Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Krzyki, 50,25 m2, parter

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie z tarasem na parterze | 50,25 m2

Opiekun oferty:

Daniel Matoszyn

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na pograniczu Partynic i Ołtaszyna w jednej z bardziej funkcjonalnych części Wrocławia do codziennego życia. Okolica jest spokojna, zielona i dobrze zorganizowana, co przekłada się na wysoki komfort mieszkania.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura w tym sklepy takie jak Auchan, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, a także szkoły i przedszkola. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w bliskiej odległości od mieszkania. W pobliżu znajduje się również boisko do piłki nożnej oraz osiedlowy park, co daje dodatkową przestrzeń do aktywności i odpoczynku.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz innych części miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowo w trakcie realizacji jest budowa brakującego odcinka obwodnicy, który połączy jej wschodnią i zachodnią część, domykając cały układ drogowy wokół miasta, co w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację.

To dobre miejsce dla osób, które szukają spokojnego otoczenia, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Układ pomieszczeń:

- Salon z aneksem kuchennym

- Sypialnia

- Łazienka

- Przedpokój

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia: 50,25 m2

- Piętro: parter z 3

- Rok budowy: 2006

- Czynsz: ok. 750 zł / 3 osoby

- Ogrzewanie: z kotłowni osiedlowej

- Taras: 8,76 m2

Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, co przekłada się na trwałość oraz ponadczasowy charakter wnętrza. W salonie zastosowano dębowe, olejowane deski, natomiast w sypialni brzozowe. Całość tworzy spójną i ciepłą przestrzeń do życia. Kuchnia oraz przedpokój wykończone zostały kamieniem naturalnym (trawertyn), co jest rzadko spotykanym rozwiązaniem i podnosi standard nieruchomości. Zabudowy w przedpokoju wykonane zostały na wymiar przez stolarza, dzięki czemu przestrzeń jest funkcjonalna i dobrze zagospodarowana. Mieszkanie zostało odświeżone w 2025 roku, co pozwala na wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Ekspozycja okien:

- salon: południowy zachód

- sypialnia: wschód.

Takie rozwiązanie zapewnia dobre doświetlenie części dziennej przez większą część dnia, a jednocześnie komfortowe warunki do wypoczynku w sypialni. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 8,76 m2, wyposażony w roletę przeciwsłoneczną, który stanowi idealne miejsce do relaksu z widokiem na zieleń.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością przejęcia najemcy, co stanowi gotowe rozwiązanie inwestycyjne bez konieczności szukania lokatora od zera.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób szukających komfortowej, gotowej do zamieszkania nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy. Układ oraz standard wykończenia sprawiają, że sprawdzi się zarówno dla pary, jak i jako pierwsze mieszkanie dla singla.

To również interesująca propozycja dla inwestora. Możliwość przejęcia najemcy pozwala na zachowanie ciągłości najmu i generowanie przychodu od pierwszego dnia.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Daniel Matoszyn