Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Psie Pole, 42 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Z przyjemnością chciałbym zaprezentować Państwu piękne, przytulne mieszkanie w doskonałej lokalizacji, na wrocławskich Karłowicach - w pobliżu kilku uczelni wyższych. Jest ono w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania! Jest to doskonała przestrzeń do życia dla studentki / studenta lub pary.

Lokum znajduje się w budynku, w którym w najbliższym czasie zostaną rozpoczęte prace związane z renowacją klatki schodowej oraz elewacji.

Oferta jest dostępna wyłącznie w Kompas Nieruchomości!

Istnieje możliwość umówienia się na (bezpłatną i niezobowiązującą) prezentację na dowolną porę dnia, proszę o kontakt - .

Mieszkanie o powierzchni ok. 42 m2 składa się z:

- salonu - ok. 15,4 m2,

- sypialni z miejscem na garderobę - ok. 9 m2,

- kuchni - ok. 4,1 m2,

- łazienki z toaletą - ok. 5 m2,

- przedpokoju - ok. 6,3 m2.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Informacje o budynku, standard wykończenia mieszkania

Zlokalizowane jest ono na drugim piętrze w trzypiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku.

Zarówno przed budynkiem, jak i w podwórzu, dostępna jest duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych.

Okna pomieszczeń wychodzą na zielone podwórze, dzięki czemu w mieszkaniu jest bardzo cicho.

Jego stan można ocenić na bardzo dobry - do natychmiastowego zamieszkania. Podłogi w pokojach wyłożone są panelami w bardzo dobrej kondycji wizualnej, w kuchni, przedpokoju i łazience położone są płytki. Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane ok. 6 lat temu przez obecnych właścicieli z myślą o użytkowaniu go we własnym zakresie, w związku z czym użyto materiałów wysokiej jakości, które w połączeniu z doborem koloru ścian i stylem umeblowania daje świetny efekt - bardzo przytulnego miejsca, w którym chce się spędzać jak najwięcej czasu.

Obecny układ pomieszczeń zapewnia bardzo wygodne funkcjonowanie, istnieje techniczna możliwość zlikwidowania ścianki oddzielającej sypialnię od salonu i wydzielenie dwóch równoległych pokoi, co nie wiązałoby się z poniesieniem większych kosztów.

Ogrzewanie gazowe - w sezonie grzewczym generuje ono niewielkie koszty ze względu na bardzo dobrą izolację cieplną lokalu.

Przed budynkiem dostępna jest duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura

Ważna informacja dla studentów!

Mieszkanie znajduje się w bardzo niewielkiej odległości m.in. od Akademii Wojsk Lądowych, Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu oraz Wydziału Socjologii i Wydziału Filozofii (wraz z biblioteką) Uniwersytetu Wrocławskiego!

Niezwykle istotnym atutem mieszkania jest fakt, iż budynek mieści się w bezpiecznej i przyjaznej okolicy, która może przywodzić na myśl spokojne małe miasteczko. Pozwala to lokatorom na odpoczęcie od zgiełku dużego miasta, ale wystarczy kilkuminutowy spacer, żeby znaleźć się przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, jaką jest aleja Marcina Kromera, z której - dzięki 12 liniom autobusowym - dotrą Państwo w dowolny zakątek Wrocławia.

Dojazd autem do ścisłego centrum zajmuje około 10 minut; podobny czas zajmie dotarcie do drogi A8 (kier. Warszawa) oraz trasy S5 (kier. Poznań).

W odległości kilkuset metrów od mieszkania znajduje się Kaufland, przy którym zlokalizowane są rozmaite punkty usługowe a także siłownia. Zaraz obok znajdują się m.in. ścianka wspinaczkowa oraz park trampolin; daje to ogromne możliwości osobom, które na co dzień nie lubią korzystać z auta lub nie mają potrzeby spędzania czasu w centrum Wrocławia, ale chciałyby mieć dostęp do wszelkich potrzebnych usług, rozmaitych sklepów, a także miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.

Ok. 2 kilometry będą dzielić Państwa od dworca PKP Wrocław-Sołtysowice oraz znajdującego się w jego pobliżu dużego centrum handlowego Korona.

Opłaty

Obecnie czynsz utrzymuje się na poziomie ok. 200 złotych / miesiąc (+ prąd oraz gaz).

Zapraszam na prezentację!

Z pozdrowieniami!

Maciej Cieślewicz

:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości