Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Żoliborz, 71 m2, 2 piętro

/English version below/

Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowy, świetnie skomunikowany apartament zlokalizowany na osiedlu Żoliborz Krasińskiego, wybudowanym w 2018 roku przez Budimex. Będzie on doskonałym miejscem dla pary lub rodziny 2+1. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami nieruchomości. Agentów proszę o niedzwonienie.

Lokalizacja:

Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Krasińskiego 67 na Sadach Żoliborskich na zamkniętym, kameralnym, strzeżonym osiedlu z portiernią, składającym się z trzech budynków okalających duże, zielone patio z wydzielonymi strefami relaksu, siłownią plenerową oraz placem zabaw dla najmłodszych. Na parterze budynków osiedla znajdują się piekarnia, sklep Żabka, księgarnia, kameralna siłownia, salony fryzjerskie oraz gabinet medycyny estetycznej. W odległości zaledwie 150 metrów od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające szybkie i wygodne podróżowanie w kierunku metra – Plac Wilsona oraz w stronę Śródmieścia i Centrum – al. Jana Pawła II. 600 metrów od mieszkania znajduje się stacja PKP Powązki, pozwalająca na dostanie się w czasie 30 minut na lotnisko Chopina. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy, kawiarnie, restauracje, żłobki, przedszkola, szkoły, centrum handlowe Arkadia oraz tereny zielone - skwer linearny wzdłuż ul. Krasińskiego oraz Park Sady Żoliborskie. Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do trasy S8.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 6-kondygnacyjnym budynku z windą. Ma ono powierzchnię 71 m2, a w jego skład wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym (30m2), sypialnia 1 (14m2), sypialnia 2 (11m2), duża łazienka (6 m2), toaleta (2m2) oraz hol (8m2). Niewątpliwą zaletą apartamentu są dwa balkony: duży o powierzchni 10.5m2 oraz mały – 2.5m2. W salonie znajduje się wyjście na duży balkon, gdzie przyjemnie spędza się czas w sezonie letnim. Wyjście na mały balkon znajduje się w sypialni 2. Mieszkanie posiada duże okna, które w salonie wychodzą na południowy zachód, a w sypialniach na północny wschód, co sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone o każdej porze dnia. Apartament został wykończony z dużą starannością z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Na podłodze znajduje się woskowana deska dębowa, ściany zostały pomalowane fińskimi farbami Tikurrila, a w łazienkach wykorzystano glazurę Tubądzin i armaturę Grohe. Część dzienna wyposażona jest w klimatyzację marki Toshiba.

Standard wykończenia:

Do wykończenia mieszkania użyto wysokiej jakości materiałów. Meble były projektowane na wymiar. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Inwestycja ma spójny, ciepły i przytulny charakter.

Rozkład pomieszczeń:

Apartament charakteryzuje się praktycznym podziałem na część dzienną z przestronnym salonem połączonym z kuchnią oraz część sypialnianą. W salonie bez problemu znajdzie się miejsce na duży stół oraz strefę wypoczynkową, we wnęce została zaprojektowana duża biblioteczka z funkcją przechowywania.

W sypialni 2 znajdziemy pojemną szafę zajmującą całą powierzchnię ściany, świetnie wkomponowaną we wnętrze. Sypialnia 1 aktualnie pełni funkcję pokoju dziecięcego.

Hol wyposażony jest w dużą szafę na okrycia wierzchnie i buty z zaprojektowaną częścią na przechowywanie artykułów gospodarczych.

W łazience znajdują się meble zaprojektowane na wymiar. Wanna wyposażona jest w drzwi przesuwne Radaway, umożliwiające komfortowe jej użytkowanie w funkcji prysznica.

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy jedno duże miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz schowek o powierzchni użytkowej 1,5 m2 – całość dodatkowo płatna 75 000,00 zł.

W razie nieodebrania telefonu proszę o SMS.

-

English version:

I am directly selling a 3-room, well-connected apartment located in the Żoliborz Krasińskiego estate, built in 2018 by Budimex. It will be an excellent place for a couple or a 2+1 family. It is also a great investment for rental purposes.

I am not interested in cooperating with real estate agencies. Agents, please do not call.

Location:

The investment is located at 67 Krasińskiego Street in Sad Żoliborskie on a closed, intimate, guarded estate with a doorman, consisting of three buildings surrounding a large, green patio with designated relaxation areas, an outdoor gym, and a playground for the youngest residents. On the ground floor of the estate buildings, there are a bakery, Żabka store, bookstore, intimate gym, hair salons, and an aesthetic medicine clinic. Just 150 meters from the property, there are bus stops that allow for quick and convenient travel towards the metro – Plac Wilsona, as well as towards Śródmieście and the city center – Jana Pawła II Avenue. 600 meters from the apartment is the PKP Powązki station, allowing you to reach Chopin Airport in 30 minutes. In the immediate vicinity, there are numerous service points, shops, cafes, restaurants, nurseries, kindergartens, schools, the Arkadia shopping center, and green areas – the linear square along Krasińskiego Street and Park Sady Żoliborskie. An additional advantage of the location is quick access to the S8 route.

Property Description:

The apartment is located on the 2nd floor of a 6-story building with an elevator. It has an area of 71 m², and it consists of a spacious living room with a kitchenette (30 m²), bedroom 1 (14 m²), bedroom 2 (11 m²), large bathroom (6 m²), toilet (2 m²), and hall (8 m²). A significant advantage of the apartment is its two balconies: a large one with an area of 10.5 m² and a small one – 2.5 m². The living room has access to the large balcony, where it is pleasant to spend time in the summer season. The small balcony is accessed from bedroom 2. The apartment has large windows, which in the living room face southwest, and in the bedrooms face northeast, making the apartment very well lit at any time of the day. The apartment has been finished with great care using the highest quality materials. The floor is made of waxed oak boards, the walls are painted with Finnish Tikurilla paints, and the bathrooms use Tubądzin tiles and Grohe fittings. The living area is equipped with Toshiba air conditioning.

Finishing Standard:

High-quality materials were used to finish the apartment. The furniture was custom-designed. The kitchen is equipped with household appliances. The apartment is ready to move in and does not require additional financial outlays. The investment has a consistent, warm, and cozy character.

Room Layout:

The apartment features a practical division into a living area with a spacious living room connected to the kitchen and a sleeping area. There is enough space in the living room for a large table and a relaxation area, with a large bookshelf with storage function designed in a niche. Bedroom 2 has a spacious wardrobe occupying the entire wall, well-integrated into the interior. Bedroom 1 currently serves as a children's room. The hall is equipped with a large wardrobe for outerwear and shoes, with a designed part for storing household items. The bathroom has custom-designed furniture. The bathtub is equipped with Radaway sliding doors, making it comfortable to use as a shower.

Additional Information:

The apartment includes one large parking space in the underground garage and a storage room with a usable area of 1.5 m² – 75,000.00 PLN in total.

If the phone is not answered, please send an SMS.