Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Żoliborz, 42,50 m2, 9 piętro

Mam do sprzedania BEZPOŚREDNIO przestronne mieszkanie o powierzchni 42,5 m², zlokalizowane na Sadach Żoliborskich przy ul. Włościańska 10A, na 9. piętrze z 10-piętrowego budynku. To wyjątkowa okazja zarówno dla pary, rodziny, jak i inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia: 42,5 m²
• Piętro: 9/10
• Dodatki: loggia, piwnica
• Lokalizacja: Sady Żoliborskie, ul. Włościańska 10A
• Typ własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Grunty pod budynkiem: uregulowane – możliwość uzyskania kredytu

Lokalizacja:

Mieszkanie położone w zielonej i spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od licznych udogodnień:

• Komunikacja miejska:
  • Metro – 600 metrów
  • Tramwaje i autobusy – kilka minut spacerem
• Sklepy, apteki i ośrodki zdrowia w pobliżu
• Tereny zielone:
  • Glinianki Włościańskie tuż przy wyjściu z bloku
  • Park Sady Żoliborskie – 500 metrów od mieszkania

Powierzchnia pomieszczeń:

Sypialnia 12 m²

Łazienka 3 m²

Kuchnia 6 m²

Salon 16,5 m²

Przedpokój 5 m²
Wysokość mieszkania 2,47

Stan techniczny:

Mieszkanie może wymagać odświeżenia lub dla wymagających remontu pod własne potrzeby.
W kuchni fronty, blaty i płytki oraz w łazience płytki przeszły renowację, co nadaje im świeży wygląd. W sypialni, salonie i przedpokoju znajduje się drewniany parkiet, który można wycyklinować i polakierować. Na ścianach w sypialni jest położona tapeta. Okna plastikowe a kaloryfery panelowe wymienione kilkanaście lat temu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Dlaczego warto?

• Idealne dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miasta.
• Świetna lokalizacja komunikacyjna – metro, tramwaje i autobusy w zasięgu ręki.
• Potencjał inwestycyjny – atrakcyjna propozycja pod wynajem.
• Możliwość finansowania zakupu kredytem.

Wyliczenia pod wynajem:
Można przyjąć dwa scenariusze dzięki układowi jakie daje nam mieszkanie.
Wariant 1) Wynajem całego mieszkania za ok 3200 zł miesięcznie. W roku wyjdzie nam 38 400 zł brutto, czyli ok 5,4% ROI brutto.
Wariant 2) Wynajem na pokoje, z którego można uzyskać ok 3800 zł miesięcznie. W skali roku wyjdzie 45 600 zł brutto, czyli ok 6,4% ROI brutto.

Nie przegap okazji na zakup mieszkania w doskonałej lokalizacji na warszawskim Żoliborzu!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

AGENCIE, AGENTKO!

Współpracuje z wami jeśli macie swojego klienta i prowizje pokrywa strona kupująca, dla której pracujesz. Zanim zadzwonisz z propozycją pośrednictwa zastanów się czy zrobisz lepszą ofertę :)