Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Ochota, 37 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od PIÓRKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie na sprzedaż

Przedmiotem oferty jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położony przy ul. Skorochód-Majewskiego w jednej z bardzo dobrych i doskonale skomunikowanych części warszawskiej Ochoty.

Mieszkanie znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Grójeckiej, dzięki czemu łączy świetny dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury z ciszą i spokojem. Budynek został wybudowany w latach 60. z cegły. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku bez windy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2 m².

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, dwustronny układ oraz duży potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej, widnej kuchni z oknem o powierzchni około 6 m², łazienki oraz przedpokoju. W korytarzu znajduje się szafa wnękowa, którą można zlikwidować, dodatkowo otwierając i powiększając przestrzeń.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu. Dotychczasową kuchnię można zaadaptować na dodatkowy pokój lub gabinet, natomiast w dużym pokoju, znajdującym się bezpośrednio za jej ścianą, istnieje możliwość wykonania aneksu kuchennego. Dzięki temu na powierzchni poniżej 40 m² można uzyskać bardzo funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami oraz dużym salonem z aneksem kuchennym.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go całkowicie według własnych potrzeb. Okna zostały wymienione, podobnie jak instalacje w budynku. Czynsz administracyjny dla jednej osoby wynosi około 700 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy w wynosi 200 zł miesięcznie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W odległości około 60-100 metrów znajduje się ul. Grójecka, zapewniająca dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Najbliższe przystanki to m.in. Skorochód-Majewskiego oraz Dickensa. Dzięki komunikacji wzdłuż Grójeckiej można szybko i bezpośrednio dostać się w kierunku centrum Warszawy.

W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Warszawa Rakowiec, obsługiwana m.in. przez SKM. Zapewnia ona wygodne połączenie zarówno z innymi częściami miasta, jak i z Lotniskiem Chopina. Lokalizacja jest więc bardzo atrakcyjna również dla osób często podróżujących - Lotnisko Chopina znajduje się w tej samej części miasta i jest łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. Praktycznie po drugiej stronie ulicy znajduje się Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral przy ul. Skorochód-Majewskiego 17. W sąsiedztwie działa również Przedszkole nr 59 w Warszawie przy ul. Pruszkowskiej 10, a przy ul. Skorochód-Majewskiego 18 funkcjonuje miejski punkt dziennego opiekuna.

Wzdłuż Grójeckiej i w najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki, placówki medyczne oraz banki,

Ochota oferuje także bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się Park "Fort Korotyńskiego", Park im. Zasława Malickiego oraz jeden z największych terenów rekreacyjnych Ochoty - Park Szczęśliwicki, dalej Pola Mokotowskie

To nieruchomość, która dzięki lokalizacji, układowi oraz możliwości przebudowy może być bardzo dobrym wyborem zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Kwestie gruntowe oraz bonifikata zostały uregulowane. Księga wieczysta jest czysta, a dokumentacja przygotowana do przeprowadzenia transakcji u notariusza.

Cena podlega niewielkiej negocjacji przy szybkiej i zdecydowanej decyzji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Krzysztof Piórkowski

+ 48

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo