Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Krzyki, 77,91 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Zielony azyl w sercu Kleciny - 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Park Migdałowy, ul. Cukrowa

Przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m² położone bezpośrednio przy Parku Migdałowym, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych okolic Wrocławia. Widok z salonu, jadalni i narożnego balkonu wprost na park - bez sąsiadów zaglądających w okna, z pełną prywatnością i bliskością natury.

Szczegóły nieruchomości
• Powierzchnia: 78 m²
• Piętro: 2/3
• Stan prawny: pełna własność z KW

Rozkład pomieszczeń
• Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (30,54 m²) - przestronna strefa dzienna z wyjściem na narożny balkon. Ścianka działowa oddzielająca aneks może zostać usunięta, tworząc jeszcze bardziej otwarty układ
• Sypialnia 1 (15,27 m²) - ekspozycja południowa
• Sypialnia 2 (14,58 m²) - ekspozycja zachodnia
• Łazienka główna (4,93 m²) - wanna, kabina prysznicowa, umywalka, toaleta
• Druga łazienka (1,77 m²) - toaleta, umywalka, miejsce na pralkę lub pralkosuszarkę
• Przedpokój (10,82 m²) - obszerny i funkcjonalny
• Narożny balkon (7,5 m²) - z widokiem na Park Migdałowy

Stan mieszkania
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. Dwustronne, dobrze doświetlone światłem naturalnym - okna skierowane na południe i zachód. Częściowo umeblowane: kilka pojemnych szaf wnękowych typu komandor. W aneksie kuchennym: lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka elektryczna, okap

Budynek
Zadbany budynek z 2006 roku, 3-piętrowy, z szeroką klatką schodową i podjazdem dla wózków i rowerów. Dostęp przez domofon. Ogrzewanie z kotłowni osiedlowej. Dojazd do budynku wyłącznie przez ślepą uliczkę - bez ruchu przelotowego, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. Na zewnątrz bezpłatne miejsca parkingowe dla gości.

Infrastruktura
Osiedle Klecina oferuje kompletne zaplecze na co dzień: sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, przychodnia, poczta, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe - wszystko w bliskiej odległości. W odległości 1 km słynna piekarnia Plon, jedna z najbardziej cenionych rzemieślniczych piekarni we Wrocławiu. Auchan i kompleks handlowy - 2,7 km. Wrocławski Rynek - 9 km.

Komunikacja
Doskonałe połączenie z centrum i pozostałymi dzielnicami miasta. Przystanek autobusowy linii D, 107 i 133 - 7 minut pieszo. Pętla tramwajowa linii 7 i 17 - 10 minut pieszo. Kolejka podmiejska Wrocław Partynice - 2,3 km. Autostrada A4 oraz AOW/A8 - ok. 2 km.

Tereny zielone i rekreacja
Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Migdałowego (zwanego też Parkiem Cukrowym) i Parku Klecińskiego (1 km) - z trasami spacerowymi, rowerowymi i biegowymi wzdłuż rzeki Ślęzy. W pobliżu tereny rekreacyjne przy Starej Cukrowni, Partynice z torem wyścigów konnych (2,5 km), Park Południowy (3,3 km) i Park Grabiszyński (4,6 km).

Dodatkowo płatne
Komórka lokatorska 12.000 zł
Miejsce postojowe 35.000,00

Czynsz (3 osoby) - 870 zł obejmuje: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:
Aleksandra Bohojło-Jonarska


SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.,
Oddział we Wrocławiu