Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 36,60 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Na sprzedaż klimatyczne 2 pok. mieszkanie na poddaszu o powierzchni użytkowej 36,60 m2, powierzchnia po podłodze ok. 60 m2.  Mieszkanie znajduje się przy ul. Bednarskiej na Pilczycach.

Serdecznie polecam wyjątkowe mieszkanie na poddaszu  z widocznymi drewnianymi belkami, które dodają stylu całemu wnętrzu.
Przestrzeń mieszkania  jest odczuwalnie większa niż wskazuje powierzchnia użytkowa co zapewnia komfort i poczucie przestronności.

Świetny wybór dla osób szukających mieszkania dla siebie lub sprawdzonej inwestycji pod wynajem. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, w każdym pomieszczeniu są okna. Ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy firmy Viessmann).
Wirtualny spacer po nieruchomości znajduje się pod ofertą

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą,
- sypialnia z miejscem na szafę i część wypoczynkową,
- łazienka z wanną, WC, umywalką
- oddzielna kuchnia z meblami, lodówką i kuchenką gazową.
Z informacji uzyskanych od Właściciela mieszkanie zostało zakupione po kapitalnym remoncie. Dodatkowo podłogi były wymienione w 2016 r. Dach budynku jest po remoncie.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest przy ul. Bednarskiej na Pilczycach. Nieruchomość znajduje się w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym - w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe oraz szybki dojazd do obwodnicy, co zapewnia wygodne połączenie z innymi częściami miasta.
W niedalekiej odległości znajdują się Tarczyński Arena, Glinianki oraz tereny parkowe, które sprzyjają rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Okolica oferuje pełną infrastrukturę: sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, placówki medyczne. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, obiekty sportowe oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Cena 490 000 zł 
Forma własności: spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu 

Zapraszam na prezentację
Justyna Semczuk
:
CHATA Nieruchomości

Informacje ze świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 98.190 kWh/(m2 · rok).
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 124.710 kWh/(m2 · rok).
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 140.350 kWh/(m2 · rok).
- jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.025 t CO2/(m2 · rok).
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.