartament wykończony jest naturalnymi materiałami wysokiej jakości. Na podłogach w pokojach położono parkiet z jasnego dębu, a hol oraz łazienka wykończone są włoskim gresem i płytkami. Parapety zostały wykonane z marmuru

W pokojach znajdują się duże, wysokie drewniane okna. W korytarzu i sypialni duże szafy zabudowane na wymiar z lutrzanymi drzwiami na całej wysokości.

Kuchnia posiada pełne wyposażenie AGD (AEG, Siemens, Whirlpool), a także granitowy, praktyczny blat z podwieszanym zlewem wraz z młynkiem do odpadów oraz backsplash z hartowanego szkła.

Łazienka jest wyposażona w armaturę Grohe i Hansgrohe, pralka Samsung. W garderobie znajduje się duża ilość półek oraz relingów, funkcję garderoby można zmienić w razie potrzeby w dodatkową łazienkę.

Nieruchomość znajduje się w kompleksie apartamentów Królewskie Przedmieście, które cechuje ciekawa, nowoczesna stylistyka. Budynek wykończony jest naturalnymi materiałami najwyższej klasy (elewacja - piaskowiec, klatka – granit, łupek). Duża winda dostępna z poziomu garażu. Budynek posiada całodobową ochronę oraz monitoring, co gwarantuje mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Na ogrodzonym, zamkniętym patio znajduje się niewielki plac zabaw oraz sztuczny strumyk. Teren jest bardzo zadbany, z dużą ilością nasadzeń i dedykowanymi firmami zajmującymi się porządkiem oraz zielenią. Osiedle posiada prężnie działający zarząd właścicielski, co zapewnia optymalizację kosztów utrzymania, przy zachowaniu odpowiednich standardów jakościowych.

Czynsz administracyjny ok. 930 zł

Zaliczki na media ok. 560 zł

Dodatkowo do mieszkania przynależy nieduży, lecz pojemny schowek na półpiętrze (1,2m2), o wysokości ponad 3m, płatny dodatkowo 18.000.

Ponadto możliwe jest zakupienie dwóch niezależnych miejsc postojowych w garażu podziemnym pod budynkiem, w cenie 66.000 za każde. Wokół budynku znajduje się także sporo publicznie dostępnych miejsc parkingowych.

Budynek zlokalizowany jest w cichej i spokojnej części Miasteczka Wilanów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kluby fitness, szpital, lokale usługowe, a także kilka szkół podstawowych i średnich o wysokim poziomie nauczania. W najbliższym czasie, dla korzystających z komunikacji miejskiej, dostępny będzie tramwaj na Branickiego / Reczypospolitej, który zapewni sprawny dojazd, aktualnie okolica jest obsługiwana przez kilka linii autobusowych. Lokalizacja zapewnia też dostęp do terenów zielonych, ścieżek rowerowych, umożliwiając aktywne spędzanie czasu lub relaks w najbliższej okolicy lub w nieodległych parkach – Powsinek, czy Konstancin. Łatwo dotrzeć na Mokotów, czy Ursynów, a obwodnica z tunelem zapewnia wygodny dostęp poza Warszawę, czy innych dzielnic.

Możliwe przyjęcie mieszkania w rozliczeniu.

Sprzedaż bezpośrednia, agencje pośrednictwa proszę o kontakt tylko wraz z zainteresowanym klientem.