Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 61,20 m2, 4 piętro
Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały
829 000 PLN
13 545 PLN/m2
Główne cechy mieszkania
Opis nieruchomości o powierzchni 61,20 m2
JAK NOWE ! Piękne 3 pokojowe z balkonem i piwnicą!
OKAZJA! WROCŁAW, OSIEDLE MUCHOBÓR MAŁY – DUŻE, PIĘKNE MIESZKANIE – OD ZARAZ!
Na sprzedaż (BEZPOŚREDNIO od właściciela) piękne, rozkładowe, dwustronne mieszkanie o pow. 61,20 m2 wraz z dużym balkonem o powierzchni 4,36 m2 usytuowanym od południowej strony, z którego rozpościera się bardzo ładny widok (widać m.in. oddaloną o ok. 30 km Górę Ślężę), a z jednego z pokoi widać bardzo dobrze Sky Tower.
Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 3,12m2 (w cenie mieszkania).
Mieszkanie mieści się na 4. piętrze w 10-piętrowym bloku (z windą) wybudowanym w 1980 roku.
Położone jest w cichej, spokojnej okolicy (Osiedle Muchobór Mały), ale jednocześnie jest doskonale skomunikowane.
Mieszkanie składa się z: trzech oddzielnych pokoi (20,94 m2, 11,4 m2, 9,3 m2), widnej osobnej kuchni (7,1 m2), łazienki (2,34 m2), toalety (1,1 m2) i przedpokoju (9,39 m2).
Z końcem 2023 r. w całym mieszkaniu przeprowadzony został generalny remont, m.in.:
- wymieniono wszystkie okna na energooszczędne, 3-szybowe,
- wymieniono wszystkie grzejniki na nowoczesne stalowe (cenionej marki PURMO) wraz z głowicami termostatycznymi,
- położona całkowicie nowa instalacja elektryczna oraz internetowa (w każdym z pokoi jest gniazdko internetowe i telewizyjne),
- w łazience i toalecie została wykonana nowa instalacja wodna i kanalizacyjna,
- wstawiono nowe drzwi wejściowe do mieszkania,
- położono nowe tynki,
- gładzie (2-krotnie),
- malowanie ścian i sufitów na biało (2 razy),
- położono nowe panele podłogowe z wygłuszającym podkładem oraz listwami ściennymi,
- w łazience i toalecie zamontowano nowe sanitariaty (WC, umywalka, kabina prysznicowa).
Od czasu generalnego remontu mieszkanie nie było jeszcze przez nikogo użytkowane.
Wszystkie podejścia zarówno elektryczne, internetowe jak i pod sprzęty RTV i AGD, zostały wykonane według najnowszych standardów.
Blok, w którym znajduje się mieszkanie przeszedł niedawno termomodernizację (mury zostały ocieplone), którą wykonała spółdzielnia mieszkaniowa. Ponadto 8 lat temu w całym bloku zostały wymienione piony kanalizacyjne na nowe.
Do bloku doprowadzony jest Internet światłowodowy (Orange, T-Mobile), możliwe jest też podłączenie Internetu od wszystkich głównych dostawców.
Czynsz za mieszkanie wynosi ok. 750 zł/miesiąc (w tym: zaliczki na media w przyp. 1 os.).
Z okien mieszkania rozpościerają się bardzo ładne widoki (np. z balkonu – na Górę Ślężę, a z jednego z pokoi na Sky Towe). Posiada orientację północ-południe, co stanowi idealne połączenie widnej, słonecznej strefy dziennej (salon i jeden z pokoi) i chłodniejszej strefy sypialnianej (drugi z pokoi).
Przed blokiem – plac zabaw dla dzieci (widoczny z okien mieszkania).
Pod blokiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. W niedalekiej odległości: lotnisko, stacje kolejowe (Wrocław Muchobór, Wrocław Nowy Dwór, Wrocław Kuźniki).
Przykładowe odległości PIESZO:
- przystanki tramwajowe i autobusowe, z których dojedziemy bezpośrednio m.in. do centrum Wrocławia lub na lotnisko – 5 minut (300 m),
- centrum handlowe „Hala Strzegomska” - 6 minut (400 m),
- sklepy: „Biedronka” - 9 minut (700 m), „Lidl” – 11 minut (750 m),
- Kościół - 5 minut (400 m),
- przychodnie, ośrodki zdrowia – ok. 5-10 minut (ok. 500 m-1,2 km)
- szkoła średnia - 2 minuty (140 m),
- szkoła podstawowa: SP nr 28 – 8 minut (600 m), SP nr 113 (wraz z przedszkolem i basenem) – 14 minut (1,0 km),
- Centrum Handlowe „FACTORY” – 15 minut (1,0 km),
- Park Tysiąclecia – 15 minut (1,1 km),
- restauracja McDonald’s – 13 min (900 m).
SAMOCHODEM dojedziemy szybko m.in. na:
- lotnisko („Port Lotniczy Wrocław”) – 10 minut (6,5 km),
- dworzec kolejowy (PKP) „Wrocław Główny” – 15 minut (7,0 km),
- wrocławski Rynek – 20 minut (6,7 km),
- ZOO – 17 minut (9,5 km),
- Wrocławski Park Technologiczny – 5 minut (1,5 km),
- Wrocławski Park Przemysłowy – 8 minut (3,3 km)
Czas dojazdu na podstawie Google maps (sprawdzony poza godzinami szczytu).
Obecnie jesteśmy jeszcze w trakcie wykonywania audytu energetycznego, który przekażemy nowemu właścicielowi.
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Posiada uregulowaną sytuację finansową w spółdzielni mieszkaniowej oraz własną księgę wieczystą. Nie posiada żadnych lokatorów ani zameldowanych osób.
Mieszkanie DOSTĘPNE OD ZARAZ, nadaje się od razu do zamieszkania. Wystarczy wstawić meble i ew. drzwi wewnętrzne (wedle uznania).
Cena do rozsądnej negocjacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!