Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 54 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

KOMFORTOWE 3 POKOJE • ZAMKNIĘTE OSIEDLE • NISKI CZYNSZ • STABŁOWICE
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w zielonej i spokojnej części Wrocławia - na Stabłowicach przy ul. Arbuzowej.

Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu. To idealna propozycja dla osób ceniących bezpieczeństwo, wysoki standard oraz przemyślany układ pomieszczeń, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy metr kwadratowy, zapewniając dużą ilość światła dziennego:

Salon z aneksem kuchennym (22 m²): Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na balkon (3 m²).

Sypialnia Główna (11 m²): Z przynależną, osobną garderobą (3,8 m²) - ogromny atut zwiększający wygodę przechowywania.

Pokój II (7 m²): Idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka lub pokój gościnny.

Łazienka (3,7 m²): Elegancka i w pełni wyposażona.

Przedpokój i korytarz: Z funkcjonalną zabudową wykonaną na wymiar.

OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO
Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku z windą, na terenie inwestycji o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa:

Teren zamknięty: Wjazd zabezpieczony bramą na pilota.

Monitoring: Całodobowy nadzór osiedla oraz parkingu.

Rekreacja: Na terenie osiedla znajduje się prywatny plac zabaw, boisko oraz przestrzeń rekreacyjna dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

Parking: Miejsca postojowe dostępne dla lokatorów i ich gości za zamkniętą bramą.

LOKALIZACJA - WYGODA NA CO DZIEŃ
Stabłowice to dzielnica łącząca spokój z pełną infrastrukturą miejską:

Zakupy: W zasięgu krótkiego spaceru m.in. Lidl, Rossmann, Pepco, Żabka, apteka oraz liczne punkty usługowe.

Edukacja i zdrowie: Bliskość szkół, przedszkoli oraz placówek medycznych (w tym szpitala).

Komunikacja: Przystanek autobusowy zaledwie 70 m od budynku, co zapewnia sprawne połączenie z centrum Wrocławia.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową, co gwarantuje kontrolę kosztów i dbałość o części wspólne:

Czynsz administracyjny: ok. 400 zł.

Dodatkowe opłaty: Prąd według zużycia.

DODATKOWE INFORMACJE
Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica (2 m²) - zakup obligatoryjny w cenie 20 000 zł.

Standard: Budynek wyposażony w nowoczesną windę.

Inwestycja: Ze względu na lokalizację i układ, mieszkanie stanowi również świetną propozycję pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości



Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.