Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Krzyki, 50,24 m2, parter

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Mieszkanie z ogródkiem w sąsiedztwie parku i rzeki Ślęza | Klecina - Zielone Bulwary | Prestiż i natura

Szukasz miejsca, gdzie po pracy zamiast szumu aut usłyszysz śpiew ptaków i szum rzeki?

Na sprzedaż atrakcyjne, niezwykle przytulne, estetyczne i nowocześnie urządzone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie z własnym ogródkiem i tarasem.

Kameralne osiedle Zielone Bulwary na Klecinie (Krzyki) to cicha i spokojna okolica z dobrą infrastrukturą i połączeniem z centrum miasta. Mieszkanie przy ul. Dożynkowej to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią również przestrzeń i bliskość natury.

Mieszkanie położone w sąsiedztwie parku i rzeki Ślęza z bezpośrednim przejściem z osiedla przez wewnętrzną furtkę.

Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia: 50,24 m2
• Piętro: 0/3
• Stan prawny: Pełna własność z KW

Rozkład pomieszczeń (ekspozycja zachodnia):
• Słoneczny salon z aneksem kuchennym (19,89 m2) - serce domu z wyjściem na taras i do ogródka
• Ogród (35 m2, w tym 12,30 m2 kostki) - przedłużenie salonu i Twoja przestrzeń do wypoczynku, zdalnej pracy, spotkań z przyjaciółmi czy swobodnej zabawy dla dziecka
• Sypialnia 1 (9,43 m2)
• Sypialnia 2 (8,94 m2) - obie sypialnie są idealne jako pokój dla dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub przytulna sypialnia główna
• Łazienka z wanną i deszczownicą (4,12 m2)
• Przedpokój z zabudowaną wnęką na garderobę (7,65 m2, w tym 2,21 m2 wnęki)

Stan nieruchomości:
To mieszkanie o podwyższonym standardzie i w idealnym do zamieszkania stanie. Nie wymaga przeróbek, remontów. Odświeżone w zeszłym roku. Stylowe, spójne kolorystycznie, dobrze doświetlone światłem naturalnym.

Duże okna w każdym pomieszczeniu wychodzą na stronę zachodnią, dzięki czemu popołudnia można spędzić w przyjemnym cieple i świetle we własnym ogrodzie. To również idealne miejsce na poranną jogę, kawę lub wieczorny relaks z książką. Mieszkanie jest w pełni umeblowane.

Kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona (piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, okap). Internet, światłowód. Prąd w ogródku.

Budynek:
Zadbany 3-piętrowy budynek z szeroką klatką schodową z 2019 roku. Miłe, spokojne i przyjazne sąsiedztwo. Domofon. Osiedle położone jest w spokojnej, bezpiecznej, zadbanej i zielonej okolicy. Na zamkniętym terenie znajduje się plac zabaw i oświetlona ścieżka spacerowa prowadząca do parku i rzeki Ślęza znajdujących się tuż przy osiedlu.

Niewątpliwym atutem tej inwestycji są tereny rekreacyjne. Wały nad Ślęzą to jedna z ulubionych tras spacerowych i biegowych mieszkańców tej części Wrocławia. Można nimi dojść aż do Parku Klecińskiego.

To mieszkanie z bezpośrednim dostępem do rzeki Ślęzy i terenów zielonych. Dzięki kładce pieszo-rowerowej zlokalizowanej tuż przy budynku, mieszkańcy mają błyskawiczny dostęp do tras spacerowych Partynic i Toru Wyścigów Konnych. To lokalizacja, która łączy prestiż Kleciny z nieograniczonymi możliwościami rekreacji pod samym domem.

Infrastruktura:
Klecina posiada rozwiniętą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, restauracje, pizzerie, cukiernie, kawiarnie, piekarnie (w tym w odległości 400 m znajduje się słynna piekarnia Plon - jedna z najbardziej cenionych rzemieślniczych piekarni we Wrocławiu), poczta, bankomat, przychodnia, weterynarz, liczne punkty usługowe.

Partynice - miejsce spotkań rodzinnych, wydarzeń sportowych, kulturalnych i rozrywki oraz Wrocławski Tor Wyścigów Konnych - 2,1 km.

Komunikacja:
Doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Wrocławia. Mieszkańcy Kleciny mają bardzo dogodne połączenie z kluczowymi trasami regionu, ponieważ osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych południowego Wrocławia.

Do pętli tramwajowej przejdziemy spacerem 500 m asfaltowym deptakiem wzdłuż rzeki Ślęża. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy linii 7 i 17 oraz autobusowy (D, 107,133). W ciągu 5 minut dojeżdżamy samochodem do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW/A8) i Bielan Wrocławskich (Aleja Bielany, Ikea, Auchan, Castorama, OBI). Tylko 1,9 km mamy do podmiejskiej kolejki Wrocław Partynice.

Lokalizacja:
To lokalizacja, która łączy dobrą komunikację z pełną infrastrukturą. Mieszkanie idealne dla osób, które cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do centrum miasta.

Położone kilkaset metrów od Parku Klecińskiego i w niedalekim sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego oraz Parku Południowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi dla osób ceniących kontakt z naturą i lubiących aktywnie spędzać czas. W pobliżu tereny rekreacyjne przy Starej Cukrowni.

Mieszkanie idealne dla rodzin, par, młodych osób na start, osób pracujących w domu, dla osób starszych lub jako inwestycja pod wynajem.
Na Klecinie sprzedaje się nie tylko metraż, ale przede wszystkim styl życia.

Cena:
Mieszkanie - 780 000 zł.
Miejsce postojowe w podziemnym garażu - 30 000 zł.
Czynsz 750 zł. (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów, fundusz remontowy).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:
Aleksandra Bohojło-Jonarska
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.
Oddział we Wrocławiu