Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Śródmieście, 46,01 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od FUKS NIERUCHOMOŚCI

NA SPRZEDAŻ MIESZKANE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Z DOJAZDEM DO TAKICH MIEJSC JAK RYNEK LUB PLAC GRUNWALDZKI MOŻLIWYM W 5 MINUT.

Na sprzedaż oferuję klimatyczne mieszkanie o powierzchni 46 m2 w solidnym, przedwojennym budownictwie z dużą piwnicą ok. 5 m2.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części kamienicy, z oknami wychodzącymi na zadbane podwórko, dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza i prywatność. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Mostów Warszawskich na Wrocławskim Śródmieściu.

ogromnym atutem jest wyremontowane, zielone podwórko z dużą liczbą miejsc parkingowych, drzew i placem zabaw.

Mieszkanie jest bardzo ciche, nie słychać ulicy ani sąsiadów dzięki grubym przedwojennym murom i stropom.

- 2 niezależne, ustawne pokoje.
- osobna, jasna kuchnia.
- łazienka.

Dodatkowo: duża piwnica 5m2 oraz dostęp do strychu.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane , umowa z wynajmującymi do końca roku.

W mieszkaniu została przeprowadzona :

- wymiana instalacji CO wraz z piecem gazowym.
- wymiana instalacji elektrycznej.
- modernizacja instalacji gazowej.
- rozbudowa instalacji elektrycznej.
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjny.
- ściany i kuchnia wykonywana na wymiar.
- wszystkie mieszkania własnościowe, wspólnota niezadłużona, naprawy prowadzone na bieżąco.
- klatka schodowa wyremontowana kilka lat temu.
- ostatnie prace: remont balkonów (2025) i pionów w kuchni (2024).
- przyjazne, spokojne sąsiedztwo, brak problemów.
- ok 5 z 16 mieszkań wynajmowanych.

w zasięgu paru kroków przystanki tramwajowe i autobusowe

- Park Tołpy
- tereny spacerowe i rowerowe nad Odrą,
- Kampus Politechniki Wrocławskiej,
- nowa inwestycja Browary Wrocławskie - rozwijająca się infrastruktura usługowa
(weterynarz, przychodnia, restauracje, markety)
- bliskość szkoły podstawowej, przedszkoli i żłobków.

Dodatkowo: odnowione, duże podwórko, mnóstwo miejsc parkingowych, spokojna i zielona okolica.

Obecnie czynsz wynosi 350 zł a fundusz remontowy to 98 zł reszta opłat według zużycia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM