Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Włocławek, 108,40 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Twoje Metry Biuro Nieruchomości

Wielkomiejski klimat i ponadczasowy charakter | Centrum Włocławka | 108,4 m² do własnej aranżacji

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 108,4 m² , położone na 2 piętrze (ostatniej kondygnacji) klimatycznej kamienicy z czerwonej cegły położonej przy ul. Polskiej Organizacji Wojskowej, w samym sercu Włocławka. Wysokie wnętrza i ogromny potencjał aranżacyjny - idealna przestrzeń zarówno do zamieszkania, jak i na biuro, kancelarię czy gabinet.

Opis nieruchomości:

Salon z wyjściem na balkon, kuchnia, sypialnia, przedpokój, łazienka z WC.

Pozostałe dane:

Powierzchnia mieszkania: 108,40 m 2

Czynsz m-c: ok. 1330 zł

Cena: 270 000 zł.

Atuty mieszkania:

KAMIENICA Z CHARAKTEREM I HISTORIĄ

Czerwona cegła, budynek z 1945 roku i architektura, która wyróżnia się na tle współczesnego budownictwa. Autentyczny miejski klimat i wnętrze z potencjałem.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

108,4 m², dwa przestronne pokoje, oddzielna kuchnia i duży przedpokój. Metraż pozwalający stworzyć komfortowe mieszkanie, reprezentacyjną przestrzeń do pracy lub funkcjonalny lokal o charakterze usługowym.

REPREZENTACYJNE OKNA I WYSOKIE WNĘTRZA

Duże okna (firmy Vetrex), oraz wysokość pomieszczeń około 3,51 m tworzą wyjątkową bazę do zaprojektowania jasnej i efektownej aranżacji.

DWA DUŻE POKOJE - WIELE SCENARIUSZY

Przestronny salon z balkonem i duża sypialnia pozwalają zaplanować zarówno wygodną strefę prywatną jak i układ dostosowany do pracy.

SWOBODA ARANŻACJI I KREOWANIA WARTOŚCI

Lokal do remontu daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw - zgodnie z własną koncepcją, potrzebami i zakładanym standardem. Parkiet (do odnowienia) oraz unikatowe drzwi z litego drewna mogą stać się wyjątkowymi elementami odrestaurowanej przestrzeni.

OSTATNIA KONDYGNACJA

II piętro - położenie zapewniające odrębność przestrzeni i kameralny charakter.

MIEJSKI KOMFORT OGRZEWANIA Z ZACHOWANIEM HISTORYCZNEGO CHARAKTERU WNĘTRZA.

Ogrzewanie z sieci miejskiej, bezobsługowe i opomiarowane, zapewnia wygodę użytkowania. Natomiast celowo pozostawione dwa piece kaflowe podkreślają klimat kamienicy i pozwalają zachować wyjątkowy charakter.

BALKON

Dodatkowy atut mieszkania, zwiększający komfort użytkowania.

POTENCJAŁ NIE TYLKO MIESZKALNY

Możliwość rozważenia aranżacji na kancelarię, biuro, gabinet lub inną przestrzeń do pracy.

DOSTĘPNOŚĆ OD ZARAZ

Mieszkanie wolne, z możliwością objęcia w posiadanie natychmiast po rozliczeniu transakcji.

ZADBANE CZĘŚCI WSPÓLNE

Czysta klatka schodowa i dobry stan techniczny przestrzeni wspólnych (d ach pokryty blachodachówką - nowy element infrastruktury kamienicy, d omofon - dodatkowy element bezpieczeństwa i wygody mieszkańców).

Atuty lokalizacji

CENTRUM, KTÓRE PRACUJE NA TWOJĄ WYGODĘ.

To lokalizacja dla osób, które cenią miejski rytm, dostępność usług i bliskość najważniejszych punktów miasta. Dla inwestora - możliwość rozważenia różnych scenariuszy wykorzystania nieruchomości. Dla przyszłego mieszkańca - codzienność, w której wiele spraw można załatwić pieszo. Ulica Polskiej Organizacji Wojskowej - adres, który daje możliwości.

BOGATA INFRASTRUKTURA

Sklepy, punkty usługowe, urzędy, szkoły, przychodnie, gastronomia, kino, restauracje… Wszystko, czego potrzebujesz znajduje się w odległości kilku minut spacerem od mieszkania.

BLISKOŚĆ ZABYTKÓW I TERENÓW REKREACYJNYCH

Bliskość Bulwarów Wiślanych, Parku im. Henryka Sienkiewicza czy innych ,,zielonych” miejsc. To kolejny atut lokalizacji, która łączy życie w centrum z możliwością relaksu wśród zieleni. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Dzielnica w znacznej mierze zachowała swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu, znajdują się tu również najważniejsze obiekty użyteczności publicznej.

DOGODNA KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ TRANSPORTOWA

Liczne linie autobusowe w pobliżu oraz bliskość dworca PKP zapewniają sprawne połączenia komunikacyjne i ułatwiają codzienne przemieszczanie się.

Co pozostaje w cenie nieruchomości:

Kuchnia: Zestaw wyposażenia kuchennego — obejmuje płytę grzewczą zlew z baterią oraz komplet mebli kuchennych. Łazienka: Zestaw wyposażenia łazienkowego — w skład kompletu wchodzi umywalka, brodzik z prysznicem, misa WC.

Dla kogo? To propozycja dla osób, które widzą potencjał tam, gdzie inni widzą remont.

Nieruchomość dzięki atrakcyjnej cenie jest wspaniałą okazją na zrealizowanie marzeń o własnych czterech kątach.

Dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w centrum miasta - które cenią duży metraż, niezależność aranżacyjną i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu życia.

Mieszkanie dedykowane miłośnikom kamienic i nieruchomości z historią - osób, które dostrzegają wartość w architekturze z czerwonej cegły, wysokich pomieszczeniach, oryginalnej stolarce i zachowanych piecach kaflowych.

Oferta adresowana do osób z wizją i pomysłem na własne wnętrze - którzy zamiast gotowego, powtarzalnego standardu wybierają przestrzeń do indywidualnego zaprojektowania.

Z myślą o przedsiębiorcach i przedstawicielach wolnych zawodów - rozważających stworzenie własnej siedziby, biura, kancelarii lub gabinetu.

Dla osób ceniących miejski styl życia - którym zależy na bliskości usług, handlu, komunikacji i infrastruktury centrum Włocławka.

To propozycja dla inwestorów. Cena, lokalizacja, potencjał i natychmiastowa dostępność sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy gwarantując stabilne dochody.

Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.

Przykładowe odległości: Bank 25 m. Żłobek 150 m. Apteka 240 m. Poczta 400 m. Centrum Medyczne 450 m. Liceum 450 m. Multikino 450 m. Dworzec kolejowy PKP 550 m. Market Kaufland 600 m. Teatr 700 m. Szkoła Podstawowa 700 m. Sąd Rejonowy 700 m. Urząd Miasta 700 m. Park im. Henryka Sienkiewicza 800 m. Bulwary 1.1 km. Uczelnia 1.6 km. Hala Sportowa OSiR 1,8 km. (Podane odległości są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy pieszej lub samochodowej).

Jak z miejscem parkingowym?

M ożliwość parkowania samochodu na terenie przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców budynku (dziedziniec). Dodatkowo miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539

::DODATKOWE INFORMACJE

Rodzaj budynku: kamienica

Głośność: umiarkowanie ciche

Widok: na inne budynki

Woda: jest

Dojazd: asfalt

Otoczenie: centrum miasta

Ogrzewanie: C.O. miejskie

Nadaje się na biuro: TAK

Winda: NIE

Rozkład: jednostronne rozkładowe

Usytuowanie: jednostronne

Naziemn. miejsc parking.: 1

Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, ogrzewanie, fundusz remontowy, CO, administracja

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe

Stan lokalu: do remontu

Okna: PCV

Instalacje: dobre

Balkon: jest

Liczba balkonów: 1

Powierzchnia użytkowa [m2]: 108,4000

Rok budowy: 1945

Liczba pokoi: 2

Liczba sypialni: 1

Powierzchnia pokoi [m2]: 31, 29.80

Podłogi pokoi: parkiet

Ściany pokoi: tynk

Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch

Typ kuchni: jasna z oknem

Rodzaj kuchni: oddzielna

Powierzchnia kuchni [m2]: 21.20

Podłoga kuchni: panele

Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch

Typ łazienki: do remontu

Liczba łazienek: 1

Powierzchnia łazienki [m2]: 5.80

Podłoga łazienki: terakota

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic

Ściany łazienki: tynk, inne, glazura

Liczba przedpokoi: 1

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20.30

Podłoga przedpokoi: lentex

Ściany przedpokoi: tynk, malowane

::LINK DO STRONY

Zobacz Wirtualny Spacer: https://kuula.co/share/collection/7dL97?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=pl

::KONTAKT DO AGENTA

Barbara Jetz-Greger

::DANE BIURA

Twoje Metry Włocławek

Plac Wolności 3/4 /Lok. A205

87-800 Włocławek

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo