Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 50,57 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Sprzedam mieszkanie we Wrocławiu - ul. Królewiecka, tuż przy Parku Maślickim

Na sprzedaż jasne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia — na Maślicach, bezpośrednio przy Parku Maślickim. Idealne dla osób, które cenią bliskość natury, wygodę codziennego życia i szybki dojazd do centrum.

Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia: 50,57 m2
• Piętro: 2/2
• Stan prawny: Pełna własność z KW

Rozkład pomieszczeń:
• Komfortowy salon (18 m2) z wyjściem na loggię (4,60 m2)
• Oddzielna kuchnia w zabudowie z dwoma oknami w drewnie połaciowym (9,90 m2)
• Sypialnia lub pokój dla dziecka z dwoma oknami w drewnie połaciowym (12,90 m2)
• Łazienka z wanną (3,97 m2)
• Obszerny przedpokój (5,80 m2)

Stan nieruchomości:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie. Posiada przestronną i jasną kuchnię z dużą ilością powierzchni roboczej (dwa długie blaty), a także dużo szafek. Na wyposażeniu kuchni zmywarka, piekarnik, kuchenka indukcyjna, lodówka. W łazience pralka i wanna. W salonie znajduje się klimatyzacja. Mieszkanie nieumeblowane, jasne i ciepłe. Ekspozycja wschodnia. Światłowód.

Budynek:
Zadbany 2-piętrowy budynek z szeroką klatką schodową z 2012 roku i wygodnym wejściem. Miejsce postojowe w garażu podziemnym blisko wejścia. Na zewnątrz zamykana rowerownia. Miłe, spokojne sąsiedztwo. Domofon. Na zewnątrz miejsca parkingowe ogólnodostępne i bezpłatne dla gości. Osiedle położone jest w spokojnej, bezpiecznej, zadbanej i zielonej okolicy.

Infrastruktura:
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, plac zabaw, restauracje, cukiernie, kawiarnie, piekarnie, usługi, przystanek autobusowy.
Pasaż Królewiecki z licznymi sklepami, restauracjami, usługami - 550 m. Lidl - 600 m, Biedronka - 1,2 km. N-Park - galeria handlowa, sklep budowlany, fitness - 2,1 km. Szkoła językowa Early Stage - 1,8 km. Kryta pływalnia Orbita - 4,8 km. Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka - 5,4 km. Port Lotniczy Wrocław - 8,6 km. Stadion Tarczyński Arena (wydarzenia kulturalne, koncerty, lodowisko, gokarty) - 1,5 km.

Komunikacja:
Doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Wrocławia. Do obwodnicy (Autostradowa Obwodnica Wrocławia (AOW / S8 / A8) jest niecałe 2 km, a do kolejki podmiejskiej 1,5 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 350 m od mieszkania (4 min. pieszo).

Lokalizacja:
Mieszkanie idealne dla osób, które cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do centrum miasta. Położone przy znanej ul. Królewieckiej, lecz w bezpiecznej odległości od głównego ruchu, gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia.
Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Maślickiego oferuje mnóstwo miejsc do spacerów, biegania czy rekreację. Do Stawu Królewieckiego spacerem dojdziemy w 15 minut (1,2 km), a do otoczonego parkami Rancza nad Odrą ze stadniną koni i beach barem w niecałe 30 minut (2,1 km).
Mieszkanie idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem.

Cena:
Mieszkanie - 640 000 zł.
Miejsce postojowe w podziemnym garażu - 40 000 zł.
Czynsz 800 zł. przy 3 osobach (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów, fundusz remontowy).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:
Aleksandra Bohojło-Jonarska
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.
Oddział we Wrocławiu