Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 69 m2, 3 piętro

Całkowita powierzchnia mieszkania to 69 m² + duża piwnica o powierzchni 10 m² + loggia

Rozkład mieszkania:

• Salon z kuchnią: 36 m²
• Sypialnia: 13 m²
• Pokój dziecięcy: 12,5 m²
• Łazienka: 4 m²
• Przedpokój: 3,5 m²
• Loggia/Balkon: ok. 4 m²
• Piwnica: 10 m²

Mieszkanie zaprojektowane i urządzone w stylu nowoczesnego minimalizmu z elementami industrialnymi.

Wykończenie i materiały:

• Podłogi: w całym mieszkaniu (poza łazienką) podłoga dębowa.
• Kuchnia: wyposażona w niezbędne sprzęty renomowanych marek. Meble wykonane na wymiar z litym dębowym blatem.
• Salon: wszystkie meble wykonane z litego drewna.
• Materiały wykończeniowe: drewno, kamień, cegła dekoracyjna, gres hiszpański.

Dodatkowe udogodnienia i informacje:

• Budynek posiada monitoring oraz wydzielony szlabanem parking stanowiący własność mieszkańców (bez opłat).
• Mieszkanie dwustronne, jasne z dużymi przeszkleniami.
• Ogrzewanie miejskie zapewniające komfort i wygodę.
• Pełna własność z księgą wieczystą, gwarantująca bezpieczeństwo transakcji.
• W salonie klimatyzacja przypodłogowa Fuji 3,5 kW.
• Duże, pojemne szafy garderobiane w zabudowie w pokojach (łącznie ponad 7 metrów).
• Oświetlenie LED sterowane przez Google Home.
• Zamontowany system filtracji wody do picia odwróconej osmozy.
• W salonie biokominek, który nie tylko dodaje elegancji, ale także tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Nowy Dwór w kameralnym, zadbanym 3-piętrowym bloku. Lokalizacja zapewnia bliskość do trasy tramwajowo-autobusowej (linie 13, 23), stacji kolejowej Nowy Dwór (8 min do Dworca Głównego) oraz Fitness Academy.

Udogodnienia w okolicy:

• Liczne punkty usługowe, sklepy i gastronomia.
• W pobliżu znajduje się Park Tysiąclecia z trasami spacerowymi, zewnętrzną siłownią i nowym placem zabaw "Średniowieczny Wrocław". Niedaleko znajduje się również tor wrotkarski oraz lodowisko.
• Placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły podstawowe oraz ponadpodstawowe).
• Kryty basen i liczna infrastruktura sportowa (boiska).
• Bezpośredni dostęp do Obwodnicy Śródmiejskiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8, A4).
• Blisko Wrocławskiego Parku Technologicznego oraz Wojdyła Business Park.

Opis techniczny budynku

Oferowane mieszkanie znajduje się w kameralnym, trzypiętrowym bloku wybudowanym w technologii prefabrykowanych płyt żelbetowych, znanej również jako technologia wielkopłytowa. Na całym osiedlu znajduje się zaledwie kilka tego typu niskich, solidnie zbudowanych bloków, co nadaje miejscu wyjątkowy charakter i atmosferę.

Blok zlokalizowany jest w centralnej części osiedla, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich udogodnień, a jednocześnie ciszę i spokój - bezpośrednio przy budynku rozpoczyna się strefa wyłączona z ruchu samochodowego. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i brakiem hałasu ulicznego.

Ściany oddzielające mieszkania od sąsiadujących lokali wykonane są z grubych żelbetowych płyt, co gwarantuje doskonałą izolację akustyczną. Konstrukcja ta skutecznie tłumi dźwięki, zapewniając mieszkańcom komfort i prywatność. Dodatkowo, oferowane mieszkanie zostało wyposażone w drzwi akustyczne, co jeszcze bardziej podnosi standard wyciszenia wnętrza.

To wyjątkowe połączenie solidnej konstrukcji i cichej lokalizacji sprawia, że mieszkanie w tym budynku to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i prywatności w miejskim otoczeniu.

Cena:

• Cena sprzedaży: 850 000 PLN

Kontakt:

Zainteresowanych prosimy o kontakt:

Zapraszamy do umówienia się na prezentację mieszkania. To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w przestronnym, nowoczesnym wnętrzu w doskonałej lokalizacji!