Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Wilanów, 62,43 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od White Lion Investments

Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 62,43 m² , położone przy ul. Sarmackiej w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego, monitorowanego apartamentowca z windą i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfort codziennego życia w jednej z najbardziej cenionych dzielnic stolicy.

Mieszkanie jest do odnowienia lub docelowo do remontu . Duże przeszklenia oraz południowa ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a loggia stanowi idealne miejsce do odpoczynku. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym w doskonałej lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Powierzchnia mieszkania: 62,43 m²

2 ustawne pokoje

Loggia ze wschodnią ekspozycją

3 piętro z 4 w budynku z windą

Wysokość pomieszczeń 2,80 m

Mieszkanie bardzo ciche

Strzeżone i monitorowane osiedle o podwyższonym standardzie

Klatki schodowe i części wspólne wykończone granitem

Miejsce postojowe w garażu podziemnym przy windzie

Prestiżowa lokalizacja w Miasteczku Wilanów

Duży potencjał aranżacyjny ( możliwość wydzielenia 3 pokoju )

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Układ pomieszczeń

Mieszkanie o powierzchni 62,43 m² zostało zaprojektowane w funkcjonalnym, rozkładowym układzie, zapewniającym wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z holem - ok. 35,7 m² ,

oddzielna, widna kuchnia - ok. 8,8 m² ,

ustawna sypialnia - ok. 12,6 m² ,

komfortowa łazienka - ok. 5,8 m² ,

loggia ze wschodnią ekspozycją.

Duży salon z wyjściem na loggię stanowi centralną część mieszkania i oferuje szerokie możliwości własnej aranżacji zarówno strefy wypoczynkowej, jak i jadalni.

Standard wykończenia i detale

Mieszkanie jest do własnej aranżacji i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom.

Salon

duże drewniane okna balkonowe z wyjściem na loggię,

jasna podłoga panelowa,

dużo naturalnego światła przez większą część dnia.

Kuchnia

oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem,

wydzielane pomieszanie przeznaczone na spiżarnię,

Łazienka

nowoczesna kabina prysznicowa typu walk-in,

Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń, która po odświeżeniu może zyskać nowoczesny charakter.

Stan techniczny

Mieszkanie jest w stanie do odnowienia lub remontu , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu.

Budynek z 2006 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Części wspólne wykonano z trwałych i estetycznych materiałów, m.in. granitu.

Styl wnętrza

Wnętrze utrzymane jest w klasycznym, funkcjonalnym stylu, z dużym naciskiem na komfort użytkowania. Jasna kolorystyka oraz duże przeszklenia tworzą przyjazną i dobrze doświetloną przestrzeń.

OPIS INWESTYCJI

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2006 roku, na terenie cenionego osiedla w Miasteczku Wilanów.

Atuty inwestycji:

całodobowo monitorowane osiedle,

kontrolowany dostęp,

wysoki standard części wspólnych,

nowoczesna winda,

estetyczne i zadbane otoczenie,

kameralna, czteropiętrowa zabudowa.

Dużym udogodnieniem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane bezpośrednio przy windzie.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Ul. Sarmacka to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Miasteczka Wilanów. Lokalizacja łączy prestiż, wygodę codziennego życia oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe

renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne

siłownie, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe

Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone

pole golfowe (driving range)

Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo.

KOMUNIKACJA

Mieszkanie posiada bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min do centrum miasta

dogodna komunikacja autobusowa do metra Wilanowska

sprawny wyjazd w różne części Warszawy

bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - sprawny wyjazd w różne części Warszawy

dogodny dojazd do lotniska Chopina - ok. 15 min do lotniska samochodem

dobrze rozwinięta komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz dogodna komunikacja do metra Wilanowska

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

Do mieszkania przynależy garaż (nie platforma) - w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 65 000 zł

Czynsz administracyjny ok. 1 260 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja)

DLA KOGO

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:

singla lub pary poszukujących komfortowej przestrzeni,

osób pracujących zdalnie,

klientów ceniących prestiżową lokalizację,

osób szukających mieszkania do własnej aranżacji,

inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.

STAN PRAWNY

własnościowe prawo do lokalu,

stan prawny uregulowany,

podatek od nieruchomości opłacony,

możliwość finansowania zakupem kredytowym.

ZAPRASZAM

Jeżeli szukają Państwo przestronnego, jasnego mieszkania z loggią w prestiżowej części Wilanowa, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Funkcjonalny układ, południowa ekspozycja, cicha lokalizacja oraz wysoki standard osiedla tworzą doskonałe warunki do życia i inwestowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie.

Tomasz Chętkowski

Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo