Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Stare Miasto, 111 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

NEGOCJUJ CENĘ

MEGA KLIMATYCZNE mieszkanie w sercu Wrocławia

Mieszkanie zlokalizowane jest w odrestaurowanej, zabytkowej, przedwojennej kamienicy.

Klimatyczna nieruchomość w bezpośredniej bliskości Renomy na Przedmieściu Świdnickim

Idealna propozycja na biuro, kancelarię notarialną, adwokacką lub jako inwestycja pod wynajem

Na sprzedaż lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 111 m2, położony w samym centrum Starego Miasta, w zabytkowej kamienicy w pobliżu Domu Handlowego Renoma. Ten niezwykły obiekt zlokalizowany jest na drugim piętrze w trzykondygnacyjnej kamienicy przedwojennej. Nieruchomość ma idealny układ przestrzenny, który sprawia, że nadaje się doskonale na mieszkanie dla rodziny, na biura, kancelarię notarialną czy do podzielenia na mniejsze niezależne lokale mieszkalne z odrębnymi łazienkami. Bardzo dobra propozycja na apartamenty typu studio, idealne na sprzedaż, do wynajmu lub do zamieszkania.

Lokal składa się z trzech przestronnych pokoi oraz kuchni, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy duża piwnica ok 9 m2, oraz część wspólna na strychu. Wysokość pomieszczeń wynosi 3.05 m . Cztery okna wychodzą na stronę wschodnią oraz cztery okna na stronę zachodnią, co zapewnia dużą ilość naturalnego światła i przy słonecznym dniu można korzystać z promieni słonecznych od rana do wieczora. Dodatkowym plusem jest fakt, że mieszkanie jest ciche, mimo, że zlokalizowane jest w ścisłym centrum. A z uwagi na pobliskie uczelnie oraz bliską odległość dworca PKP lokal sprawdzi się doskonale, jako produkt dla inwestora myślącego o wynajmie pokoi dla studentów.

Stan nieruchomości - nadaje się do gruntownego remontu.

Rozkład pomieszczeń:

- Pokój nr 1 - 25 m2

- pokój nr 2 - 30 m2

- pokój nr 3 - 22 m2

- łazienka 10 m2

- kuchnia 12 m2

- korytarz 11 m2

- piwnica ok. 9 m2

Piony instalacyjne wymienione jakiś czas temu na nowe. W mieszkaniu zostało również wykonane nowe przyłącze energetyczne, wymienione instalacje elektryczne ze względu na mocniejsze przyłącze do ogrzewania. Do lokalu obowiązuje nocna taryfa . Mury kamienicy są grube na szerokość 81 cm co sprawia, że lokal jest ciepły i ekonomiczny. W nieruchomości zostały wymienione wszystkie okna na nowe PCV. Na podłodze deska barlinecka. Ogrzewanie elektryczne (piece kaflowe). Możliwość zmiany źródła ogrzewania, np. na gazowe, w mieszkaniu jest instalacja gazowa. Budynkiem zarządza wspólnota, wszystkie mieszkania wykupione w klatce poza jednym.

W lokalu zachowane zabytkowe klimatyczne drzwi ze zdobionymi futrynami, zachowane w bardzo dobrym stanie.

W najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej , elewacja budynku jest po remoncie. Od strony podwórka miejsca parkingowe.

Opłaty:

Czynsz administracyjny: 400 zł/m-c

Pozostałe: woda, prąd, gaz wg liczników

Zapraszam do kontaktu i na prezentację,

Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

e-mail:

Zobacz Wirtualny Spacer: https://kuula.co/share/NBSjD/collection/7FklW?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&gyro=0&autorotate=1.05&autop=8&autopalt=1&thumbs=1&inst=pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo