Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Ursus, 66,70 m2, parter

Czeka na Ciebie ustawne 3-pokojowe mieszkanie wraz z dużym ogródkiem, miejscem postojowym oraz pojemną komórką w małej inwestycji i spokojnej okolicy. Mieszkanie ma wiele zalet, które z biegiem czasu zostaną docenione przez jego mieszkańców. Bezpieczne i wykończone do zamieszkania.

Mieszkanie o powierzchni 66,7m2 z 2013 roku znajduje się na parterze i składa się z:

• widnej kuchni połączonej z salonem tworzącą przestronną strefę dzienną 26m2
• sypialnia 1- 10m2,
• sypialnia 2- 14m2,
• ustawnego przedpokoju z garderobą,
• łazienki z toaletą, prysznicem oraz miejscem na pralkę.

Z salonu jest bezpośrednie wyjście na obszerny ogródek o powierzchni 64 m2. Wśród zdjęć znajduje się rzut mieszkania wraz z dokładnymi wymiarami. Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i pojemne i mieściło Naszą 6-cio osobową rodzinę.

Mieszkanie położone jest w kameralnym bloku składającym się tylko z 58 mieszkań z dala od zgiełku wielkich blokowisk. W sąsiedztwie z jednej strony jest zielony Park Hassów, w którym można również przyjemnie spędzić czas po pracy lub pospacerować z dziećmi czy też psem. Z drugiej strony są niewielkie szeregówki (tylko 8 mieszkań). Blok w którym położone jest mieszkanie był budowany z surowców wysokiej jakości - deweloper na nim nie oszczędzał, a jego siedziba mieści się po drugiej stronie ulicy. Z racji tego, że jest to niewielka inwestycja wspólnota sąsiedzka jest bardzo zgrana, atmosfera przyjemna, można też wszystkich poznać.

W cenie mieszkania jest spory ogródek (o powierzchni 64m2) wraz z wydzielonym tarasem. Na ogródku zamontowano system automatycznego nawadniania. Trawa jest świeżo położona w wysokim standardzie przez specjalistyczną firmą ogrodniczą. Dodatkowo jest wydzielony ogródek ze świeżymi ziołami - miętą, rozmarynem, szałwią, bazylią oraz innymi. Urozmaiconą one Twoje dania i posiłki :) Wzdłuż ogródka poprowadzone jest estetyczne oświetlenie liniowe LED. Ogródek jest ogrodzony od części wspólnej oraz przez sporą część dnia jest na nim cień, dzięki czemu dzieci i zwierzęta mogą na nim bezpiecznie spędzać czas. Ogródek był ułatwieniem dla nas oraz ogromną atrakcją dla naszych dzieci - spędzały one tam sporo czasu zarówno latem jak i zimą, a my mieliśmy cały czas na nich widok. Wielu naszych sąsiadów podkreślało, że nasz ogródek był strzałem w dziesiątkę i że żałują że oni go nie wybrali.

Do nieruchomości przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym pomiędzy filarami, blisko klatki oraz największa komórka lokatorska w budynku - ok. 10m2, zabezpieczona drzwiami przeciwpożarowymi. Można w niej z łatwością pomieścić regały, przetwory, narzędzia ogrodnicze oraz inne szpargały. Komórka znajduje się w pobliżu miejsca postojowego oraz zlokalizowana jest pod schodami zaraz poniżej mieszkania. Przyniesienie z niej rzeczy zajmuje jakieś kilkanaście sekund.

Cena komórki to 30 000 zł, a miejsca postojowego 40 000 zł i należy te kwoty dodać do ceny mieszkania.

Mieszkanie jest widne i jasne, gdyż nie zasłaniają go drzewa i wysokie budynki. Plan zagospodarowania wyklucza budowę wyższych budynków w pobliżu mieszkania. Kuchnia ma osobne okno (pierwotnie była to wydzielona kuchnia), a salon duże tarasowe okno. Większość okien jest od strony wschodniej, przez co mieszkanie się nie nagrzewa latem. Dodatkowym atutem jest przygotowane miejsce do instalacji klimatyzacji oraz zatwierdzona zgoda na jej montaż. Salon oświetlony jest mocno w technologii LED bez widocznych punktów świetlnych (bez żyrandoli). Na przedpokoju również zainstalowano ozdobne podświetlenie LED. Mieszkanie wyróżniają również niewielkie opłaty eksploatacyjne oraz niski czynsz. Ogrzewanie jest z sieci miejskiej, a budynek nowocześnie ocieplony, co przekłada się na niski koszt ogrzewania.

Mieszkanie jest wyposażone w sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap. W kuchni jest dopasowana zabudowa - liczne szafki oraz szuflady aż do samego sufitu. W kuchni zamontowane są również specjalistyczne filtry do wody. Łazienka jest również estetycznie umeblowana oraz posiada zabudowę do pralki. W łazience zamontowane jest również elektryczne ogrzewanie podłogowe. W przedpokoju znajdują się 2 pojemne szafy zrobione przez firmę stolarską na wymiar. Jedna z przeznaczeniem na kurtki oraz buty. Druga służyła nam jako garderoba i miejsce na suszarkę. Jeśli jesteś fanem filmów na dużym ekranie mamy dla Ciebie gratkę - w mieszkaniu jest instalacja do kina domowego: przewody głośnikowe na tył, kabel HDMI do projektora pod podłogą. Przewód głośnikowych w łazience dla drugiej strefy oraz zamontowany jest ekran projekcyjny. Sporo gniazd elektrycznych i punktów świetlnych.

Nieruchomość zabezpieczona jest oknami antywłamaniowymi. Posiada również instalację systemu alarmowego oraz zamontowany sejf. Mieszkanie mieści się na zamkniętym i monitorowanym terenie. Jest bezpiecznie, a sąsiedzi znają się nawzajem i są bardzo pomocni. Mieszkanie od wejścia jest najbardziej bezpiecznym mieszkaniem ze wszystkich lokali na parterze i zarazem daje komfort posiadania własnego ogródka. Przez cały okres mieszkanie nie było żadnego incydentu.

Mieszkanie jest dobrze skomunikowane. W pobliżu znajduje się stacja "PKP Ursus" SKM, KM oraz liczne przystanki autobusowe. W zatwierdzonym planie jest stacja METRA. W ciągu 18 minut można dotrzeć pociągiem do Centrum. Szybko można dotrzeć na trasę S8. W bliskiej odległości jest Lidl, Biedronka oraz Żabka, a także Factory Ursus. Zaraz obok jest znany lokalny targ, na który zjeżdżają się rolnicy z całego województwa i na którym można zakupić świeże owoce, warzywa, wyroby mięsne, kwiaty oraz wiele innych. W niewielkiej odległości są żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa. Również duży plac zabaw dla dzieci Hasanka oraz plac zabaw dla psów. W pobliżu jest też sporo punktów usługowych oraz restauracji. Mieszkanie jest położone w niskiej, w tej mniej zakorkowanej części Ursusa gdzie nie ma dużych blokowisk oraz placu budowy z kolejnymi inwestycjami.

Stan mieszkania jak i budynku jest na bardzo wysokim poziomie. Wspólnota i jej zarząd dba o każdy szczegół i dokłada dużo pracy, aby mieszkało się przyjemnie, komfortowo i bezpiecznie. Usterki usuwane są niezwłocznie i skutecznie, jest przemiła Pani sprzątająca, która utrzymuje czystość części wspólnych oraz ogrodnik dbający o zieleń.

Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio, bez kosztów pośrednika. Jest już gotowe do wprowadzenia się i zamieszkania. Nie wymaga remontu ani odświeżenia. Zapraszamy na prezentację mieszkania, jako pierwsi i jedyni mieszkańcy opowiemy wszystko ze szczegółami :)

Więcej zdjęć w galerii s://photos.app.goo.gl/rUxc9MEXKHosGRpo7

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.