Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Krzyki, 41,50 m2, 8 piętro

Dzień dobry.

Mam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,5m².

Piętro 8/10. Z windą i... oszałamiającym widokiem na korony drzew oraz miasto z góry. To jest niekwestionowany atut, w przypadku mieszkania na wyższym piętrze. Nic nie zasłania światła słonecznego wpadającego do mieszkania.

Ostatnia, zewnętrzna brama. Widok z obu stron mieszkania zachwyca. Żadnych sąsiadów zaglądających do okien! Korony drzew, ptaki i lekki pogłos szumu aut od ul. Armii Krajowej i Bardzkiej. Na tej wysokości nie ma uciążliwości. Ani żadnych spalin :)

BLOK

Blok po termomodernizacji, zadbana, duża, jasna klatka schodowa, bardzo dobrze doświetlona.

Na piętrze mieszkają dwie starsze panie - miłe, uśmiechnięte, z dużym poczuciem humoru :)

Nie ma mieszkań na półpiętrach, tylko na pełnych piętrach, daleko od siebie, po 3 mieszkania na każdym.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie świeżo po kapitalnym remoncie, zakończonym 2 dni temu.

Wymienione zostały absolutnie wszystkie instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna.

OKNA SĄ NOWE, od cenionej firmy DRUTEX.

Łazienka połączona została z WC, dzięki czemu uzyskaliśmy piękną, dużą i nowoczesną kabinę prysznicową.

Wszystko wykończone bardzo nowocześnie. Miał tu zamieszkać młody człowiek, któremu... cóż, zmieniły się plany życiowe.

Kuchnia jest oddzielna, z pełnowymiarowym oknem, stolikiem i krzesłami.

Salon z bardzo dużym, pięknym balkonem, zabudowanym, po bokach (od wiatru i sąsiadów). To daje możliwość "ubrania" jego bocznych ścian w obrazy, makramy, zioła, co komu w duszy gra, a to stworzy Państwu własne, niepiwtarzalne, przytulne miejsce na świeżym powietrzu :) Cudowny zakątek, od południowo wschodniej strony, pełny słońca i ciepła. Zieleń koron drzew w dole koi nerwy :) Nikt nas tu nie widzi i nie słyszy :)

UKŁAD MIESZKANIA

Na mieszkanie składają się:

- Osobna sypialnia (pokój dziecka/gabinet do pracy) duża, ustawna, kwadratowa

- Duży przedpokój

- Salon z dużym balkonem

- Łazienka z WC (i pralką)

- Kuchnia z dużym oknem, wyposażona w nowy, na gwarancji, sprzęt AGD (wszystko kupione 2-4 tygodnie temu, nie używane, z naklejkami producenta jeszcze)

EKSPOZYCJA OKIEN:

Salon z balkonem od południowo wschodniej strony, kuchnia z drugim pokojem od strony północno zachodniej (widok na ul. Armii Krajowej i MacDonalda, ukrytego pod koronami drzew).

Do mieszkania należy piwnica - ok 2,5m² (czysta, pusta, sprzątnięta, obita płytą, schowana przed oczyma osób trzecich, pzchnaca drewnem).

Ogrzewanie miejskie.

W kuchni wszystko nowe - meble, sprzęt AGD (na gwarancji lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, pralka).

Mieszkanie rozkładowe, bardzo jasne, ciepłe.

Nie wymaga żadnych finansowych nakładów remontowych.

Czynsz 625 zł. (Przy 1 osobie) + wg zużycia płatny prąd.

W mieszkaniu nie ma gazu.

Parking pod blokiem.

Klatka schodowa zabezpieczona domofonem, z kodem do konkretnego mieszkania oraz drugim, awaryjnym ;)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Blok leży w fenomenalnej lokalizacji.

Węzeł komunikacyjny bardzo bogaty, 2-3 minuty od przystanków tramwajowych i autobusowych, w każdą stronę miasta.

Niedaleko Park Skowroni, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytecki Szpital Kliniczny (1,7 km, piechotą 20 min, samochodem - 6 min)

Szkoła Podstawowa - 3 min na nogach, 550m.

Przedszkola są w pobliżu dwa, 2-4 min na nogach.

Sklep Żabka jest drzwi obok :) Sąsiedzi z najniższych pięter zbiegają w klapkach ;))

Do BIEDRONKI - 400m.

Do dyskontu KAUFLAND - 600m.

Do rynku 4,1 km. , w najprostszej linii.

Uniwersytet Ekonomiczny - 2,1 km.

Mieszkanie ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, kszałożoną księgą wieczystą, co oznacza możliwość wykupienia na pełną własność za kwotę ok. 1200,00 zł oraz umożliwia zakup mieszkania w kredycie.

KW bez wpisów w dziale III i IV.

Czysta.

Brak zameldowania w mieszkaniu.

Jestem właścicielem mieszkania.

Sprzedaję bez pośrednika, jednak umieszczę ogloszenie także w kilku biurach nieruchomosci, gdyby ktoś wolał obejrzeć i kupić je z pośrednikiem.