Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Praga-Północ, 48,38 m2, 6 piętro

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

* English version below*

Avenue Estate z przyjemnością prezentuje wyjątkowe, dwustronne mieszkanie z przestronnym tarasem, loggią oraz zachwycającym widokiem na serce Starej Pragi.
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze nowoczesnego apartamentowca (2018 r.), położonego na tyłach  zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Ząbkowskiej -  jednej z najbardziej klimatycznych ulic Warszawy.
 
GŁÓWNE ATUTY
• Lokalizacja - w sercu kultowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy
• Taras + loggia = łącznie 38 m² dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu
• Dwustronne, doskonale doświetlone mieszkanie
• Gotowe do zamieszkania - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych
• Niepowtarzalny widok na zabytkowe kamienice,( w tym Kamienicę Rybaka), cerkiew Marii Magdaleny i katedrę św. Floriana
________________________________________
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
-  Powierzchnia mieszkania: 48,38 m²
-  Piętro: 6 (ostatnie), brak sąsiadów w korytarzu. 
 - Budynek: nowy apartamentowiec z 2018 r. (monitorowany, zamknięty teren, zielone patio)
-  Wejście  przez zabytkową bramę,

W skład mieszkania wchodzą:
• przestronny pokój/salon z wyjściem na taras i loggię - 31,18 m²
• kuchnia otwarta - 5,74 m²
• łazienka z prysznicem - 5,8 m²
• hall - 5,66 m²

Dodatkowe powierzchnie:
• loggia - 11,26 m²   (można zabudować i stworzyć "zimowy ogród")
• taras - 26,63 m²
• komórka lokatorska (na tym samym piętrze) - 3,25 m² → dodatkowo płatna 30 000 PLN
________________________________________
STANDARD WYKOŃCZENIA
• panoramiczne, drewniane okna
• rolety zewnętrzne (taras), żaluzje wewnętrzne (loggia)
• podłogi z żywicy poliuretanowej
• zabudowa kuchni na wymiar (sprzęt AGD Samsung, Hotpoint Ariston)
• pojemne szafy w zabudowie
• taras i loggia z meblami wypoczynkowymi i roślinami w ceramicznych donicach
________________________________________
LOKALIZACJA
Ul. Ząbkowska - serce Starej Pragi
Tętniąca życiem dzielnica, coraz bardziej doceniana zarówno przez Warszawiaków jak i turystów -  z wyjątkowym klimatem, pełna kultowych kawiarni, barów, restauracji.
W pobliżu liczne atrakcje, placówki  edukacyjne, handlowo-usługowe, tereny zielone:
• Metro Dworzec Wileński - 400 m
• Przystanki autobusowe i tramwajowe - 200 m
• Centrum Praskie Koneser - 650 m
• Park Praski i ZOO - 1,2 km
• Stadion Narodowy - 1,2 km
• Pałac Kultury i Nauki - 5,5 km

DLA KOGO?
Idealna propozycja dla osób, które cenią:
• miejski styl życia,
• dobrą komunikację z centrum,
• przestrzeń do wypoczynku w otoczeniu zieleni i historycznej architektury.
________________________________________
Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo!


Avenue Estate is pleased to present a unique,apartment with double-sided light exposure,  featuring a spacious terrace, loggia, and a breathtaking view of historic Stara Praga.
Located on the top floor of a modern apartment building (2018), this home sits behind a beautifully restored historic tenement house on the iconic Ząbkowska Street — one of the most atmospheric and culturally vibrant streets in Warsaw.
________________________________________
KEY ADVANTAGES
• Prime location - in the heart of the dynamic and trendy Stara Praga district
• Terrace + loggia = nearly 38 m² of additional outdoor living space
• Dual-aspect layout, filled with natural light
• Move-in ready - no additional investment required
• Unique views
________________________________________
PROPERTY DETAILS
-  Apartment area: 48.38 m²
-  Floor: 6th (top floor), 
-  Building: modern apartment block (2018), gated, monitored, with a small green patio and bicycle stands.

The apartment includes:
• living room with access to both the terrace and loggia - 31.18 m²
• open kitchen - 5.74 m²
• bathroom with shower - 5.8 m²
• entrance hall - 5.66 m²

Additional areas:
• loggia - 11.26 m²  (possibility to enclose and convert into a winter garden);
• terrace - 26.63 m²
• private storage unit (on the same floor) - 3.25 m² → additional price: PLN 30,000
________________________________________
FINISHING STANDARD
• large wooden panoramic windows for optimal natural light
• external roller blinds (terrace side), internal blinds (loggia side)
• polyurethane resin flooring in the living room and kitchen
• custom-built wardrobes offering plenty of storage space
• custom kitchen with Samsung & Hotpoint Ariston appliances
• terrace and loggia equipped with lounge furniture and well-maintained greenery in ceramic pots
________________________________________
LOCATION
Ząbkowska Street - the heart of Stara Praga
A lively, character-filled neighborhood with a rich history, full of popular cafés, bars, restaurants, and cultural attractions.
The district is increasingly appreciated by both Warsaw residents and tourists

Nearby:
• Metro Dworzec Wileński - 400 m
• Tram & bus stops - 200 m
• Koneser Praga Center - 650 m
• Praski Park & Warsaw ZOO - 1.2 km
• National Stadium - 1.2 km
• Palace of Culture and Science - 5.5 km
________________________________________
WHO IS THIS FOR?
Perfect for those who value:
• a vibrant urban lifestyle,
• convenient access to central Warsaw,
• and a quiet, private space to unwind with a unique view.
________________________________________
 Call today to schedule a viewing - this apartment needs to be seen to be fully appreciated!

________________________________________