Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Krzyki, 153,66 m2, parter

Oferta sprzedaży od ELITARE SP Z O O

Jedyna i niepowtarzalna oferta sprzedaży mieszkania na zielonym, wrocławskim Borku.

Przepiękne i wyjątkowe mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w dwupiętrowej willi z roku 1907, która jest jednym z najlepiej zachowanych budynków w okolicy i posiada bezcenne walory historyczne i architektoniczne.

MIESZKANIE:

Na powierzchnię 153,66 m2 składają się:

CZĘŚĆ DZIENNA:

To głównie okazały salon z jadalnią usytuowaną w półokrągłym wykuszu, w salonie znajdziemy też niezwykłą, oddzieloną zieloną oranżerie, gdzie egzotyczne rośliny mogą tworzyć wyjątkowy klimat przez cały rok. Przestrzeń salonu ma swoje unikatowe detale architektoniczne – ciemny, drewniany fornir na ścianach z ozdobnymi gzymsami, fryzami i plakietami z płaskorzeźbami w stylu pałacowym, drzwi prowadzące do oranżerii i na korytarz zachowane są w jednolitym stylu, wysokie sufity zwieńczone interesującą sztukaterią, kominek z blachy młotkowanej z plakietą w tym samym stylu co na ścianie.

Mieszkanie ma zróżnicowaną wysokość od 3 do 3,6 m. Znajduje się w nim też niezwykła, oddzielna kuchnia ze spiżarnią i drugą jadalnią, której ozdobą jest wyjątkowy, kolebkowy sufit z rzeźbionym tynkiem.

CZĘŚĆ PRYWATNA:

To 3 oddzielne pokoje, z których każdy ma swój niepowtarzalny charakter i posiada detale, które dodają tym wnętrzom niepowtarzalności – największy pokój ma niezwykłą mozaikową drewnianą podłogę oraz sufit wykończony w stylu flamandzkim.

CZĘŚĆ TECHNICZNA:

Mieszkanie w pełni rozkładowe: do każdego z pokoi, do salonu, kuchni, łazienki i toalety wchodzimy z przedpokoju, w którym znajduje się piękny, jasny, naściennym fornir z intarsjami. Drzwi prowadzące do oddzielnej, dużej garderoby zachowane są tym samym stylu.

Najbardziej klasyczna i nowoczesna w całym mieszkaniu jest łazienka po generalnym remoncie, która została wyposażona w duży, wygodny prysznic oddzielony od umywalki szklanym panelem.

Jest też oddzielna toaleta. Do mieszkania przynależą również dwie piwnice, a przy wejściu do budynku znajduje się prywatny parking tylko dla mieszkańców.

Czynsz zamyka się w kwocie około 1533zł i zawiera w sobie ogrzewanie miejskie, zaliczki na wodę zimną i ciepłą, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych. W kuchni mamy instalacje gazową, do mieszkania doprowadzany jest światłowód.

RYS HISTORYCZNY:

Willa wybudowana w roku 1907, w roku 2010 z inicjatywy prężnie działającej wspólnoty przeszła generalny i gruntowny remont. Jest to obiekt zabytkowy, wpisany do rejestru zabytków, stąd tak ważny jest jego bardzo dobry stan techniczny oraz zadbane, zielone otocznie wraz z zabytkowym pawilonem ogrodowym. Willa znajduje się na dużej działce o łącznej pow. 2392m2, a jej architektura zaskakuje niezwykle rozbudowanym i zróżnicowanym stylem, który wraz z okalającymi starodrzewami tworzy zupełnie wyjątkowe miejsce.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z tą niezwykłą i niepowtarzalną ofertą sprzedaży mieszkania na Borku.

LOKALIZACJA:

- dzielnica Borek jest jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Wrocławia, znana z kameralnego charakteru i historycznych willi. Idealne miejsce dla tych, którzy poszukują spokoju i elegancji z dala od zgiełku miasta.

Atuty lokalizacji to między innymi:

- bliskość Parku Południowego oraz Parku Skowroniego, idealne na spacery, jogging czy weekendowy relaks.

- komunikacja miejska i zaplecze socjalne – dogodny dostęp do centrum miasta, bliskość komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej, w pobliżu znajduje się szkoła podstawowa nr 47, prestiżowa szkoła polsko- brytyjska, prywatne przedszkole międzynarodowe oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja jest idealna dla wymagających klientów.

FORMALNOŚCI:

Pełna własność z księgą wieczystą. Zabytkowy budynek znajduje się na działce o łącznej pow. 2392m2, która jest pełną własnością wspólnoty. Zakup z rynku wtórnego bez prowizji ze strony Kupującego. Oferta w biurze Elitare na wyłączność.

Cena 2.299.000zł

Zapraszam na prezentacje.

Ania Cieślak- Doradca klienta

Nr oferty 12AC/2025

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.