Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 54 m2, 4 piętro

Mieszkanie 2-pokojowe, Pereca

Bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i ich prowizji

Sprzedam mieszkanie z tarasem w przedwojennej kamienicy na Placu Pereca we Wrocławiu.Mieszkanie o powierzchni 54m2 KW składa się z 2 nieprzechodnich pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i oddzielnej toalety. Jego układ daje jednak bardzo wiele możliwości aranżacyjnych - ściany wewnętrzne maja grubość 27cm i nie są ścianami nośnymi.

Wielkim atutem mieszkania jest duży i ustawny taras z wspaniałym widokiem. Świetnie sprawdza się latem. O taki kawałek nieba nad głową nie łatwo w centrum Wrocławia.

Mieszkanie składa się z:

Salonu o pow: 22,4m2

Pokoju o pow: 13m2

Kuchni o pow: 8,5 m2

Łazienki o pow: 2,5 m2

Przedpokoju o pow: 4,5 m2

Toalety o pow: 1m2

Taras o pow: 5,5 m2

Mieszkanie znajduje się na ostatnim 4 piętrze kamienicy. Brak windy, ale jest możliwość w przyszłości jej zrobienia - na klatce jest na nią miejsce. Nad mieszkaniem jest wielki strych, z którego można korzystać. Prawdopodobnie jest też możliwość wydzielenie go ze wspólnoty i adaptację na cele mieszkaniowe - po dopełnieniu formalności i załatwieniu zgód od reszty członków wspólnoty. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny wymieniony w 2022. Pod budynkiem leci rura ciepłowniczą więc jest mozliwość przejścia w przyszłości na ogrzewanie miejskie.

Okna plastikowe 3 szybowe wymienione w 2023

Piec gazowy dwufunkcyjny - wymieniony w 2022

Czynsz: Woda - ryczałt, ścieki, odpady komunalne, fundusz remontowy oraz opłata zarządcy - 400zł

Lokalizacja: w okolicy wszystko co potrzebne do szczęścia: sklepy, szkoły, apteki, kawiarnie, plac zabaw i tramwaj jadący 10 min do centrum.

Dobra inwestycja pod wynajem.

Własność: księga wieczysta bez obciązeń hipoteki