Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 36,60 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Na sprzedaż 2 pokojowe klimatyczne mieszkanie na poddaszu o pow. użytkowej 36,60 m2 (pow. po podłodze ok. 60 m2). Efektowne  widoczne drewniane belki konstrukcyjne. Niski czynsz administracyjny. Ogrzewanie gazowe.

Mieszkanie zostało nabyte w 1996 r.  bezpośrednio  po przeprowadzonym kapitalnym remoncie (wymienione piony, elektryka). W 2016 r.  ułożone zostały nowe panele podłogowe.
W 2024 r. wymienione zostały  piony zimnej wody.
Dach budynku  po remoncie. 
Wszystkie okna drewniane tylko 1 okno PCV.
Mieszkanie jest dwustronne i dobrze doświetlone. W każdym pomieszczeniu są okna.
Ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy firmy Viessmann) z aktualnymi przeglądami.
Wirtualny spacer po nieruchomości znajduje się pod ofertą.

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny salon 
- sypialnia 
- łazienka z wanną
- oddzielna kuchnia z oknami 
Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokalizacja:
- ul. Bednarska, Pilczyce 
- w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe (wygodne połączenie z innymi częściami miasta) 
- szybki dojazd do obwodnicy 
- 2 km do Tarczyński Arena 
- ok. 3 km do Glinianek 
- 700 m  do Stawu Pilczyce 
- w pobliżu punkty usługowe: sklepy, placówki medyczne
- ok 400 m do Liceum Ogólnokształcącego, 200 m do  Zespołu Szkolno-Przedszkolnego
- 10 min do Stadionu Sportowego przy ul. Lotniczej
- 2,5 km basen  Fitness Academy Rogowska 
- ścieżki rowerowe 

Cena 460 000 zł 
Forma własności: spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu.

Zapraszam do kontaktu 
Justyna Semczuk
:
CHATA Nieruchomości

Informacje ze świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 98.190 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 124.710 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 140.350 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.025 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.