Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 54,10 m2, 10 piętro

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Karolina Kłosińska

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54,1 m, położone na 10. (ostatnim) piętrze budynku z windą przy ul. Białowieskiej. Lokal charakteryzuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia komfort zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem inwestycyjny.

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi o powierzchniach około 14,9 m, 10,6 m oraz 10,3 m, oddzielnej kuchni (7,3 m), łazienki (3,9m) oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest balkon, który zapewnia przestrzeń do odpoczynku. Dwustronna ekspozycja okien (północpołudnie) gwarantuje dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalną wentylację.

W 2013 roku wymieniono instalacje (elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne) oraz zamontowano okna PCV. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m), a mieszkańcy mają również dostęp do strychu. W 2023 roku odbyło się docieplenie budynku oraz remont dachu.

Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł. Budynek wyposażony jest w windę. Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe za szlabanem, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo parkowania.

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym centrum handlowe Magnolia Park, sklepy takie jak Kaufland, Biedronka czy Żabka, a także szkoły i inne punkty usługowe.

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość przeniesienia dzierżawy działki ROD o powierzchni 522 m, zlokalizowanej przy ul. Starogroblowej. Na działce znajduje się murowana altana oraz dostęp do prądu.

Cena mieszkania z piwnicą: 735 000 zł.

Odstępne za działkę ROD 20.000zł

Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących lokalu dla siebie, jak i dla inwestorów, ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dogodną lokalizację.

Zapraszam na prezentację

Karol Kłosiński

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.