Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Praga-Północ, 71,01 m2, 6 piętro

Oferta sprzedaży od White Lion Investments

Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie po generalnym remoncie | ul. Ząbkowska 18 | Warszawa, Stara Praga

Przedmiotem oferty jest klimatyczne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 71,01 m² , położone na 6 . piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą przy ul. Ząbkowskiej 18 na warszawskiej Starej Pradze.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Wnętrze zostało wykończone z ogromnym wyczuciem stylu i dbałością o detale, tworząc przestrzeń z charakterem, historią i wyjątkową atmosferą. Już od progu czuć tutaj klimat starej Pragi połączony z komfortem nowoczesnego życia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• mieszkanie po generalnym remoncie

• dwustronna ekspozycja - mieszkanie jasne i doskonale doświetlone

• bardzo ciche - sypialnie od strony zielonego dziedzińca

• wyjątkowy retro klimat i designerskie wykończenie

• przestronna strefa dzienna łącząca salon, kuchnię i przedpokój

• panoramiczny widok na miasto

• na piętrze tylko jeden sąsiad - poczucie prywatności i komfortu

• nowoczesna winda z 2025 roku

• prywatny ogród do dyspozycji mieszkańców

• 2 minuty spacerem do Centrum Praskiego Koneser

• metro, tramwaje i autobusy w odległości kilku minut spacerem

• mieszkanie gotowe do wprowadzenia

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie składa się z:

• przestronnej strefy dziennej obejmującej salon z aneksem kuchennym oraz przedpokój - ok. 43 m²

• sypialni - ok. 11 m²

• drugiej sypialni - ok. 10 m²

• łazienki - ok. 3,3 m²

• osobnej pralni z możliwością aranżacji drugiej łazienki

• pomieszczenia gospodarczego/schowka przy samym wejściu do mieszkania - ok. 1,1 m²

Centralnym punktem mieszkania jest otwarta, spójna przestrzeń dzienna, w której salon, kuchnia oraz przedpokój tworzą komfortowe miejsce do życia i spotkań. Układ mieszkania został bardzo dobrze przemyślany, dzięki czemu wnętrze jest jednocześnie funkcjonalne i niezwykle klimatyczne.

Mieszkanie przeszło generalny remont dwa lata temu, obejmujący również modernizację instalacji elektrycznej. Całość została wykończona z dużą dbałością o szczegóły. Stylowe lampy, retro włączniki światła oraz starannie dobrane elementy wyposażenia nadają wnętrzu wyjątkowy charakter.

W mieszkaniu znajdują się:

• zabudowa kuchenna

• szafa w przedpokoju

• szafa w zabudowie w sypialni

• szafa oraz łóżko w drugiej sypialni

Duże, podwójne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez cały dzień. Dwustronna ekspozycja północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia sprawia, że mieszkanie pozostaje jasne, a jednocześnie bardzo ciche.

OPIS BUDYNKU:

Budynek z 1999 roku pozostaje pod zarządem Spółdzielni Mieszkaniowej Anemon. Nieruchomość jest zadbana, a części wspólne zostały odremontowane . Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę z 2025 roku, monitoring oraz zielone patio i prywatny ogród do użytku mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Ząbkowska to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic Warszawy, pełna klimatycznych kamienic, restauracji, kawiarni i miejsc z duszą. Stara Praga od lat przyciąga osoby ceniące autentyczny klimat miasta połączony z doskonałą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Centrum Praskie Koneser - 2 minuty spacerem

• Metro Dworzec Wileński

• Galeria Wileńska

• liczne restauracje, kawiarnie i sklepy

• przystanki autobusowe i tramwajowe

• tereny spacerowe nad Wisłą

Lokalizacja jest również świetnie dostosowana do potrzeb rodzin z dziećmi:

• w odległości około 4-5 minut spacerem znajdują się aż 4 szkoły podstawowe

• przedszkola dostępne są w odległości około 4 minut spacerem

• w pobliżu znajdują się place zabaw oraz tereny zielone

Spacer do Starego Miasta zajmuje około 20 minut, a dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny dzięki świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

• do mieszkania przynależy piwnica - dodatkowo płatna 30 000 zł

• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku

• istnieje możliwość kontynuowania obecnej umowy najmu miejsca parkingowego

• czynsz administracyjny: ok. 1129 zł

• pełna własność z księgą wieczystą

• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny - pomagamy w uzyskaniu finansowania

• mieszkanie dostępne od zaraz

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z charakterem, wyjątkowym klimatem i świetną lokalizacją w sercu klimatycznej Starej Pragi, serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Weronika Pietruszka

Senior Premium Property Advisor

Real Estate License Number 31961

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo