Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Włochy, 137,50 m2, 4 piętro

Wyjątkowe dwupoziomowe, słoneczne i przestronne mieszkanie przy ul. Solipskiej w dzielnicy Włochy.

Apartament ma 137,5 m2 powierzchni użytkowej ( powierzchnia mierzona po podłodze to ok 150m2 + ok 20m2 ( taras + balkon) i usytuowany jest na 4 i 5 piętrze budynku zbudowanego z cegły w 1995 roku na osiedlu "Chrobry".

Mieszkanie zostało całkowicie odnowione i przearanżowane w 2014 roku poczynając od zmiany układu funkcjonalnego lokalu kończąc na otwarciu przestrzeni, wymianie okien i doświetleniu salonu poprzez przesuwne panoramiczne okna.

W skład nieruchomości wchodzą dwa poziomy, podzielone na strefę dzienną - poziom 0 oraz strefę wieczorną - poziom 1.

Poziom 0:

- przedpokój - 10m2

- salon - 21,15 m2

- jadalnia - 4 m2

- kuchnia - 8 m2

- pom gospodarcze - 2 m2

- gabinet/pok gościnny - 22 m2

- łazienka z prysznicem - 4,5 m2

- garderoba - 2,35 m2

- schowek - 1 m2

- taras - ok 16 m2

Poziom 1:

- sypialnia master - 27 m2

- garderoba - 6 m2

- sypialnia dziecięca - 13 m2

- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem - 10 m2

- przedpokój - 6 m2

- balkon - 3,13 m2

Wielką zaletą tej nieruchomości jest rozplanowanie przestrzeni - dwustronny układ mieszkania pozwala na rozkoszowanie się światłem słonecznym i zielenią drzew. Mieszkanie jest ciche oraz wykończone wysokiej jakości materiałami i wysokiej jakości sprzętem AGD. Do lekkiego odświeżenia.

Na poziomie 0 znajdziemy:

- Wygodny salon z dużą ilością światła słonecznego przez cały rok. W sezonie wiosenno-letnim, możliwość zintegrowania salonu z przestrzenią jadalno-wypoczynkową dzięki przesuwnym oknom panoramicznym

- Kuchnię otwartą na salon, oddzieloną wygodną wyspą, bardzo dogodnie oświetloną, efektywny okap skutecznie pochłania zapachy gotowania. Blisko kuchni i salonu jest pojemna spiżarnia.

- Drugi pokój, który jest miejscem zabaw i wypoczynku. Dzięki wielu wbudowanym otwartym i zamkniętym regałom, tworzy gabinet-bibliotekę, a dzięki grubej, miękkiej, wysokiej jakości wykładzinie jest idealnym miejscem do zabaw z dziećmi.

- Łazienkę - jasną z ogromnym lustrem, prysznicem i deszczownicą oraz toaletą i bidetką.

- Całoroczną garderobę przy schodach oraz schowek na środki czystości, odkurzacz, wiadra i szczotki pod schodami.

Dolna kondygnacja jest idealna do przyjmowania gości lub rodziny, przy zachowaniu całkowitej

wygody i prywatności dzięki górnej kondygnacji.

Na poziomie 1 znajdziemy:

- Przestronną sypialnie główną połączoną z garderobą. Okna wychodzą na dwie strony świata południowy-wschód. Sypialnia ma wyjście na balkon.Wszystkie okna na górnej kondygnacji mają zabezpieczenie przed dziećmi.

- Pokój dziecięcy, częściowo urządzony - do łatwego demontażu któregokolwiek z mebli i zamiany pokoju na pokój dla dwójki dziecka lub na gabinet.

- Pokój kąpielowy z oknem, jasny i przestronny, zawiera zarówno wygodną dużą wannę jak i kabinę prysznicową z deszczownicą.

Do mieszkania spora piwnica ok 5m2, której koszt już zawarty jest w cenie mieszkania.

Średni koszt utrzymania mieszkania to ok. 1250 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA:

Komunikacja:

- Trasa S8 lub A2 (wjazd na Al. Jerozolimskie, na ul. Połczyńską)

- Linie autobusowe (np. 128, 179, 189) - 2 min pieszo

- SKM, Koleje Mazowieckie - 14 min pieszo

- Trasy rowerowe - 20-25 min do centrum (ścieżki rowerowe prowadzą na Mokotów, Ochotę, Centrum, Wolę, Bemowo i Ursus).

Otoczenie:

- Spokojna zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna

- Restaurację np włoska trattori

- Parki Cietrzewia i Koziorożca - 15min pieszo

- Dom Kultury Warszawa-Włochy -9 min pieszo

Zakupy:

- lokalne sklepiki i warzywniaki

- CH Skorosze, CH Blue City, CH Reduta

Edukacja:

- szkoły podstawowe i licea

- przedszkola publiczne i niepubliczne, żłobki

Sport:

- Pętla w Parku Cietrzewia to 1 km dla biegaczy

- Siłownia zewnętrzna

- Kryta hala tenisowa i boisko do nogi

- OSiR Ursus (basen, stadion z murawą i bieżnią, klub tenisowy i park linowy).

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą.

Pośrednikom dziękuję.

Proszę o kontakt po godz.17.00.