Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 45,78 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Gniewczyński Nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 45,78 m², zlokalizowane na wrocławskim Grabiszynie. Lokal ma dwustronną ekspozycję i w pełni rozkładowy układ pomieszczeń z osobną kuchnią, co przekłada się na komfort i wygodę codziennego użytkowania.

Układ mieszkania:

• przedpokój z pojemną szafą w zabudowie
• oddzielna, wyremontowana i w pełni wyposażona kuchnia
• odnowiona łazienka
• pokój z wyjściem na balkon
• przestronny salon
• dodatkowy pokój idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Standard wykończenia:

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Kuchnia przeszła remont i została wyposażona w kompletny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, piekarnik, okap, płytę gazową oraz lodówkę.

Dużym atutem jest również spora liczba szaf i praktycznych miejsc do przechowywania.

W pokojach oraz przedpokoju zachowany został zadbany parkiet, który znajduje się w dobrym stanie i nadaje wnętrzu przytulny charakter.

W budynku planowany jest remont elewacji wraz z ociepleniem, którego zakończenie przewidziane jest do końca 2027 roku. W związku z planowaną inwestycją obowiązuje czasowo podwyższony fundusz remontowy w wysokości 228,90 zł miesięcznie, przeznaczony na zgromadzenie środków na realizację prac.

Lokalizacja i infrastruktura:

Grabiszyn to popularna i ceniona część Wrocławia, łącząca spokojną, zieloną okolicę z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się:

• sklepy i markety (Lidl, Biedronka, Aldi)
• punkty usługowe, restauracje i kawiarnie
• szkoły, przedszkola i żłobki
• tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Grabiszyński
• obiekty sportowe i ścieżki rowerowe
• przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do centrum

Dzięki funkcjonalnemu układowi, bardzo dobrej lokalizacji oraz rozwiniętej infrastrukturze w najbliższym otoczeniu, mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Cena: 619 000zł - CENA DO NEGOCJACJI
Zadzwoń !
Numer oferty 257/14789/OMS
Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński
Nr. Licencji: 27 311

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM