Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Śródmieście, 49 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Home Expert

Ciche mieszkanie 2-pokojowe w kamienicy na Sępolnie - okolice ul. Pierwszej Decyzji

Mieszkanie jest idealną propozycją dla:
 - rodziny z dziećmi (bezpieczna okolica, bliskość szkoły podstawowej, parków, boiska, pływalni)
 - studentów, szczególnie Politechniki Wrocławskiej i Akademii Wychowania Fizycznego
 - osób ceniących sobie zieleń, ciszę i spokój lub posiadających zwierzęta
 - inwestora (wyposażone pod najem, 2500 zł zysku netto/m-c)

Mieszkanie ma 48,95 m2 i składa się z:
 - dużej (9,7 m2) widnej kuchni z oknem o ekspozycji północnej
 - widnej łazienki z oknem o ekspozycji północnej
 - przedpokoju z pomieszczeniem gospodarczym (komórka)
 - dwóch ustawnych pokoi o pow. 15,1 m2 i 13,4 m2 o ekspozycji południowej

Lokalizacja:
 - bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Szczytnicki, Ogród Japoński, Hala Stulecia, Zoo, Wały nad Odrą, Stadion Olimpijski, Pola Marsowe
 - świetna komunikacja z resztą miasta: autobusy 145, 146 i 315 (ul. Dembowskiego, 270m), tramwaje 1, 2, 4, 10 (ul. Olszewskiego, 650m) oraz linie 9, 12, 19, 115, 143, 259, 345, 941 (ul. Mickiewicza, 750m) - szybki dojazd do centrum i wyjazd poza miasto al. Wielkiej Wyspy (Obwodnica Śródmiejska Wrocławia)
 - Paczkomat InPost (300m), Poczta Polska (180m), sklepy i pizzeria (220m)

Dane o nieruchomości: 
- budynek z roku 1928 zbudowany z cegły
 - wymieniony i ocieplony dach (2013 r.), odnowiona i ocieplona elewacja (2015 r.), wymieniona stolarka okienna i drzwi bramy (2018 r.)
 - podjęta uchwała o remoncie klatki schodowej (2025 r.)
 - w mieszkaniu instalacja teleinformatyczna Vectra (900 Mb/s za 75 zł/m-c)
 - ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania)
 - trzecia kondygnacja (brak windy), wysokość pomieszczeń 2,31 m

 Dodatkowe atuty:
 - mieszkanie dwustronne, pełen rozkład pomieszczeń
 - piękny widok, niska zabudowa, przestrzeń i zieleń
 - jedyne mieszkanie na kondygnacji (brak sąsiadów na piętrze)
 - bardzo duża piwnica 16 m2 plus dostęp do części wspólnej na poddaszu
 - niskie koszty utrzymania, czynsz (300 zł, w tym woda i śmieci)
 - darmowy parking przy ulicy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM