Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Stare Miasto, 53,38 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od IGLICA NIERUCHOMOŚCI

|

53 m² w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku, 2-pokojowe z balkonem | Możliwość wydzielenia 2 niezależnych apartamentów

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 53,38 m², zlokalizowane w kamienicy z 2020 roku przy prestiżowej ul. Jodłowej, w samym sercu Wrocławia - tuż przy placu Nowy Targ i zaledwie 2 minuty od Rynku. Lokal mieści się na 1. piętrze i oferuje balkon od strony patio, ekspozycję wschód-zachód, a także możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Układ i możliwości aranżacyjne:

Mieszkanie jest obecnie zaaranżowane jako 2-pokojowe, jednak dzięki rozkładowemu układowi pomieszczeń i instalacjom doprowadzonym w dwóch strefach, oferuje potencjał stworzenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych - tzw. dwupaku: czyli mieszkania podzielonego na dwa oddzielne mikroapartamenty, każdy z aneksem kuchennym, łazienką i niezależnym wejściem. Gotowe przyłącza i instalacje dla dwóch aneksów i dwóch łazienek

To doskonała opcja dla inwestora lub osób szukających mieszkania z dodatkowym potencjałem dochodowym.

Standard wykończenia:

Oferujemy dwie opcje. pierwsza przewiduje apartament podzielony na dwa mikro-apartamenty z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Druga opcja to przywrócenie na koszt właściciela stanu deweloperskiego w celu własnej aranżacji wnętrz.

Dodatkowe atuty:

· Balkon o powierzchni 2,71 m² - od strony zielonego, wewnętrznego patio

· Ekspozycja wschód-zachód - naturalne światło przez cały dzień

· Elegancka klatka schodowa z windą

· Nowoczesna kamienica z 2020 roku - stylowa architektura w samym centrum

· Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (poziom -1)

Lokalizacja

ul. Jodłowa - Wrocławski Rynek i Stare Miasto. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu - cicha, stylowa uliczka, łącząca plac Nowy Targ z placem Nankiera, położona w sercu życia miejskiego, kulturalnego i akademickiego. W okolicy znajdują się m.in.:

· Rynek Wrocławski - 2 min pieszo

· Uniwersytet Wrocławski

· Hala Targowa

· Bulwary nad Odrą i Pasaż Dunikowskiego

· Kawiarnie, restauracje, galerie, sklepy, komunikacja miejska

Dla kogo?

· Dla inwestora szukającego gotowej przestrzeni do stworzenia dwóch apartamentów na wynajem

· Dla pary lub rodziny, która chce mieszkać komfortowo w centrum

· Dla osoby pracującej zdalnie - możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu drugiej części

· Dla rodzica kupującego mieszkanie dla dziecka studiującego w centrum

Dlaczego warto?

· Potencjał inwestycyjny - 2 w 1

· Świetny układ, ekspozycja dwustronna, balkon na patio

· Prestiżowa lokalizacja w nowoczesnej kamienicy

· Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym

· Pełna infrastruktura i życie miejskie tuż za drzwiami

Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort życia w centrum z realnym potencjałem inwestycyjnym.

IGLICA NIERUCHOMOSCI

53-334 Wrocław, ul. Zaolziańska 1

Katarzyna Posłuszny

T:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Apartamenty |

Rodzaj budynku: apartamentowiec |

Głośność: ciche |

Winda: TAK |

Liczba wind: 1 |

Rozkład: dwustronne rozkładowe |

Stan lokalu: bardzo dobry |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,7100 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 53,3800 |

Liczba pokoi: 2 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 23,29; 15,53 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,47 |

Liczba przedpokoi: 2 |

::LINK DO STRONY |

,6842892

::KONTAKT DO AGENTA |

Katarzyna Posłuszny |

|

|

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo