Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 75,43 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Z przyjemnością chciałbym zaprezentować Państwu piękne, przestronne 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w okolicach ulicy Kiełczowskiej na wrocławskim Psim Polu. Mieści się ono w urokliwej kamienicy położonej na cichym i spokojnym osiedlu, z którego w 3 minuty można dostać się na Aleję Jana III Sobieskiego.

Rzeczywista powierzchnia mieszkania to ponad 79 m2.

Mieszkanie obecnie nie jest wyposażone w system ogrzewania (dotychczasowy został zdemontowany po ostatnim sezonie grzewczym).

W lokalu znajduje się przyłącze gazu.

Istnieje możliwość umówienia się na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację na dowolną porę dnia, proszę o kontakt - .

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you

Mieszkanie o powierzchni rzeczywistej ok. 79 m2 składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym - o pow. ok. 23,7 m2,

- 3 sypialni - ok. 16,2, 16,2, 9,5 m2

- łazienki - ok. 6,35 m2,

- przedpokoju - ok. 7,7 m2

Oczywiście salon można użytkować jako bardzo dużą kuchnię z jadalnią i przenieść go do którejś z dużych sypialni.

Mieszkanie można podzielić na dwa mniejsze - zrobiono tak w lokalu położonym piętro wyżej.

Do mieszkania przynależą piwnica, wspólna rowerownia / wózkownia oraz strych.

Informacje o budynku, standard wykończenia mieszkania

Zlokalizowane jest ono na 2 piętrze w 3-piętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku.

Przed budynkiem przebiega droga o niewielkim natężeniu ruchu, więc w mieszkaniu jest cicho. Ponadto, doskonałą izolację akustyczną zapewniają grube ceglane mury.

Nie ma problemu z zaparkowaniem w niewielkiej odległości od wejścia do klatki - dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe zlokalizowane przy wjeździe na podwórze.

Stan lokalu można ocenić jako bardzo dobry. Ściany pomalowane są na biało, w ostatnim czasie wykonano niezbędne naprawy. Podłogi w 3 pokojach wyłożone są pięknym dębowym parkietem (w jednym są panele), w łazience położone są płytki.

W lokalu częściowo została wymieniona instalacja elektryczna. Ściany szczytowe mieszkania zostały dodatkowo ocieplone od wewnątrz.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura.

Osiedle, na którym znajduje się budynek, to miejsce cieszące się niesłabnącą popularnością wśród osób ceniących sobie spokój, które jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do centrum miasta. W kilkanaście minut dostaną się one do niego aleją Jana III Sobieskiego, przechodzącą w ulicę Krzywoustego

Niedaleko od mieszkania znajduje się bardzo duże centrum handlowe Korona - to zaledwie 6 minut jazdy autem. Mieści ono rozmaite sklepy oraz punkty usługowe, a także siłownię. W pobliżu mieszkania będą mieć państwo liczne sieciowe sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Netto), a także szkołę, przedszkole i komisariat policji.

Dojazd autem do wrocławskiego Rynku zajmuje 15-20 minut, komunikacją miejską ok. 40. Dwuminutowy spacer i będą Państwo na przystanku autobusowym Rondo Lotników Polskich, który umożliwi dojazd w dowolny punkt miasta.

W 10 minut dotrą Państwo do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (kierunki Warszawa, Poznań).

Opłaty

Obecnie czynsz utrzymuje się na poziomie ok. 128 zł. 450 zł to opłata na rzecz funduszu remontowego.

Zapraszam na prezentację - klucze dostępne!

Z pozdrowieniami!

Maciej Cieślewicz

:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości