Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 51,90 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie w kameralnej kamienicy przy skrzyżowaniu ul. Buskiej i Hallera - English version below.

Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.

Mieszkanie mierzy 51,90 m² i jest położone w niewielkiej, kameralnej kamienicy, w której znajduje się zaledwie kilka lokali.

Składa się z trzech pokoi (w tym jeden przechodni), osobnej kuchni, łazienki i przedpokoju.

Wnętrze jest bardzo schludne i dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji okien (wschód-zachód). Lokal jest cichy - budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy.

Kuchnia wyposażona jest w dużą lodówkę, kuchenkę z piekarnikiem, okap oraz pralkę.

Stan budynku:
Dach został wyremontowany, a wspólnota mieszkaniowa planuje w najbliższym czasie remont elewacji, co dodatkowo podniesie standard nieruchomości.

Lokalizacja:
Okoliczna infrastruktura jest bardzo dobrze rozwinięta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające świetne połączenie z całym miastem. Po drugiej stronie ulicy zlokalizowane są C.H. Borek oraz Park Grabiszyński.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako lokum dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Czynsz administracyjny 660 zł (wraz z zaliczką na wodę, wywóz odpadów i fundusz remontowy). Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.
Stan prawny uregulowany, własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Przemysław Wójcik

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości

---------------------------

For sale: spacious 3-room apartment in an intimate tenement building at the intersection of Buska and Hallera Streets

Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.

The apartment measures 51.90 m² and is located in a small, intimate tenement building with only a few residential units.

It consists of three rooms (including one walk-through room), a separate kitchen, a bathroom, and a hallway.

The interior is very neat and well-lit thanks to dual-aspect windows facing east and west. The apartment is quiet, as the building is situated in the second line of development.

The kitchen is equipped with a large refrigerator, stove with oven, extractor hood, and washing machine.

Building condition:
The roof has been renovated, and the homeowners’ association is planning a façade renovation in the near future, which will further enhance the standard of the property.

Location:
The surrounding infrastructure is very well developed. Tram and bus stops are located in the immediate vicinity, providing excellent connections to the entire city. Across the street you will find Borek Shopping Center and Grabiszyński Park.

The apartment is ideal both as a family home and as an investment property for rental purposes.

Administrative fee: PLN 660 (including advance payments for water, waste collection, and the renovation fund). Heating is provided by a dual-function gas boiler.
Legal status is regulated - full ownership with a land and mortgage register, free of any encumbrances.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.
Przemysław Wójcik
Phone:
Real Estate Agent
Chata Real Estate Agency