Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 63,27 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

nr Licencji PFRN 28425

telefon

Jeśli kochasz zieleń w mieszkaniu ta oferta jest dla Ciebie!

Polecam bardzo ładne mieszkanie z dużym balkonem, położone na 2- piętrze w ciekawej inwestycji Giardini Verona.

Otoczenie nieruchomości:

Bardzo przyjemna lokalizacja, cicha i spokojna okolica. W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, liczne sklepy i usługi. Blisko też do centrów handlowych na Bielanach oraz do autostradowej obwodnicy Wrocławia i A4, dobry dojazd na lotnisko.

Dojazd do centrum zajmuje 15 minut samochodem.

W bliskiej odległości komunikacja publiczna:

Linie autobusowe: A, 107, 143, 319, 247, 251, 257, 940, 907

Układ pomieszczeń:

- Pokój z aneksem kuchennym

- Sypialnia

- Łazienka

- Przedpokój

- Balkon ok. 12 m2

Dodatkowa przestrzeń ok. 40 m2:

Poddasze nieużytkowe przystosowane z klimatyzacją i ogrzewaniem - świetne jako ciche miejsce pracy, pokój dziecięcy lub sypialnię.

Najważniejsze informacje:

Mieszkanie sprzedaje pierwszy właściciel.

Mieszkanie jest narożne, ma 2-stronną wschodnio-zachodnią ekspozycję, dzięki czemu jest bardzo ładnie doświetlone. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód. Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon z zadbaną zielenią.

Opłaty czynszowe: 587 zł za mieszkanie i 165 zł/pojedyncze miejsce postojowe oraz 94 zł za komórkę lokatorską.

Miejsca postojowe w garażu podziemnym z komórką lokatorską ( 8m2) - cena 50 tys. zł.

Standard wyposażenia:

- podłogi w pokojach z wysokiej klasy deski jesionowej o długości 9 m z drewnianymi listwami przypodłogowymi,

- w dużym salonie system nagłośnienia i ekran pod projektor na pilota,

- w pełni wyposażona kuchnia firmy Rust z funkcjonalną wyspą (granitowe blaty),

- w kuchni zamontowano młynek do mielenia odpadów organicznych firmy Franke,

- klimatyzacja w każdym z pokoi (także na poddaszu),

- wszystkie drzwi wewnętrzne są ukryte,

- łazienka z naturalnym światłem, ogrzewaniem podłogowym oraz wanną, prysznicem i bidetką!

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod schodami na poddasze,

- w przedpokoju ukryta szafa,

- w pięknie doświetlonej sypialni 4 okna dachowe z roletami na pilota,

- na ogrzewanym poddaszu na podłodze panele i wykładzina, klimatyzacja

- bardzo duży balkon z doprowadzonym systemem nawodnienia roślin oraz wyprowadzeniem wody na balkon,

- w budynku są tylko 3 mieszkania, a na piętrze tylko 1, dzięki czemu mamy do własnej dyspozycji korytarz przed mieszkaniem!

Atuty:

-jasne mieszkanie

-niska zabudowa

-zamknięte willowe osiedle

- piękne podłogi

- klimatyzowane pokoje

- dodatkowa przestrzeń na poddaszu

- 2-miejsca postojowe w garażu podziemnym

- duża komórka lokatorska

- w mieszkaniu są obecnie wymieniane wszystkie okna dachowe

- mieszkanie jest sprzedawane w większością mebli

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość polecam osobom ceniącym południową lokalizację Wrocławia. Kameralne osiedle na zielonym Oporowie. Niska zabudowa, nowe budownictwo i przyjazne sąsiedztwo. Jest to lokalizacja idealna dla rodziny 2+1 lub 2+2 przy aranżacji dodatkowego pokoju, bezpieczna i dobrze skomunikowana.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

telefon