Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Śródmieście, 77,73 m2, parter

Oferta sprzedaży od UNITED CAPITAL

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77,8 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1930 roku, przy ul. Zajęczej na warszawskim Powiślu.

Parter, który daje poczucie pierwszego piętra

Jednym z największych atutów mieszkania jest nietypowo wysoki parter. Dolna krawędź okien znajduje się około 3 metrów nad poziomem terenu, dzięki czemu mieszkanie zapewnia prywatność, jakiej trudno oczekiwać od standardowego parteru.

Z zewnątrz praktycznie nikt nie zagląda do okien, a ich wysokość sprawia, że mieszkanie daje zdecydowanie większe poczucie prywatności i komfortu. Pod względem widoku, ilości światła i odczuwalnej wysokości nad terenem jest to rozwiązanie bardziej zbliżone do pierwszego piętra niż klasycznego parteru.
Dodatkowo wszystkie okna wychodzą na zielony ogród i ciche, wewnętrzne podwórko od strony południowej. Nie ma tu widoku na ulicę ani ruchliwy ciąg pieszy. Dzięki temu mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo że znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.

To połączenie ciszy, zieleni i prywatności jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Mieszkanie

Lokal ma powierzchnię 77,8 m² i bardzo funkcjonalny układ:
• salon - 21 m²
• sypialnia - 14,5 m² z szafą wnękową
• sypialnia - 14,3 m² z szafą wnękową
• oddzielna, widna kuchnia - 10,5 m² z zabudową i sprzętem AGD
• łazienka z prysznicem i WC - 3,5 m²
• przedpokój

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku i jest gotowe do zamieszkania.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,85 m, co dodatkowo podkreśla przestronność lokalu i charakter przedwojennej kamienicy.
W pokojach znajdują się deski dębowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju - terakota. Ogrzewanie miejskie.
Kameralna kamienica

Budynek z 1933 roku liczy zaledwie 15 mieszkań. Klatka schodowa została wyremontowana, a w budynku i mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje i media.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również rowerownia i wózkarnia.
Powiśle
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co oferuje Powiśle, a jednocześnie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
W kilka minut można dojść do Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle oraz Starego Miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i tereny zielone.

Najważniejsze odległości:
• Metro - 350 m
• autobus - 150 m
• Biedronka - 300 m
• Żabka - 80 m
• szkoła i przedszkole - 250 m
• park - 150 m

Najważniejsze atuty

• 77,8 m²
• 3 pokoje
• bardzo wysoki parter - praktycznie jak pierwsze piętro
• dolna krawędź okien ok. 3 m nad terenem
• nikt nie zagląda do okien
• wszystkie okna od strony południowej
• widok na zielony ogród i ciche podwórko
• wyjątkowa cisza i prywatność
• wysokość pomieszczeń 2,85 m
• kamienica z 1933 roku
• tylko 15 mieszkań
• generalny remont w 2019 roku
• piwnica ok. 4 m²
• rowerownia i wózkarnia
• ogrzewanie miejskie

Czynsz administracyjny: ok. 1 980 zł, w tym fundusz remontowy 310 zł.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.
Jako biuro pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Igor Ignatiuk
Ekspert ds. Nieruchomości United Capital
Numer licencji: 25776.