Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wieliczka, 78,87 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Wojciech Piotrowski Nieruchomości

OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 78,87 m², położone w Wieliczce przy ul. Różanej 54B. Lokal znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie 5 niskich budynków, wybudowanych w 2008 roku.

Mieszkanie wyróżnia się nietuzinkową architekturą oraz bardzo dobrym doświetleniem - każde pomieszczenie posiada okno, a część przestrzeni jest otwarta aż do połaci dachu, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestronności. Ekspozycja okien jest głównie południowa oraz wschodnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne przez większą część dnia.

Układ pomieszczeń:
Poziom I

• przedpokój
• pokój dziecięcy z antresolą (wysokość do ok. 3,8 m)
• pokój biurowy / gabinet
• łazienka z prysznicem
• przestronny salon z aneksem kuchennym (wysokość do ok. 4,2 m) z wyjściem na duży taras o powierzchni ok. 18 m²

Poziom II

• sypialnia z garderobą
• łazienka z wanną

Mieszkanie jest urządzone i gotowe do zamieszkania.

Najważniejsze informacje:
✔ powierzchnia mieszkania: 78,87 m²

✔ 2 poziomy i nietypowa architektura wnętrz

✔ przestronny salon z wysokim sufitem

✔ duży taras ok. 18 m²

✔ ekspozycja: południe - wschód

✔ każda przestrzeń z dostępem do naturalnego światła

✔ duża komórka lokatorska ok. 8 m²

Budynek i instalacje:
Mieszkanie ogrzewane jest z kotłowni gazowej dla całego budynku (wymiana kotła w 2025 roku).
 W samym mieszkaniu nie ma instalacji gazowej.
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry - wspólnota mieszkaniowa na bieżąco dba o wszystkie remonty i prace konserwacyjne.
 W 2025 roku zostały również wymienione płytki na tarasie.

Parking:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 55 000 zł.
Dodatkowo:

• ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się za bramą wjazdową oraz przed osiedlem.

Lokalizacja
Osiedle znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wieliczki, z szybkim dostępem do Krakowa oraz pełnej infrastruktury usługowej.

120 m

• przystanek autobusowy MPK Kraków

bezpośrednio przy osiedlu

• przedszkole

ok. 300 m

• kolejne przedszkole

350-400 m

• sklepy spożywcze
• paczkomaty
• stomatolog, weterynarz, apteka
• piekarnia i cukiernia
• szkoła językowa
• centrum treningowe
• restauracja
• biuro rachunkowe
• kosmetyczka
• sklepy usługowe i handlowe

750 m

• Leroy Merlin
• stacja BP
• bankomat
• KFC

400 m

• wjazd na drogę krajową nr 94

900 m

• wjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4 - węzeł Wielicka

2,5 km

• centrum sportowo rekreacyjne - Solne Miasto

4 km

• Rynek Górny w Wieliczce

10 km

• Rynek Główny w Krakowie

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Broker nieruchomości 
Dariusz Dziewoński