Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Praga-Północ, 68,16 m2, 6 piętro

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencją!

Sprzedam bezpośrednio przestronne, 3-pokojowe mieszkanie, położone w prestiżowej inwestycji Port Praski w budynku Port II (ul. Okrzei).

Osiedle położone tuż przy Wiśle, nieopodal nowo otwartej kładki pieszo-rowerowej, pomiędzy stacjami metra dw. Wileński i Stadion Narodowy. 5 minut spacerem do przystanku tramwajowego Park Praski, 1 przystanek tramwajowy od starego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych nad wisłą, Parku Praskiego oraz ZOO.

Na osiedlu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje oraz supermarket LIDL.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie mieści się na 6-tym piętrze, 7 piętrowego apartamentowca, oddanego do użytkowania w 2019 roku. Mieszkanie zamieszkane po raz pierwszy w 2022 roku.

Okna mieszkania wychodzą na ciche, zielone patio budynku, dzięki czemu w mieszkaniu jest dość cicho, mimo, że znajduje się praktycznie w samym centrum miasta.

Ekspozycja mieszkania na stronę południowo zachodnią, a położenie na przedostatnim (6tym) piętrze budynku sprawia, że wnętrze jest dobrze doświetlone.

Mieszkanie pierwotnie było dwupokojowe z osobną kuchnią, po zakupie od dewelopera zostało przearanżowane z pomocą projektanta wnętrz na 3 pokoje z aneksem kuchennym.

Całkowita powierzchnia mieszkania to 68,16 m2. Składa się z:
- pokoju dziennego (ok. 19m2) wraz z aneksem kuchennym (ok. 7,8m2) i przedpokójem (ok. 5m2),
- sypialnia 1 (ok. 11,3m2)
- sypialnia 2 (ok. 10m2)
- korytarz (ok. 6,4m2)
- garderoba (ok. 3,6m2)
- łazienka (ok. 5m2)

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 6,1m2.

Wysokość pomieszczeń to 2,7m.

W częsci dziennej zainstalowana jest klimatyzacja (Mitsubishi 5KW), jednostka zewnętrzna jest zamontowana na dachu, co jest zgodne z wytycznymi administracji budynku i oszczędza powierzchnię na balkonie przynależącym do niniejszego mieszkania.

Na podłogach w pokojach położony jest parkiet dębowy olejowany i lakierowany, w pozostałych pomieszczeniach włoski gres firmy Mutina. Całe oświetlenie LED-owe. Stolarka okienna drewniana. W oknach zamontowane bardzo praktyczne plisy.

CHARAKTERYSTYKA POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ

Sypialnia 1

Mniejsza sypialnia (obecnie użytkowana jako pokój do pracy) jest oddzielona od salonu szklanymi, przesuwnymi drzwiami. Z tego pomieszczenia jest możliwość wyjścia na przynależący do mieszkania balkon.

Garderoba

Przy drzwiach wejściowych została zaprojektowana garderoba (pierwotnie była to łazienka). Znajduje się w niej pralka, miejsce do suszenia prania oraz miejsce na odzież wierzchnią i buty. W razie potrzeby istnieje możliwość przeniesienia pralki do jednej z szaf w korytarzu, gdyż została tam doprowadzona woda oraz odpływ.

Aneks kuchenny

Wyposażony w meble kuchenne IKEA, blaty z kongolemeratu. Kompletne, markowe wyposazenie AGD (zmywarka 60cm, piekarnik dual cook, kuchennka mikrofalowa, płyta indukcyjna). Kuchenna szafka wisząca ze sklejki brzozowej, robiona na zamówienie.

Okap kuchenny w stylu industrialnym, lakierowany proszkowo, robiony na zamówienie.

Pokój dzienny

Ścianka oddzielająca aneks kuchenny od salonu połączona z półką, wykonana ze sklejki brzozowej. Z salonu wejście do mniejszej sypialni. Salon mieści część wypoczynkową oraz jadalną.

Łazienka

Wyposażona w duży prysznic walk-in z zaprojektowaną wygodną półką na kosmetyki. W prysznicu termostatyczna bateria podtynkowa. Miska ustępowa rim-free. Obok miski ustępowej zamontowana dodatkowa bateria bidetowa. Duża szafka z umywalką IKEA. Dodatkowe lusterko kosmetyczne z podświetleniem LED.

Korytarz

W korytarzu zamontowane są pojemne szafy, na całą wysokość pomieszczenia.

Sypialnia 2

Oddzielona od korytarza dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi.

-----------------

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (oddzielone od sąsiadów słupami) oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,06m2, płatne dodatkowo 150 tys zł.

Miesięczny czynsz wynosi ok 1350zł wraz z zaliczką na wodę i ogrzewanie, przy mieszkających 2 osobach.

Meble ruchome oraz termin przekazania kluczy do uzgodnienia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.