Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Białołęka, 51,40 m2, parter

Na sprzedaż bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,40 m2, położone na parterze 3-piętrowego bloku przy ul. Skarbka z Gór 41 w Warszawie (Białołęka). Lokal znajduje się na kameralnym, strzeżonym osiedlu (90 mieszkań), otoczonym zielenią i drzewami!

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym układem, z przestronnym salonem połączonym z kuchnią. Dodatkowym atutem jest taras z ogródkiem o powierzchni blisko 95 m2, co jest rzadkością w tej okolicy. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego, funkcjonalnego i nowoczesnego mieszkania w cichej okolicy!

Wartość inwestycji:

· Mieszkanie: 770 000 zł

· Miejsce postojowe z boksem w podziemnej hali garażowej (łączna powierzchnia 34 m²) – 45 000 zł

· Komórka lokatorska – 15 000 zł

ATUTY MIESZKANIA

· Mieszkanie znajduje się z dala od ulicy, co gwarantuje ciszę i spokój, idealne do relaksu i odpoczynku

· Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia mnóstwo naturalnego światła – od południa aż do zachodu słońca salon, kuchnia i taras są skąpane w promieniach słońca.

· Przestronny układ mieszkania obejmuje

o jasny salon z aneksem kuchennym (33,4 m2) i wyjściem na wyjątkowy taras z ogródkiem (aż 95 m²!), który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku lub zabawy dla dzieci

o sypialnię z praktyczną szafą wnękową (10 m2)

o nowoczesną łazienkę z WC i wygodnym prysznicem wnękowym (4 m2)

o przedpokoju z pojemną szafą wnękową (4 m2)

· Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD marki Siemens i Bosch, w tym lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną – gotowa do użytkowania od zaraz. Dodatkowo, sufit podwieszany z oświetleniem LED tworzy wyjątkowy klimat pomieszczenia

· Łazienka w standardzie premium, z armaturą renomowanych marek (Kludi, Hansgrohe, Roca i Ronal)

· Na podłodze w salonie i sypialni naturalne drewno jesionowe, a w łazience i kuchni elegancki gres hiszpański, które dodają wnętrzom wyjątkowego charakteru

· Bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi Gerda oraz antywłamaniowe klamki.

· Mieszkanie posiada miejskie ogrzewanie i wodę, co oznacza niskie koszty utrzymania i wygodę użytkowania

· Dostęp do szybkiego Internetu oraz telewizji kablowej od dostawcy Play (dawne UPC)

· Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane w sierpniu 2023 – gotowe do wprowadzenia się bez konieczności dodatkowych inwestycji.

· Przestronne miejsce parkingowe z przylegającym boksem garażowym (26,16 m2 + 7,85 m2). Usytuowane w komfortowej lokalizacji, gwarantującej prywatność – brak sąsiadujących pojazdów

· Stan prawny: pełna własność. Oddzielna KW na mieszkanie oraz miejsce postojowe z boksem. Możliwość zakupu na kredyt

· Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej

ATUTY OSIEDLA

· Kameralne, zamknięte osiedle z całodobowym monitoringiem zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Wybudowane w 2011 roku przez solidnego dewelopera, firmę Dom Development.

· Każda klatka wyposażona jest w windę prowadzącą bezpośrednio do podziemnej hali garażowej.

· Mieszkańcy mogą korzystać z gościnnego parkingu, miejsca do gry w koszykówkę oraz placu zabaw.

· Profesjonalna, całoroczna obsługa osiedla – regularna pielęgnacja zieleni, odśnieżanie zimą, czyszczenie klatek i garaży – wszystko to gwarantuje estetykę i wygodę na najwyższym poziomie.

· Bliskość rozległych terenów zielonych (las Marecki i Bródnowski, puszcza Słupecka) sprzyja aktywnemu stylowi życia. Idealne miejsce dla biegaczy, rowerzystów, miłośników spacerów, a także posiadaczy czworonogów!

· Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki – w odległości do 1 km znajdują się popularne sklepy (Biedronka, Lidl, Aldi, Netto, Żabka) oraz piekarnie, warzywniaki, apteki i inne punkty usługowe.

· W bliskiej odległości liczne szkoły, przedszkola, szkoły językowe, ośrodki kultury i rekreacji – idealne dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Magiczna z atrakcjami dla najmłodszych oraz basenu Polonez to dodatkowe atuty.

· W pobliżu osiedla duże centra handlowe: Atrium Targówek - 1,5 km, Homepark Targówek i M1 (Ikea Targówek, Leroy Merlin, TK Maxx, Half Price, Jula, Smyk i wiele innych) – 3,5 km, Factory Annopol – 4,3 km

DOJAZD I KOMUNIKACJA

· Bezpośrednio przy wyjściu z osiedla znajduje się przystanek autobusowy Os. Derby III, skąd kursują linie 132, 152, 160, 527, N11 zapewniające wygodny dojazd do różnych części miasta. Obecnie podróż do stacji metra II linii „Metro Kondratowicza” zajmuje jedynie 8-10 minut, a po ukończeniu budowy buspasa, czas ten ulegnie skróceniu. Do stacji I linii metra „Metro Marymont” dotrzesz w około 24 minuty.

· Dla kierowców świetną wiadomością jest szybki, 3-minutowy dojazd do trasy S8, co daje doskonałe połączenie z resztą miasta i okolic.

· W planach znajduje się także budowa trasy tramwajowej na Zieloną Białołękę, co dodatkowo usprawni komunikację miejską w niedalekiej przyszłości.

Dla Państwa wygody polecam skorzystanie z usług doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie finansowe. Szczegóły dostępne po nawiązaniu kontaktu.

Mieszkanie dostępne od zaraz z gwarantowanym najmem do lipca 2025.