Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 45 m2, 2 piętro

Na sprzedaż w pełni umeblowane, rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45.02 m². Nieruchomość znajduje się przy ul. Lubuskiej, osiedle Gajowice, dzielnica Grabiszyn we Wrocławiu.

UKŁAD MIESZKANIA

- Przestronna kuchnia ze strefą jadalnianą i przedpokojem ~ 15.0 m²

- Pokój I – np. pokój dzienny / biuro nr 1 ~ 16.0 m²

- Pokój II – np. sypialnia / biuro nr 2 ~ 11.0 m²

- Funkcjonalna łazienka ~ 3.0 m²

- Balkon ~ 2.0 m²

- Komórka lokatorska ~ 4.0 m²

ATUTY MIESZKANIA

- Mieszkanie po remoncie generalnym (nowe instalacje, gładzie na ścianach)

- W pełni urządzone i gotowe do zamieszkania (MEBLE NA WYMIAR, zaznaczone na rzucie mieszkania)

- Mieszkanie DWUSTRONNE (okna po obu stronach elewacji),

- Mieszkanie NAROŻNE (brak hałasu od strony sąsiadów)

- Przestrzeń wyjątkowo słoneczna i przewiewna

- Płytki podłogowe w strefie wspólnej (poza pokojami)

- Niskie opłaty (czynsz ~ 500 zł z funduszem i ogrzewaniem miejskim)

- Pełna własność bez obciążeń prawnych (księga wieczysta

Kuchnia:

- Wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, pralka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, kuchenka gazowa, okap)

- Przestrzenna, słoneczna kuchnia z pojemną zabudową meblową

- Ogrzewanie podłogowe w kuchni (elektryczne)

- Ozdobna cegła z oświetleniem LED

Łazienka:

- Duża kabina prysznicowa z nowoczesną armaturą sanitarną – wydajna deszczownica

- Wentylacja łazienkowa z czujnikiem wilgoci

- Wymienione piony w instalacji wodno-kanalizacyjnej

BUDYNEK + DODATKOWE INFORMACJE

- Nieruchomość mieści się na 2-piętrze w 10-piętrowym bloku

- Budynek świeżo po termomodernizacji i remoncie klatki schodowej

- W obiekcie została zainstalowana nowa winda

- Przed blokiem mieszkalnym znajduje się darmowy parking

- Istnieje również możliwość wynajęcia murowanego garażu

- Obiekt zabezpieczony domofonem z kodem

- Dostępny jest światłowód 1Gb/s Orange dla najbardziej wymagających użytkowników

(Wi-Fi 6 (802.11ax) - telewizja internetowa 4K, praca biurowa, streaming online)

- Certyfikat energetyczny w trakcie formalności

LOKALIZACJA

Bardzo dobra lokalizacja, blisko dworca Głównego, Rynku, Galerii Wroclavia i Sky Tower. Miejsce doskonale skomunikowane z każdą częścią Wrocławia – 4 minuty pieszo na najbliższy przystanek tramwajowy/autobusowy (linie 4, 5, 11, 14, 126, 127). W pobliżu znajdują się: sklepy (Lidl, żabka, Biedronka), piekarnie, lokalny warzywniak, apteki, fryzjer, siłownia, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, kwiaciarnie, weterynarz i wiele innych.

- BRAK PROWIZJI DLA BIURA, sprzedaję bezpośrednio jako właściciel.

- MIESZKANIE PO PRZEGLĄDZIE technicznym wykwalifikowanej firmy budowlanej – w cenie (sprawdzana była m.in.: jakość i stan instalacji w nieruchomości – woda, prąd, gaz, wentylacja; szczelność stolarki okiennej kamerą termowizyjną, działanie sprzętów AGD oraz inne aspekty techniczne).

CENA NIERUCHOMOŚCI: 649.000 zł

Mieszkanie bardzo przyjemne do życia.

Zapraszam na prezentację :-)