Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 45,78 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Gniewczyński Nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 45,78 m², położone na wrocławskim Grabiszynie. Lokal jest dwustronny, w pełnym rozkładzie, z oddzielną kuchnią, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ mieszkania:

• przedpokój z szafą w zabudowie
• wyremontowana, w pełni wyposażona kuchnia
• wyremontowana łazienka
• pokój z balkonem
• duży pokój dzienny
• pokój dla dziecka / gabinet

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Standard wykończenia:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia została wyremontowana i wyposażona w pełny sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, okap, płytę gazową oraz lodówkę. Dodatkowym atutem jest duża ilość szaf i przestrzeni do przechowywania.

W pokojach oraz przedpokoju zachowany, zadbany parkiet w dobrym stanie.
W budynku planowany jest remont elewacji wraz z ociepleniem do końca 2027 roku. W związku z tym obowiązuje podwyższony, tymczasowy fundusz remontowy w wysokości 228,90 zł miesięcznie, którego celem jest zgromadzenie środków na realizację inwestycji.

Lokalizacja i infrastruktura:

Grabiszyn to jedna z bardziej cenionych lokalizacji we Wrocławiu, oferująca doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy i markety (Lidl, Biedronka, Aldi)
• punkty usługowe i lokale gastronomiczne
• szkoły, przedszkola i żłobki
• tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Grabiszyński
• obiekty sportowe i ścieżki rowerowe
• przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta

Dzięki funkcjonalnemu układowi, bardzo dobrej lokalizacji oraz pełnej infrastrukturze w okolicy, mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Cena: 630 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI

Zadzwoń !
Numer oferty 255/14789/OMS
Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński
Nr. Licencji: 27 311

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM