Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Psie Pole, 92,98 m2, 2 piętro

Piękny apartament w budynku Villa Rosa:

- powierzchnia całkowita 110 m2

- widok na 3 strony świata

- ogromny salon z kuchnią i jadalnią

- trzy oddzielne sypialnie

- dwie oddzielne łazienki i toalety

- 2 niezależne, duże miejsca parkingowe

- bardzo duża komórka lokatorska

- mieszkanie wykończone (bez umeblowania)

- zamknięty, ogrodzony teren, monitoring

- bardzo blisko centrum
- piękne nowe osiedle

Na sprzedaż wyjątkowy, duży apartament we pięknym budynku Villa Rosa, po rewitalizacji. Mieszkanie znajduje się przy ulicy Młynarskiej – w sąsiedztwie odrestaurowanego zabytkowego młyna i spichlerza, na nowym osiedlu w odległości 3 km od ścisłego centrum Wrocławia.

Mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji, zajmuje prawie całe piętro. Posiada widok na trzy strony świata (południowa, wschodnia i zachodnia). Powierzchnia użytkowa to 86,87 m2 (komórka lokatorska 6,11 m2), po podłodze ponad 110 m2.

Budynek i opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się w pięknej, neobarokowej, wspaniale odrestaurowanej wilii, z piękną klatką schodową i otoczeniem. Budynek powstał w 1916 roku, według projektu Maxa Mathisa.

W budynku znajduje się jedynie 8 mieszkań, zapewniając kameralność i prywatność. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany. Sprzedawane mieszkanie jest największe w całej wilii, zajmując prawie całe ostatnie piętro (oprócz niego znajduje się na nim jedno mniejsze mieszkanie, z którym sąsiaduje jedynie kuchenną ścianą). Jest w pełni rozkładowe, a okna wychodzą na trzy strony świata – z widokiem na stronę południową, wschodnią i zachodnią.

Mieszkanie ma powierzchnię ponad 110 m2 po podłodze. Jest bardzo duże i przestronne, a wrażenie to pogłębiają wysokie sufity – do 3,50 m. Dzięki temu w mieszkaniu nawet w letni dzień panuje przyjemna atmosfera. Dzięki dużym oknom i przeszkleniom, mieszkanie jest bardzo jasne i widne.

Apartament składa się z 4 niezależnych pokoi, osobnej dużej łazienki i toalety oraz dużego korytarza. Główny salon, wraz z przestrzenią kuchenną, ma powierzchnię 35 m2 (po podłodze ponad 40 metrów2) i składa się z wydzielonej części kuchennej, jadalnej oraz wypoczynkowej. Pozostałe pomieszczenia znajduję się w wyraźnie wydzielonej części mieszkania, pozwalając na zachowanie prywatności. Tam znajdują się także duża łazienka wraz z toaletą oraz niezależna dodatkowa toaleta.

Mieszkanie jest wykończone według przygotowanego projektu – na wszystkich podłogach położone są panele oraz grys, łazienka z kabiną prysznicową oraz toaleta są w pełni wykończone, ściany oraz sufity są wyrównane i pomalowane, wszędzie zamontowane są drzwi oraz ościeżnice. Po wstawieniu mebli oraz kuchni mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się.

Dodatkowo do mieszkania przynależy największa w budynku, bardzo przestronna komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe (dodatkowo płatne 25 tys. zł za jedno miejsce standardowe i 35 tys. zł za szersze, komórka lokatorska zawiera się w cenie) – w tym jedno znacznie szersze i oddzielone od pozostałych. To jedyne takie miejsce na terenie wilii.

W budynku znajduje się także bardzo duża rowerownia i wózkownia (z komfortowym dojściem z zewnątrz – bezpośrednio przy miejscu parkingowym) oraz dodatkowe pomieszczenie pomocnicze (o powierzchni kilkudziesięciu metrów). Całość jest w pełni zamykana, dostęp posiadają tylko mieszkańcy. Na teren wilii prowadzi automatyczna, zamykana brama.

W willi ze względów historycznych nie ma windy, jednak sama klatka schodowa jest bardzo przestronna, jasna i pięknie odrestaurowana. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, za dodatkowymi zamykanymi drzwiami.

Lokalizacja

Willa znajduje się na terenie nowego osiedla – Nowe Miasto Różanka. Sąsiaduje z odrestaurowanym zabytkowym spichlerzem oraz odrestaurowanym zabytkowym młynem. Na terenie inwestycji znajdują się tereny zielone, place zabaw, boiska oraz mała infrastruktura. Całość jest już wykończona i dostępna. Przestrzenie pomiędzy budynkami są duże, z każdego okna widoczna jest duża przestrzeń i zieleń.

Inwestycja znajduje się w bardzo bliskiej odległości od centrum (około 3 km). W bezpośrednim sąsiedztwie (400-500 metrów) znajdują się liczne przystanki tramwajowe (1, 7, 15, 21) oraz autobusowe (K, 130, 144, 132, 142, 115, 244, 257 i inne), a dojazd do ścisłego centrum komunikacją miejską zajmuje poniżej 10 minut. Samochodem, w zależności od pory dnia, 5 do 15 minut.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych: Żabka jest w odległości około 300 metrów, Lidl oraz Aldi w odległości 500 metrów, Biedronka 600 metrów. Dodatkowo mniejsze sklepy, punkty usługowe, kawiarnie.

W odległości poniżej 10 minut spacerem znajdują się dwie szkoły podstawowe, 10 minut spacerem (2-3 samochodem) dostępne jest centrum handlowe Marino. W odległości 10-20 minut spacerem znajdują się dwa parki oraz piękne nadodrzańskie wały. W odległości 10-15 minut samochodem jest duży Las Osobowicki.

Dodatkowo miejsce posiada doskonały wyjazd z miasta i dostęp do zarówno śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia, jak również obwodnicy autostradowej. W odległości poniżej 5 minut samochodem znajduje się wylot z miasta i wyjazd na drogi S8 na Warszawę oraz S5 na Poznań. Można stąd bardzo szybko dojechać na Bielany, jak również wiele innych dzielnic miasta.

Dodatkowe informacje

Mieszkanie jest nowe i wykończone (bez mebli). Odbiór mieszkania nastąpił w obecności profesjonalnej firmy potwierdzającej stan mieszkania i budynku oraz brak wad. Budynek oraz otoczenie znajdują się pod opieką profesjonalnie działającej wspólnoty i administratora. Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje pokazujące możliwość urządzenia oraz zdjęcia pokazujące budynek i jego najbliższe otoczenie.

Kontakt

Mieszkanie sprzedawane jest przez osobę prywatną. W przypadku zainteresowania mieszkaniem lub dodatkowymi informacjami, zapraszam do bezpośredniego kontaktu lub umówienia się na oglądanie.

Młynarska, Obornicka, Żmigrodzka, Karłowice