Mieszkanie na sprzedaż 6 pokoi Warszawa Śródmieście, 85 m2, 4 piętro
Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Północne, ul. Tylmana Gamerskiego
1 780 000 PLN
20 941 PLN/m2
![Mieszkanie na sprzedaż 6 pokoje 85m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:_K4gi-SDRPrSdKbcZHuiugx8yVs/414x286/mdb_offers/offerpicture/image/352a1e.webp)
![Mieszkanie na sprzedaż 6 pokoje 85m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:uhMJ6W72ufYpQQWn1E9Z8j6Z8yM/1023x286/mdb_offers/offerpicture/image/352a1e.webp)
Główne cechy mieszkania
Opis nieruchomości o powierzchni 85 m2
Mieszkanie na sprzedaż 6 pokoje 85m2
Mini-akademik - 6 pokoi na Pl. Bankowym (ul. T. Gamerskiego 3.)
AGENCJE ZAPRASZAM TYLKO Z KONKRETNYM KLIENTEM, PROSZĘ DOLICZYĆ DO MOJEJ CENY SWOJĄ PROWIZJĘ. Nie wyrażam zgody na publikację w sieci.
DOBRA INWESTYCJA
Przychody - 3.320 EURO/m-c, średnio 550 euro na pokój, niski czynsz - 1300PLN. ROI >9%
Lokalizacja
Warszawa - Śródmieście, ul. T. Gamerskiego 3
Cena
1 780 000 PLN
Powierzchnia
84.86m2 (w KW – 75.6m2)
Liczba pokoi
6
Piętro
4 z 4
Tytuł prawny
odrębna własność z KW
Rok budowy
Ok. 1965
Technologia budowy
Rama H
POMIESZCZENIA
6 pokoi
15 m2; 9m2; 8m2; 8m2; 8m2; 6m2
2 pełne łazienki + WC
7 m2
Kuchnia z jadalnią
15 m2
Hall
9 m2
Piwnica
4 m2
CHARAKTERYSTYKA:
Mieszkanie przygotowane pod inwestycję, podzielone na 6 pokoi, do zakwaterowania 6-7 osób. Położone w prestiżowej lokalizacji – na tyłach „Błękitnego Wieżowca” i w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego i Starego Miasta. W świetnym miejscu komunikacyjnym - do Metra Ratusz Arsenał 300m (4 min. pieszo).
W JAKIM STANIE:
Mini-akademik po generalnym remoncie w 2018r., kompletnie wyposażony. Zaprojektowany i wykonany z myślą o wynajmie dla studentów zagranicznych. Sześć pokoi, dwie pełne łazienki z prysznicami, dodatkowa toaleta, kuchnia z jadalnią (2 lodówki), w przedpokoju szafa gospodarcza z pralko-suszarką. Wszystkie pokoje wyposażone w łóżka, szafy, regały, biurka. W całym mieszkaniu nowoczesne oświetlenie. W mieszkaniu wszystko nowe: okna, drzwi zewnętrzne (antywłamaniowe) i wewnętrzne, tynki, gładzie gipsowe, instalacje elektryczne i wod-kan, podłogi, glazura i terakota.
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z 4, nie ma windy, natomiast przez 6 lat wynajmowania nie było to problemem dla nikogo. W tym roku budynek będzie przechodził termomodernizacje (zostanie ocieplony i będzie miał nową elewację). Dach w budynku był wymieniony ok 8 lat temu. Ze względu na unikatową lokalizację, pewny wzrost wartości powyżej inflacji.
NAJBLIŻSZA OKOLICA:
- Ogród Saski (150 m- 2 min. pieszo)
- Pl. Teatralny , Teatr Wielki i Opera Narodowa (200m – 3 min. pieszo)
- Metro Ratusz Arsenał i pl. Bankowy (300m -4 min. pieszo)
- Stare Miasto (300m - 4 min. pieszo)
- Uniwersytet Warszawski: Wydział Nauk Ekonomicznych (500m), Siedziba Główna UW (1km- 12 min. pieszo)
STAN PRAWNY
Własność, grunty uregulowane. KW bez obciążeń
UWAGI
Powierzchnia w KW : 75,6m2. Powierzchnia po inwentaryzacji architekta w 2003 r.: 84,86m2.
Przychody - 3.320 EURO/m-c, średnio 550 euro na pokój, niski czynsz - 1300PLN. ROI >9%