Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 49,56 m2, parter

Oferta sprzedaży od homfi

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Stalowej we Wrocławiu.

LOKALIZACJA:

Wrocław, Fabryczna – Grabiszyn, ul. Stalowa.

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i cenionych lokalizacji we Wrocławiu. Grabiszyn to dzielnica oferująca pełną infrastrukturę miejską, bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do centrum i pozostałych części miasta.

W bezpośredniej okolicy dostępne są:

- sklepy: Lidl, Biedronka, Aldi

- liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe

- centra handlowe: Borek, Tarasy Grabiszyńskie, Wroclavia

- szkoły i przedszkola

Układ ulic i bliskość głównych arterii zapewniają sprawne poruszanie się po mieście zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w kamienicy. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 49,56 m², dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².

Mieszkanie po remoncie, wykończone w jasnych, neutralnych kolorach, gotowe do zamieszkania. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,2 m daje wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne. W sypialni znajduje się bardzo duża, pojemna szafa w zabudowie.

Kamienica w dobrym stanie technicznym, z wyremontowaną elewacją. Wspólnota aktywnie zarządza nieruchomością i planuje dalsze prace modernizacyjne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon: 20,89 m²

Sypialnia: 16,91 m²

Kuchnia: 8,50 m²

Łazienka: 2,50 m²

Przedpokój: 1,00 m²

Schowek: 0,90 m²

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- dwa duże, ustawne pokoje

- ekspozycja wschodnia – poranne światło w salonie i sypialni

- wysokość pomieszczeń 3,2 m – przestrzeń i komfort

- duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie

- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku

- ogrzewanie miejskie - wygodne i ekonomiczne

- czynsz administracyjny ok. 660 zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)

- elewacja budynku po remoncie, klatka schodowa zaplanowana do remontu w 2026 roku – podjęta uchwała wspólnoty

- mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych

DLA KOGO:

- dla rodzin – dwa pokoje i oddzielna kuchnia

- dla par – komfortowa przestrzeń w świetnej lokalizacji

- dla inwestorów – stabilna lokalizacja z nieustającym popytem na najem

CENA:

550 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For Sale: 2-Room Apartment on Stalowa Street in Wrocław

LOCATION:

Wrocław, Fabryczna – Grabiszyn, Stalowa Street

The apartment is located in one of the most desirable and sought-after areas of Wrocław. Grabiszyn offers full urban infrastructure, excellent public transport connections, and quick access to the city center and other districts.

In the immediate vicinity, you will find:

- grocery stores: Lidl, Biedronka, Aldi

- numerous restaurants, cafés, and service points

- shopping centers: Borek, Tarasy Grabiszyńskie, Wroclavia

- schools and kindergartens

The street layout and proximity to main roads ensure easy access throughout the city, both by public transport and by car.

PROPERTY:

The apartment is situated on the elevated ground floor of a tenement building. The usable area is 49.56 m², with an additional basement of approximately 2 m².

The apartment has been renovated and finished in light, neutral colors, ready to move in. Large windows provide excellent natural light. The ceiling height of 3.2 m creates a spacious and airy atmosphere and allows for versatile interior arrangements. The bedroom features a very large, built-in wardrobe.

The tenement building is in good technical condition, with a recently renovated façade. The homeowners’ association actively manages the property and plans further modernization works.

ROOM LAYOUT:

Living room: 20,89 m²

Bedroom: 16,91 m²

Kitchen: 8.50 m²

Bathroom: 2,50 m²

Hallway: 1,00 m²

Storage: 0,90 m²

KEY FEATURES:

- two large, functional rooms

- east-facing – morning sunlight in the living room and bedroom

- ceiling height 3.2 m – spacious and comfortable

- large windows providing excellent natural light

- public parking spaces available near the building

- district heating – convenient and cost-effective

- administrative fee approx. 660 PLN (including heating, water, waste, renovation fund, and maintenance of common areas)

- building façade recently renovated; stairwell scheduled for renovation in 2026 – resolution already adopted by the homeowners’ association

- ready-to-move-in apartment, no additional investments required

IDEAL FOR:

- families – two rooms and a separate kitchen

- couples – comfortable space in a prime location

- investors – stable location with high rental demand

PRICE:

550,000 PLN

Interested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad.

────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.